Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Duitslandlaan 54

2034BD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Borghouts Makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Duitslandlaan 54 Haarlem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Aan de kindvriendelijke Duitslandlaan in Haarlem staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning heeft energielabel C, ligt in een rustige straat en beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, perfect voor lange zomerdagen buiten. De ligging in het groene Europawijk is ideaal: voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Vomar of de winkels aan de Italiëlaan. Iets verderop vind je het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Schalkwijk, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden én een bioscoop. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, liggen het Engelandpark en het Spaarne op korte afstand, perfect voor een fijne wandeling. Ook het recreatiegebied rond de Meerwijkplas en de Molenplas is vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Verder zijn er in de directe omgeving diverse scholen en sportverenigingen te vinden, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Binnen tien minuten ben je in het gezellige centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de A9, A4 en A5 rijd je snel richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak je dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging? Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, trapkast, ruime woonkamer die toegang geeft naar de royale achtertuin met een elektrisch zonnescherm, gelegen op het zuiden. Dichte keuken voorzien van een 4- pits gastoestel met oven en een afzuigkap. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien douche, wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e verdieping: royale overloop met wasmachineaansluiting en opstelling C.V.-ketel (bouwjaar 2018), twee slaapkamers. Zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar 1963 - Energielabel C - De woning dient binnen gemoderniseerd te worden en biedt daarom volop potentie om er je eigen droomhuis van te maken! - Woonoppervlakte 109 m2 - Perceeloppervlakte 123 m2 - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam om de hoek - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, strand en duinen Located on the child-friendly Duitslandlaan in Haarlem, this spacious terraced house boasts no fewer than five bedrooms and offers plenty of opportunities to make it your ideal home. The house has an energy label C, is situated on a quiet street, and features a bright living room with direct access to the sunny south-facing backyard, perfect for long summer days outdoors. Its location in the leafy Europawijk district is ideal: for daily groceries, you can easily walk to the Vomar supermarket or the shops on Italiëlaan. A little further along, you'll find the renovated Schalkwijk shopping center, with a wide range of shops, restaurants, and a cinema. For those who enjoy nature and relaxation, Engelandpark and the Spaarne river are a short distance away, perfect for a pleasant walk. The recreational areas around Meerwijkplas and Molenplas are also nearby, where you can enjoy walking, cycling, or relaxing by the water. Furthermore, several schools and sports clubs are located nearby, making this area especially attractive for families. Within ten minutes, you're in the charming center of Haarlem, with its wide range of shops, cafés, and restaurants. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. The A9, A4, and A5 motorways offer quick access to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague. In short, a lovely family home in a quiet and central location, with all amenities within easy reach. Have we piqued your interest? Will you schedule an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties for a comprehensive viewing? Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard, staircase, toilet with hand basin, under-stairs cupboard, spacious living room with access to the generous south-facing back garden with an electric awning. Separate kitchen equipped with a 4-burner gas stove with oven and extractor hood. First floor: landing, bathroom with shower, sink, and toilet. Three bedrooms. Second floor: spacious landing with washing machine connection and central heating boiler (built in 2018), two bedrooms. Both the front and rear of the house have a dormer window. Particularities: - Built in 1963 - Energy label C - The house requires internal modernization and therefore offers plenty of potential to turn it into your dream home! - Living area 109 m² - Plot area 123 m² - Major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Rotterdam are just around the corner - Within cycling distance of Haarlem's lively city center, the beach, and the dunes

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.