Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Dr. Schaepmanstraat 36

2032GL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Dr. Schaepmanstraat 36 Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below: Welkom bij de Dr. Schaepmanstraat 36 te Haarlem Deze karakteristieke jaren-30 tussenwoning met energielabel B is gelegen in de gewilde Amsterdamse buurt in Haarlem. Deze charmante woning heeft talloze moderne upgrades, waaronder een deels met pannen gedekte dakopbouw uit 2008, recent geplaatste zonnepanelen (2024), spouwmuurisolatie (2022), luxe open-keuken 2016 en pvc-vloer met vloerverwarming. Ook is er in 2002 funderingsherstel uitgevoerd, waardoor de woning solide en betrouwbaar is. De Ideale Buurt De Amsterdamse buurt staat bekend als een kindvriendelijke en gewilde buurt op slechts 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u een overvloed aan uitstekende restaurants, culturele attracties en gezellige winkelstraten. Voor uw dagelijkse boodschappen is de knusse "Amsterdamstraat" op loopafstand, evenals de historische stadspoort "de Amsterdamse Poort". Een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich allemaal om de hoek. Bovendien ligt het prachtige Reinaldapark op loopafstand, met groene parken en waterpartijen waar u kunt wandelen en ontspannen. Perfecte Bereikbaarheid De oostelijke ligging van Haarlem zorgt voor een uitstekende aansluiting op belangrijke snelwegen, zoals de A9 en A5 bij het Rottepolderplein. Openbaar vervoer, waaronder bussen, Haarlem Centraal Station en Station Spaarnwoude is eveneens goed bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die rustig willen wonen en toch snel in de stad willen zijn. Lokale Pareltjes Laat de wekelijkse markten op zaterdag op de Grote Markt en op vrijdag op de Zomerkade niet aan uw aandacht ontsnappen - een waardevolle toevoeging aan uw weekendroutine. Indeling entree, hal met garderoberuimte, volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en watafel. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met authentieke erker, moderne gashaard en hoog plafond. Door de hoge raampartijen is deze woonkamer heerlijk licht. De moderne open hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van robuust betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als combi-oven, stoomoven, afzuigkap, (5-pits inductiekookplaat), vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning komt u in de tuin gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek met veel zon en privacy. Trap naar: Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan er één momenteel in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde is tevens de recent geplaatste luxe badkamer (2024) gesitueerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Trap naar: Op deze etage zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Een aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Erg charmant en sfeervol zijn de zichtbare balken en de paneeldeuren. De 2 geplaatste dakkapellen geven naast extra ruimte een fijne sfeer aan deze kamers. De wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft naast de wasmachine-/drogeraansluiting en de Cv-installatie (2016) extra bergruimte. Isolatie: De woning is met uitzondering van de glas-in-lood ramen naast de voordeur, in erker en boven openslaande deuren geheel voorzien van HR beglazing. Op het platte hoofddak liggen 6 zonnepanelen 465wp (2024). Verder is de spouwmuur volledig geïsoleerd (2022). De begane grondvloer is geïsoleerd ten tijde van het funderingsherstel (2002) **Voor meer informatie betreffende deze woning kunt u terecht op onze exclusieve woningwebsite: drschaepmanstraat36.nl** Bijzonderheden • Karakteristieke jaren-30 tussenwoning met opbouw. • Energielabel B!! • Veel authentieke details aanwezig. • Funderingsherstel uitgevoerd voor duurzaamheid. • In 2022 is gevelisolatie toegepast en in 2024 zijn 6 zonnepanelen geplaatst 465wp . • Amsterdamse buurt een rustige wijk waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. • Op loopafstand van warme bakker, groenteboer en Turkse supermarkt. • Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen Rottepolderplein (A9 & A5), openbaar vervoer (bus, trein vanuit Haarlem Centraal en Spaarnwoude), scholen en sportfaciliteiten. • Nabijgelegen Reinaldapark met restaurant, sportmogelijkheden, groene parken en waterpartijen voor ontspannen wandelingen en recreatie. • 3 Basisscholen op slechts 5 minuten lopen. • Op 20minuten fietsafstand van het strand en de duinen. • Gratis parkeren voor de deur. English version: Welcome to Dr. Schaepmanstraat 36, Haarlem This charming 1930s family home with energylabel B is located in the highly sought-after Amsterdamse Buurt neighborhood of Haarlem. The property blends authentic character with numerous modern upgrades, including a partly tiled roof extension (2008), recently installed solar panels (2024), cavity wall insulation (2022), a luxurious open-plan kitchen (2016), and a PVC floor with underfloor heating. Foundation repair was completed in 2002, ensuring the house is solid and reliable. The Ideal Neighborhood The Amsterdamse Buurt is known as a friendly and popular residential area, just a 10-minute walk from Haarlem’s vibrant city center. Here you’ll find an abundance of excellent restaurants, cultural attractions, and lively shopping streets. For daily groceries, the cozy Amsterdamstraat is only a short stroll away—along with the historic city gate Amsterdamse Poort. Nearby amenities include a supermarket, schools, childcare, sports facilities, and a playground. The beautiful Reinaldapark is also within walking distance, offering lush greenery, scenic ponds, and peaceful walking routes. Perfect Accessibility The eastern location of Haarlem provides excellent connections to major highways such as the A9 and A5 at Rottepolderplein. Public transport options—including buses, Haarlem Central Station, and Spaarnwoude Station—are easily accessible, making this an ideal home for those who enjoy quiet living with quick access to the city. Local Highlights Don’t miss the weekly markets—on Saturdays at the Grote Markt and on Fridays at the Zomerkade—a perfect addition to your weekend routine. Layout Ground floor: Entrance, hallway with space for coats, fully renewed and expanded meter cupboard, stair closet, and modern toilet with wash basin. From the hallway, you enter the spacious living room featuring an authentic bay window, a modern gas fireplace, and high ceilings. Thanks to the large windows, the room enjoys abundant natural light. At the rear of the house is the contemporary open-plan kitchen with a robust concrete countertop and built-in appliances, including a combi oven, steam oven, extractor hood, 5-burner induction hob, dishwasher, and fridge/freezer combination. French doors open onto the southwest-facing garden—a sunny, private retreat perfect for relaxation. First floor: Three well-sized bedrooms. At the rear, a spacious bedroom with a built-in wardrobe; at the front, two additional rooms, one currently used as a home office. The luxurious bathroom, newly installed in 2024, is located at the rear and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, and second toilet. Second floor: Two additional bright and charming bedrooms—one at the front and one at the rear—boasting visible beams and paneled doors. Two dormer windows add extra space and character. At the back is the laundry area with washer/dryer connections, the central heating system (2016), and extra storage space. Energy Efficiency Except for the stained-glass windows by the front door, in the bay window, and above the French doors, the entire house is fitted with HR (high-efficiency) glazing. The flat main roof features six 465Wp solar panels (2024). Cavity wall insulation was added in 2022, and the ground floor was insulated during the foundation repair in 2002. For more information, visit our exclusive property website: drschaepmanstraat36.nl. Key Features: •Characterful 1930s terraced home with roof extension •Energylabel B!! •Many authentic details preserved •Foundation repair completed for long-term stability •Façade insulation (2022) and six solar panels (2024, 465Wp each) •Quiet, family-friendly neighborhood where children can safely play outdoors •Walking distance to local bakery, greengrocer, and Turkish supermarket •Easy walk to Haarlem’s historic city center, schools, public transport (bus, train), and sports facilities •Close to Reinaldapark with restaurant, green areas, and recreational amenities •Three primary schools within a 5-minute walk •Approximately 20 minutes by bike to the beach and dunes •Free parking in front of the house Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.