Direct naar de inhoud
Logo van Asset Plus

Dickmansstraat 60

2015JD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stompetoren

Fotogalerij

Dickmansstraat 60 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Dickmansstraat 60, een heerlijke gezinswoning in het geliefde Ramplaankwartier! Ben jij op zoek naar een karakteristiek familiehuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin vol groen én gelegen in een gezellige en rustige buurt? Plan dan een bezichtiging in, want deze charmante hoekwoning is nu beschikbaar voor de volgende bewoners! Een huis met karakter én comfort Gebouwd in 1940, ademt deze woning de sfeer van vroeger, maar dan wél met een hedendaags wooncomfort. Denk aan mooie hoge plafonds, ramen met roedeverdeling en leuke doorkijkjes die je overal in huis verrassen, een echt thuis voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Met een woonoppervlak van maar liefst 117 m² hoef je je opbergruimte of familiegroei geen moment te beperken. Op de begane grond stap je binnen via de ruime entree. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Loop je door, dan kom je uit in de hal die toegang geeft tot een lichte, gezellige eetkamer die overgaat in de woonkamer en de keuken in de aanbouw. In de keuken geniet je bovendien van vloerverwarming. In de woonkamer staat een prachtige houtkachel. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, doordat de badkamer gecreëerd is in een voormalige slaapkamer heb je naast een ruime en praktische badkamer een apart toilet. Wat meteen opvalt: vanuit één kamer heb je toegang tot een heerlijk balkon. Op zolder wacht nog een grote lichte ruimte waar prima 2 ruime slaapkamers van te maken zijn. Buitengenot: groene tuin op het westen De achtertuin op het westen is rijk aan groen en biedt volop privacy. Kom je thuis na een drukke dag, dan kun je hier in alle rust ontspannen: ga lekker in de zon zitten, organiseer een barbecue of laat de kinderen lekker buitenspelen. De tuin is ruim genoeg om plek te bieden aan verschillende planten, bloemen en insecten; biodiversiteit viert hier écht hoogtij. In de voortuin kun je terecht voor de ochtendzon en om eventueel je auto op eigen terrein te parkeren, terwijl de berging aan de zijkant plek biedt voor de fietsen, tuingereedschap en andere wensen. Duurzaam & goed onderhouden De zonnepanelen kunnen door koper worden overgenomen. Deze 4 zonnepanelen, die liggen op de Fablohal, wekken ca. 35% van het elektra verbruik op. Hier ontvang je jaarlijks restitutie voor. Ook prettig: de cv-ketel (Intergas HRE) is recent vervangen (2022), en het buitenschilderwerk is nog vers (2023/2024). Omgeving & locatie Dickmansstraat 60 ligt in het gezellige en kindvriendelijke Ramplaankwartier. In deze wijk voel je je meteen thuis. Scholen, winkels en speeltuinen liggen allemaal binnen handbereik, net als het schitterende stadsbos de Haarlemmerhout en natuurgebied de Kennemerduinen. Met de fiets ben je zo in de bruisende binnenstad van Haarlem, maar ook het strand van Zandvoort en station Haarlem zijn vlot te bereiken. Samengevat • Hoekwoning met 117 m² woonoppervlak • Zonnige achtertuin op het westen met veel groen en privacy • Gelegen in het geliefde Ramplaankwartier • Uitgebouwde begane grond met lichte leefruimtes • 4 zonnepanelen (ter overname) • Vloerverwarming in de keuken • CV-ketel Intergas HRE (2022) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 • Balkon op de eerste verdieping • Veel bergruimte Wil je wonen in een karaktervol, licht hoekhuis met ruime vertrekken, veel groen om je heen én genoeg plek voor het hele gezin? Een huis waar je iedere dag geniet van privacy, vrijheid en een fijne buurt? Dan is Dickmansstraat 60 absoluut het bezichtigen waard! Bel of mail gerust voor een bezichtiging. We laten je vol enthousiasme dit fijne huis zien. Wie weet voelt ‘ie binnenkort wel als jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.