Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Drakensteynstraat 22

2012KZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.162

Fotogalerij

Drakensteynstraat 22 Haarlem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* woongeluk in de Koninginnebuurt, zeer verzorgde en instapklare en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan de Drakensteynstraat 22 in Haarlem. Met een royale woonoppervlakte van circa 111 m², gelegen op een perceel van circa 142 m², biedt deze goed onderhouden woning veel comfort, licht en ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een grote tuin op het zuiden en een eigen carport, zodat je ten alle tijden altijd gratis kan parkeren op je eigen plek. De sfeer is modern, praktisch en door de afwerking direct klaar voor de volgende bewoner. Door de gunstige indeling en verzorgde staat is dit een woning waarin je je snel thuis zult voelen. De ligging in Haarlem, in de buurt Koninginnebuurt binnen het Haarlemmerhoutkwartier, combineert rust en wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten en winkels, evenals scholen en speelgelegenheden. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met diverse busverbindingen en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting de regio en Schiphol zijn vlot aan te rijden, waardoor zowel lokale als regionale bestemmingen goed bereikbaar zijn. Het straatbeeld is rustig en residentieel, passend bij dit deel van de stad Haarlem. * 111 m² woonoppervlakte, circa 142 m² perceel * Bouwjaar 1988 * Energielabel A * 15 zonnepanelen en een LG thuisbatterij * Fijne ruime achtertuin op het zuiden met verlichting, aangelegd door eigen huis en tuin * Eigen carport aanwezig * Goed onderhouden en instap klaar * 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 * Stenen schuur met elektra * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Entree, hal met modern toilet, meterkast en diepe trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken, voorzien van alle wenselijke apparatuur waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, een Quooker kraan en een ruime vriezer. De lichte woonkamer, voorzien van ruime uitbouw (dakbedekking vernieuwd in 2022) met een zonnescherm over de gehele breedte van de uitbouw, is rustig gelegen aan de achterzijde met zicht op de diepe achtertuin op het zuiden die je met openslaande deuren bereikt. De achtertuin beschikt over tuinverlichting, een losstaande stenen schuur voorzien van elektra en een carport die je bereikt via de achterom. Eerste verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde. Verzorgde badkamer voorzien van een toilet, wastafel met kast, douche en comfortabele vloerverwarming. Ruime slaapkamer, voorzien van dakkapel (dakbedekking vernieuwd in 2022), aan de achterzijde (mogelijk om te splitsen in 2 slaapkamers). Kastruimte in de knieschotten. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met nieuw dakkapel aan de voorzijde (2022), deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte en kan naar wens worden ingericht. Aansluiting voor de wasmachine en droger en CV-ketel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* happy living in the Koninginnebuurt neighbourhood, a well-maintained, ready-to-move-in, extended terraced house located at Drakensteynstraat 22 in Haarlem. With a generous living area of approximately 111 m², situated on a plot of approximately 142 m², this well-maintained house offers plenty of comfort, light and space spread over three floors. The house has three bedrooms (with the possibility of four), a large south-facing garden and a private carport, so you can always park for free in your own space. The atmosphere is modern, practical and, thanks to the finish, ready for the next occupant. The favourable layout and well-maintained condition make this a home where you will quickly feel at home. Its location in Haarlem, in the Koninginnebuurt neighbourhood within the Haarlemmerhoutkwartier, combines tranquillity and living comfort with excellent accessibility and amenities within walking distance. Various supermarkets and shops, as well as schools and playgrounds, are within walking and cycling distance. Public transport is easily accessible with various bus connections, and the Heemstede-Aerdenhout train station is just a few minutes away by bicycle. The roads to the region and Schiphol Airport are easy to reach, making both local and regional destinations easily accessible. The streetscape is quiet and residential, in keeping with this part of the city of Haarlem. * 111 m² living space, approximately 142 m² plot * Built in 1988 * Energy label A * 15 solar panels and an LG home battery * Lovely spacious south-facing back garden with lighting, landscaped by the owners * Private carport * Well maintained and ready to move in * 3 bedrooms with the possibility of 4 * Stone shed with electricity * Delivery in consultation Layout: Ground floor: The entire ground floor has underfloor heating. Entrance hall with modern toilet, meter cupboard and deep stair cupboard. At the front is the large open kitchen, equipped with all desirable appliances including two combi ovens, a dishwasher, a large refrigerator, a Quooker tap and a spacious freezer. The bright living room, with a spacious extension (roof renewed in 2022) with an awning across the entire width of the extension, is quietly located at the rear with a view of the deep south-facing back garden, which you can access through French doors. The back garden has garden lighting, a detached stone shed with electricity and a carport that can be accessed via the back entrance. First floor: Bedroom at the front. Well-maintained bathroom with a toilet, washbasin with cupboard, shower and comfortable underfloor heating. Spacious bedroom with dormer window (roofing renewed in 2022) at the rear (can be divided into 2 bedrooms). Cupboard space in the knee walls. Second floor: Spacious attic with new dormer window at the front (2022), this space is suitable as an extra bedroom, workspace or storage space and can be furnished as desired. Connection for washing machine and dryer and central heating boiler. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.