Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Dickmansstraat 24

2015JC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 7.045

Fotogalerij

Dickmansstraat 24 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en sfeer! Gezinswoning met tuin en achterom in het zeer geliefde Ramplaankwartier. We nemen je mee: / karakteristieke jaren ’30 woning met ca. 110 m² woonoppervlak / zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten / dakterras met avondzon / uitgebouwde begane grond met vloerverwarming in de open keuken / momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar 4 / twee moderne badkamers / HR++ beglazing, energielabel C / geliefde woonwijk vlak bij strand, stad én duinen LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? In een rustige, kindvriendelijke straat in het populaire Ramplaankwartier staat deze charmante jaren ’30 woning met alles wat je zoekt als jong gezin: ruimte, sfeer, een fijne tuin en een topligging tussen stad en natuur. - Begane grond: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je direct: de leefruimte is heerlijk licht en royaal. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur én comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde een fijne zithoek, aan de achterzijde openslaande deuren en een praktische loopdeur naar de zonnige tuin. - Tuin: De achtertuin is een groene oase, gelegen op het zuidwesten, met volop privacy en een fijne diepte. Tot laat in de avondzon? Dan biedt het dakterras op de eerste verdieping een prachtig alternatief. - Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022 aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden of logees. - Tweede verdieping: De dakopbouw uit 2007 biedt nu één grote slaapkamer, maar is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers. Ideaal voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. GOED OM TE WETEN • bouwjaar 1934 • woonoppervlak ca. 110 m² • zonnige tuin (zuidwest) met achterom • dakterras op de eerste verdieping • HR++ glas aanwezig • twee badkamers, deels vernieuwd in 2022 • open keuken met vloerverwarming • elektra grotendeels vernieuwd in 2022 • tweede verdieping vernieuwd in 2007 (incl. dakopbouw en elektra) • energielabel C • rustige, kindvriendelijke straat • op fietsafstand van de duinen, het strand én de binnenstad van Haarlem KEN JE DE BUURT AL? Dit is gewoon één van de mooiste plekjes in de regio om te wonen. Vlak tegen het centrum van Haarlem, grenzend aan weilanden en aan Elswout met de aangrenzende duinen. Alles is dichtbij en toch zo in het groen! Gewoon uniek en niet voor niets ontzettend geliefd. KOM JE KIJKEN? Een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Dat komt niet vaak voorbij. Bel of mail ons team, we laten je deze parel graag zien. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze alvast op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: Light, space and character – family home with garden and roof terrace in the sought-after Ramplaankwartier Let us take you on a tour: / charming 1930s home with approx. 110 m² of living space / sunny and private southwest-facing garden / roof terrace with evening sun / extended ground floor with underfloor heating and open kitchen / currently 3 bedrooms, easily adaptable to 4 / two modern bathrooms / HR++ double glazing, energy label C / popular residential area near the beach, city and dunes VISUAL TOUR In a quiet, child-friendly street in the popular Ramplaankwartier, you'll find this charming 1930s home. It offers everything young families are looking for: generous space, character, a lovely garden and a perfect location between nature and city life. - Ground floor The rear extension has created a wonderfully bright and spacious living area. The open kitchen is the heart of the home, equipped with various built-in appliances and underfloor heating for extra comfort. At the front, there's a cosy lounge area; at the back, French doors and a separate garden door open onto the sunny garden. - Garden The garden is a green oasis, facing southwest for maximum sunlight and privacy. Want to enjoy the evening sun? The roof terrace on the first floor is the perfect place. - First floor Here you'll find two spacious bedrooms and a modern bathroom (2022) at the front with a walk-in shower, vanity unit and underfloor heating. At the back is a second bathroom with a bathtub, washbasin and second toilet. Perfect for busy mornings or when guests stay over. - Second floor The roof extension from 2007 currently houses one large bedroom, but can easily be divided into two full-sized rooms. Ideal for a fourth bedroom, home office or playroom. GOOD TO KNOW • built in 1934 • approx. 110 m² of living space • sunny southwest-facing garden with rear access • roof terrace on the first floor • HR++ insulated glazing • two bathrooms, partially renovated in 2022 • open kitchen with underfloor heating • most of the electrical system updated in 2022 • second floor renovated in 2007 (including roof extension and electrics) • energy label C • quiet, child-friendly street • cycling distance to the beach, dunes and Haarlem city centre ALREADY KNOW THE NEIGHBOURHOOD? This is truly one of the most desirable places to live in the Haarlem area. Close to the city centre, yet right on the edge of nature – with meadows, Elswout estate and the dunes just around the corner. Everything is nearby, yet you’ll feel surrounded by green. A unique combination, and not surprisingly, extremely popular. SCHEDULE A VIEWING A ready-to-move-in family home in a top location like this doesn't come along often. Call or email our team – we’d love to show you around. Want to see more atmosphere and impressions? Have a look at our socials: @wbosmakelaars

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.