Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Dietsveld 39

2025BH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.991

Fotogalerij

Dietsveld 39 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEER, KARAKTER EN AUTHENTIEKE DETAILS! Op zoek naar een 30er jaren woning, die nog voorzien is van prachtige authentieke details, kom dan zeker kijken. Deze fraaie gezinswoning heeft het allemaal: een leuke 30er jaren erker met glas-in-lood bovenlichten, een kamer-en-suite met prachtige glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwen, openslaande deuren, paneeldeuren, originele tegels en een granito vloer in de vestibule. Alles is bewaard gebleven. Meer sfeer en karakter zul je niet snel vinden. Verder is deze fijne gezinswoning gelegen op één van de mooiste en gewildste plekjes van Haarlem. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over een groot plantsoen. Een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen en ook prachtig om naar te kijken. De woning heeft een leuke voor- en een heerlijk zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom. Dietsveld is een gewilde wijk om te wonen. Heerlijk groen en ruim van opzet. Verder ligt de wijk heel centraal t.o.v. openbaar vervoer, het NS centraal station en ook diverse uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Lopend ben je al snel bij het gezellige Marsmanplein. Hier vind je allerhande winkels en een leuke lunchroom. Ook voor de natuur zit je in deze wijk goed. Lopend ben je binnen 2 minuten in de prachtige Hekslootpolder en met een minuut of 5 in het prachtige Noorder Sportpark of het Zaanenbos. Hier kun je heerlijk wandelen en/of sporten. Gezellig een dagje winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Met de fiets ben je er al in ca. 10-15 minuten. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Parterre: entree, vestibule met originele wandtegels en een granito vloer. gang met trapkast en een toilet met originele tegels. De sfeervolle kamer-en-suite heeft aan de voorzijde een 30er jaren erker met glas in lood bovenlichten, een marmeren schouw en een houten vloer. Via de glas-in-lood suitedeuren kom je in de achterkamer. Ook deze is voorzien van een marmeren schouw een houten vloer en heeft openslaande deuren naar de lekker zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is op dit moment dicht, maar kan eenvoudig open gemaakt worden. Alle deuren zijn originele paneeldeuren en voorzien van glas-in-lood bovenlichten. De heerlijk zonnige tuin is op het zuid-oosten gelegen en voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom. 1e etage: overloop met kast. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een vaste wastafel. De ruime masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze is voorzien van een vaste kast en er is nog een kleinere kamer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van roedeverdeling. Deze etage is voorzien van de originele paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten en een laminaatvloer. 2e etage: overloop, ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, technische ruimte met de opstelplaats voor de c.v. ketel en de aansluiting wasmachine/droger. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een grote dakkapel. Pluspunten: - Toplocatie gelegen, prachtig uitzicht over plantsoen - Alle authentieke details aanwezig - Veel sfeer en karakter, met hedendaags comfort - Fraaie kamer en suite met erker, suite deuren en openslaande deuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur, kan opengemaakt worden - 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e kamer - Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. - Voor- en heerlijk zonnige achtertuin (met achterom) - Zeer gewilde woonomgeving gelegen - Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, ns station en uitvalswegen - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.