Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Dr. Schaepmanstraat 104

2032GM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Dr. Schaepmanstraat 104 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Licht, ruimte en comfort, dit appartement heeft het allemaal! Welkom in deze verzorgde en lichte maisonette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex aan de Dr. Schaepmanstraat in Haarlem. Een woning die comfort, ruimte en praktisch wonen combineert, met het gezellige stadsleven binnen handbereik. Het goed onderhouden appartement heeft een ruime woonkamer met aparte werkplek, gezellige woonkeuken, twee balkons, twee slaapkamers en twee badkamers. En een ruime berging op de begane grond. Ligging De Dr. Schaepmanstraat is een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je in slechts enkele minuten in de bruisende binnenstad van Haarlem, waar je volop kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en winkels. Ook natuur en strand zijn goed bereikbaar: met de auto of fiets sta je zo in de duinen of op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. De nabijheid van het NS Station maakt dat je ook binnen 30 minuten op het Centraal Station Amsterdam staat. Maar ook de Luchthaven Schiphol is binnen 30 minuten bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping Via de hal stap je binnen in de lichte woonkamer met een aparte werkplek aan de voorzijde van het appartement, via de openslaande deuren kom je in de eetkamer met de nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte om samen te koken en te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte van de woning. Tevens is op deze verdieping een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met bad, wastafel en tweede toilet, en een aparte wasruimte. Ook hier is een zonnig balkon aan de zuidzijde, over de gehele breedte. Praktisch en compleet Via een brede poort kom je bij de extra ruime stenen berging/schuur van ca. 15m2. Door de brede toegang is het ook mogelijk een motor, scooter en/of bakfiets te stallen. De berging heeft een daklicht en is tevens voorzien van elektra. Bovendien is er een actieve en betrokken VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en direct bewoonbaar - Nieuwe keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur en stenen werkblad - Twee badkamers en praktische indeling - Een relatief eenvoudige verbouwing maakt het creëren van 3 en wellicht 4 slaapkamers mogelijk - Twee balkons - Aparte zeer ruime stenen berging (15m2) bereikbaar middels brede poort - Actieve en gezonde VvE - Energie label B - Isolatie glas, spouw- en dakisolatie - Service kosten € 157,66 - Rustige ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt - Dichtbij zowel het bruisende centrum als duinen en strand - Aan de rand van Haarlem, met NS-station en uitvalswegen op korte afstand - Amsterdam Centraal en Schiphol zijn beiden binnen een half uur bereikbaar. Een heerlijk ruim en verzorgd appartement op een fijne plek in Haarlem, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis willen maken. *English* Light, space and comfort, this apartment has it all! Welcome to this well-maintained and bright maisonette, located on the first and second floor of a small-scale complex on Dr. Schaepmanstraat in Haarlem. A home that combines comfort, space and practical living, with the vibrant city life within easy reach. The well-kept apartment offers a spacious living room with a separate workspace, a cozy kitchen-diner, two balconies, two bedrooms, and two bathrooms. On the ground floor there is also a large storage room. Location Dr. Schaepmanstraat is a quiet, green street in a popular residential area. All amenities are close by: supermarkets, schools, sports facilities and public transport are within walking or cycling distance. Within just a few minutes by bike, you’ll find yourself in Haarlem’s lively city center, full of terraces, restaurants, and shops. Nature and the beach are also easy to reach: by car or bike you’ll be in the dunes or on the beach of Bloemendaal and Zandvoort in no time. The proximity of the NS train station means you can be at Amsterdam Central Station within 30 minutes. Schiphol Airport is also reachable within half an hour. Layout First floor Through the hall you enter the bright living room with a separate workspace/office at the front of the apartment. French doors lead to the dining room with adjoining newly installed kitchen, equipped with various built-in appliances. There is plenty of space here to cook and dine together. At the rear you’ll find a balcony that spans the full width of the apartment. This floor also has a bathroom with shower, sink, and toilet. Second floor Here you will find two spacious bedrooms, a second bathroom with bath, sink and second toilet, and a separate laundry room. This floor also features a sunny, south-facing balcony across the full width of the property. Practical and complete Through a wide gate you access the extra-large stone storage room of approx. 15m². Thanks to the wide entrance, it is suitable for storing a motorbike, scooter, and/or cargo bike. The storage has a skylight and is also equipped with electricity. In addition, there is an active and engaged homeowners’ association (VvE), ensuring carefree living. Key features: - Well maintained and move-in ready - New kitchen (2025) with various built-in appliances and stone countertop - Two bathrooms and a practical layout - The layout makes conversion to three or four bedrooms possible - Two balconies - Separate, very spacious stone storage (15m²) accessible via wide gate - Active and healthy homeowners’ association (VvE) - Energy label B - Insulating glass, cavity wall and roof insulation - Service costs €157.66 - Quiet location with shops, schools, and public transport nearby - Close to both the lively city center and dunes/beach - On the edge of Haarlem, with NS station and major roads within short distance - Amsterdam Central Station and Schiphol Airport both reachable within 30 minutes A wonderfully spacious and well-kept apartment in a great location in Haarlem, ready for new residents to make it their home.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.