Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Dr. Schaepmanstraat 167

2032GG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Dr. Schaepmanstraat 167 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, instapklaar en energiezuinig – wonen met comfort én zon in Haarlem! Deze moderne goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een verzorgde afwerking én energiezuinig wonen dankzij het energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, instapklaar en tot in de puntjes onderhouden. De lichte woonkamer straalt ruimte en gezelligheid uit dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een L-opstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor wie graag kookt en samen eet. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin beschikt over een ruime schuur en een brede achterom, groot genoeg voor een motor of bakfiets. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde) en een luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt een ruime derde slaapkamer met dakkapel en hoge nok. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar – een verrassend multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, speel- of chillplek voor kinderen. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte, onder andere onder de vide en in de bergruimte aan de voorzijde, waar zich ook de cv-installatie, het warmteterugwinsysteem en de wasruimte bevinden. Kortom, een uitstekend onderhouden en moderne gezinswoning met veel sterke punten: • Uitstekend onderhouden gezinswoning, instapklaar • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime schuur en een brede achterom • Moderne badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel en tweede toilet • Luxe complete keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers op de eerste etage • Derde slaapkamer met hoge nok en dakkapel op zolder • Veel extra bergruimte • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, energielabel A • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand • Op minder dan 10 minuten fietsen van de gezellige Haarlemse binnenstad Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De locatie is ideaal: rustig in een kindvriendelijke woonomgeving en toch heel centraal. Op een paar minuten lopen vind je de Amsterdamstraat met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager en viswinkel. Ook scholen, kinderopvang en een speelpleintjes zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en sport zit je goed in o.a. het Burgemeester Reinaldapark of op de fiets richting de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De ligging aan de oostzijde van Haarlem met Station Haarlem Centraal en Spaarnwoude met snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag is ideaal. Met de auto ben je via het Rottepolderplein (A9 en A5) snel op de diverse uitvalswegen. Kortom, een instapklare en goed onderhouden woning op een geliefde locatie in Haarlem. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 115m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar 2009 - Perceeloppervlakte: 86 m2 eigen grond - Fundering op betonpalen - Verwarming en warm water via C.V. ketel (Intergas 2009) - WTW-systeem (StorkAir WHR, 2009) - Volledig geïsoleerde woning - Laadpaal aan voorgevel - Energielabel: A - Oplevering in overleg English Modern, ready to move in and energy efficient – comfortable living with plenty of sunshine in Haarlem! This modern, well-maintained family home with a sunny south-facing garden offers everything you could want: space, comfort, high-quality finishes and energy-efficient living thanks to its A energy rating. The house is fully insulated, ready to move in and has been maintained to the highest standards. The bright living room exudes space and cosiness thanks to the large windows and French doors. There is enough space for a cosy sitting and dining area. The open kitchen at the front is modern in design with an L-shaped layout, composite worktop and built-in appliances such as a 5-burner stove, oven, refrigerator, freezer, microwave and dishwasher. A great place for those who enjoy cooking and eating together. Through the French doors, you step into the sunny south-facing back garden – a wonderful place to relax or eat outside. The garden has a spacious shed and a wide back entrance, large enough for a motorbike or cargo bike. On the first floor are two spacious bedrooms (with the possibility for a third) and a luxurious bathroom from 2023 with a walk-in shower, bathtub, second toilet and washbasin. The attic floor offers a spacious third bedroom with a dormer window and high ridge. A fixed staircase leads to the loft – a surprisingly multifunctional space that is ideal as a sleeping, playing or chilling place for children. There is also plenty of storage space on this floor, including under the loft and in the storage room at the front, where the central heating system, heat recovery system and laundry room are also located. In short, a well-maintained and modern family home with many strong points: • Well-maintained family home, ready to move in • Sunny south-facing back garden with spacious shed and wide back entrance • Modern bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet • Luxurious fully equipped kitchen with built-in appliances • Two spacious bedrooms on the first floor • Third bedroom with high ceiling and dormer window in the attic • Lots of extra storage space • Energy efficient: fully insulated, energy label A • Located in a quiet, child-friendly street with all amenities within walking distance • Less than a 10-minute bike ride from the lively city centre of Haarlem Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The location is ideal: quiet in a child-friendly residential area, yet very central. A few minutes' walk away is Amsterdamstraat with various shops such as a supermarket, baker, butcher and fishmonger. Schools, childcare facilities and playgrounds are also nearby. The bustling centre of Haarlem is within walking and cycling distance. For relaxation and sports, you can visit Burgemeester Reinaldapark or cycle to the dunes and the beach at Bloemendaal or Zandvoort. The location on the east side of Haarlem, with Haarlem Centraal and Spaarnwoude stations offering fast connections to Amsterdam, Alkmaar and The Hague, is ideal. By car, you can quickly reach various arterial roads via the Rottepolderplein (A9 and A5). In short, a ready-to-move-in and well-maintained home in a popular location in Haarlem. A perfect location for people who want to live in a quiet area, a short bike ride from the centre and want to get out of the city quickly! Good to know: - Living area: approx. 115m2 (NEN measurement report) - Year of construction: 2009 - Plot size: 86 m² on own land - Foundation on concrete piles - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2009) - Heat recovery system (StorkAir WHR, 2009) - Fully insulated house - Charging station on the front façade - Energy label: A - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.