Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Djambistraat 26

2022EZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Smaak Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Djambistraat 26 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze charmante tussenwoning uit 1927 biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een klus. Met een woonoppervlak van circa 77 m², een perceel van 95 m² ruime tuin op het zuiden is dit een ideale basis om naar eigen wens en smaak een fijn gezinshuis te creëren. WONEN De lichte woonkamer ademt nog de sfeer van vroeger, mede dankzij de originele glas-in-loodramen die bewaard zijn gebleven. Hier kunt u met een creatieve blik en wat liefde voor detail een sfeervolle leefruimte realiseren die oud en nieuw perfect combineert. KOKEN De huidige keuken is eenvoudig, maar biedt na verbouwing volop ruimte om een moderne woonkeuken te ontwerpen waar gezellig samen koken en tafelen centraal staan. De indeling leent zich goed voor een open verbinding met de woonkamer. SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De kamers vragen om een grondige renovatie, maar vormen na verbouwing een comfortabele plek voor het hele gezin. BADEN De badkamer dient vernieuwd te worden, maar biedt mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met bijvoorbeeld een inloopdouche, ligbad en modern sanitair. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging voor al je spullen. In de voortuin heb je genoeg plek om je fietsen en/of motor te parkeren. De woning beschikt momenteel over energielabel G, wat ruimte biedt voor verduurzaming en het realiseren van een energiezuiniger thuis. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een unieke kans voor wie zoekt naar een kluswoning met karakter en potentie! HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 77 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte ca 95 m2 - Bouwjaar 1927 - Energielabel G - 3 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Kindvriendelijke buurt - Scholen en winkels in de directe omgeving - Haarlem station 10 fietsminuten - As is where is en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This charming terraced house from 1927 offers plenty of opportunities for those who are not afraid of a bit of DIY. With a living area of approximately 77 m² and a spacious 95 m² south-facing garden, this is an ideal base from which to create a lovely family home to suit your own wishes and taste. LIVING The bright living room still exudes the atmosphere of yesteryear, thanks in part to the original stained-glass windows that have been preserved. With a creative eye and a love of detail, you can create an attractive living space that perfectly combines old and new. COOKING The current kitchen is simple, but after renovation it offers plenty of space to design a modern kitchen where cooking and dining together are central. The layout lends itself well to an open connection with the living room. SLEEPING There are three bedrooms on the first floor, each with plenty of natural light. The rooms require thorough renovation, but after renovation they will be a comfortable place for the whole family. BATHING The bathroom needs to be renovated, but offers possibilities for a contemporary layout with, for example, a walk-in shower, bathtub and modern sanitary facilities. OUTSIDE AND STORAGE The sunny south-facing garden is a wonderful place to relax and offers plenty of sunshine. At the back of the garden is a spacious storage room for all your belongings. In the front garden, you have enough space to park your bicycles and/or motorbike. The property currently has energy label G, which offers scope for sustainability improvements and creating a more energy-efficient home. Located in a child-friendly neighbourhood with schools, shops and public transport nearby. A unique opportunity for those looking for a fixer-upper with character and potential! HIGHLIGHTS - Living area approx. 77 m² (in accordance with NEN2580 Measurement Report) - Plot size approx. 95 m² - Built in 1927 - Energy label G - 3 bedrooms - South-facing back garden - Child-friendly neighbourhood - Schools and shops in the immediate vicinity - Haarlem station 10 minutes by bicycle - As is where is and no owner-occupancy clause applies - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.