Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Duiveland 52

2036GT Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Duiveland 52 Haarlem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Royale eengezinswoning (133m2) – voortuin en 12m diepe achtertuin – Energiezuinig label B – Garage optioneel Wonen in het groen, met de stad dichtbij én een mooi recreatiegebied letterlijk op steenworp afstand? Het kan! In deze lichte, zeer ruime eengezinswoning aan de rand van recreatiepark ‘de Molenplas’ vind je alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy én gezelligheid. Het is een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die klaar zijn voor een volgende stap. Deze fijne woning biedt ca. 133 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. De grote tuingerichte woonkamer heeft door de grote raampartijen een leuk zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met aangrenzende bijkeuken/berging. Je hebt nu al 4 slaapkamers en een zeer royale badkamer. De zolder is echter zó groot dat je er met 1 of 2 dakkapellen makkelijk twee kamers van kunt maken en zelfs een 2e badkamer kunt realiseren. Of je nou een extra slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een hobbyruimte – hier kan het allemaal. De voorzijde is gelegen aan een voetpad met aan weerszijden eengezinswoningen met voortuinen. De achtertuin is ca. 12m diep en volle eigendom. De achtergelegen grond die destijds van de gemeente was,is officieel eigendom geworden. Als kers op de taart kan de garage erbij gekocht worden. Minimale vraagprijs € 45.000,- k.k.. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas wat heeft geresulteerd in een heel mooi energielabel B. Ook zijn aan de voorzijde de gevelpanelen vernieuwd door kunststof panelen. De afwerking aan de binnenzijde is eenvoudig en behoeft modernisering. Kom kijken! Ben jij al enthousiast geworden over dit grote gezinshuis op deze geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis! Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 133m2, perceeloppervlakte ca. 158m2, inhoud ca. 460m3 - Bouwjaar ca. 1975 - Energielabel B geldig tot 23-04-2036 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (2005 en 2010) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace uit 2022) - Veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals aanbouw en dakkapellen - Garage apart te koop: vraagprijs vanaf € 45.000,- k.k. - Vrije ligging en veel privacy door plantsoen aan de achterzijde - Binnen paar minuten op de snelweg - Goede verbindingen met openbaar vervoer (o.a. richting Schiphol en Amsterdam) - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort - Oplevering in overleg, kan spoedig. Locatie Molenwijk: groen, kindvriendelijk en een zeer hoog voorzieningenniveau. De wijk Molenwijk is gebouwd eind jaren ‘70 begin jaren ‘80 van de vorige eeuw. De wijk is ruim opgezet met veel groen en heeft voldoende gratis parkeervoorzieningen. Parkeren in de wijk gebeurt aan de randen van de woonblokken of op garage-pleinen (garage eventueel apart te koop). In de buurt komt alleen bestemmingsverkeer zodat het een rustige en voor kinderen ook een veilige buurt is om te spelen en op te groeien. Spelen kan ook In het naastgelegen Molenplaspark, met een heus goudgeel zandstrand. Hier kan je heerlijk wandelen, sporten, zwemmen en zelfs barbecueën. Het voorzieningenniveau in de directe woonomgeving is uitstekend te noemen. De bushalte, een kleinschalig buurtwinkelcentrum met grote Jumbo supermarkt, diverse basisscholen, huis- en tandartsen en andere paramedische zorg zoals fysiotherapie liggen allen op loopafstand. Iets verder (5 minuten met de fiets of 20 minuten lopen) ligt het grote winkelcentrum Schalkwijk waar ook de halte van de snelbusverbinding R-net (Zuidtangent) is. De komende jaren wordt dit winkelcentrum getransformeerd in een nieuw en modern stadsdeelhart genaamd Schalkstad. Naast woontorens en winkels, komen hier tal van openbare voorzieningen zoals een zwembad, sporthal, openbare bibliotheek en sportschool. Op het centrale plein wordt uitgekeken naar de grote nieuw te bouwen Markthal. Deze markthal wordt een gecombineerde food- en versmarkt met lokale eettentjes, toko(s) en ruimte voor evenementen. Op dinsdag zal de weekmarkt het plein tot een gezellige smeltkroes van shoppende mensen en culturen maken. Wil of moet je met de auto op pad? De snelweg A9 is in binnen 5 minuten te bereiken. English text Spacious family home (133m2) – front garden and 12 m deep back garden – Energy-efficient, label B – Garage optional Want to live surrounded by greenery, with the city close by and a beautiful recreational area literally a stone’s throw away? You can! In this bright, very spacious family home on the edge of the De Molenplas recreational park you’ll find everything you’re looking for: peace, space, privacy and cosiness. It’s an ideal place for young families or couples ready for the next step. This lovely home offers approx. 133 m2 of living pleasure over three floors. The large garden-facing living room has great views of the back garden thanks to the big windows. At the front of the house is a large kitchen with an adjacent utility room/storage. You already have 4 bedrooms and a very generous bathroom. The attic is so large that with 1 or 2 dormers you can easily create two rooms and even add a second bathroom. Whether you want an extra bedroom, a home office or a hobby room – it’s all possible here. The front faces a footpath, with family homes and front gardens on both sides. The back garden is approx. 12 m deep and freehold. The land at the rear, which used to belong to the municipality, has officially been transferred into private ownership. As the icing on the cake, the garage can be purchased as well. Minimum asking price €45,000, buyer’s costs. The house is almost entirely fitted with plastic window frames with HR++ glazing, resulting in a very good energy label B. The facade panels at the front have also been replaced with plastic panels. The interior finish is simple and in need of modernization. Come take a look! Are you already enthusiastic about this large family home in a great location? Then quickly make an appointment for a viewing with VanHuyse estate agent Arno Weidema and experience it for yourself! You are most welcome in your new home! Features - Living area approx. 133 m2, plot size approx. 158 m2, volume approx. 460 m3 - Built around 1975 - Energy label B valid until 23-04-2036 - Fitted with plastic window frames with HR++ glazing (2005 and 2010) - Heating and hot water via a central heating combi boiler (Remeha Tzerra Ace, 2022) - Many options to extend, such as an ground floor extension and/or dormers - Garage for sale separately: asking price from €45,000, buyer’s costs - Unobstructed position and plenty of privacy thanks to the green area at the rear - On the motorway within a few minutes - Good public transport links (including to Schiphol and Amsterdam) - Within cycling distance of Haarlem city centre, and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort - Delivery/key handover by mutual agreement; can be soon Location Molenwijk: green, child-friendly and with a very high level of amenities. Molenwijk was built in the late 1970s and early 1980s. The neighborhood is spaciously laid out with lots of greenery and has ample free parking. Parking is at the edges of the residential blocks or on garage courts (garage possibly for sale separately). Only local traffic enters the area, making it a quiet and safe neighborhood for children to play and grow up in. Children can also play in the adjacent Molenplaspark, with a real golden-yellow sandy beach. You can enjoy walking, sports, swimming and even barbecuing here. The range of amenities in the immediate residential area is excellent. The bus stop, a small local shopping center with a large Jumbo supermarket, several primary schools, GPs and dentists, and other paramedical services such as physiotherapy are all within walking distance. A little further away (5 minutes by bike or 20 minutes on foot) is the large Schalkwijk shopping center, which also has a stop for the R-net (Zuidtangent) express bus. In the coming years this shopping center will be transformed into a new, modern district center called Schalkstad. In addition to residential towers and shops, numerous public facilities will be built here, such as a swimming pool, sports hall, public library and gym. A large new Market Hall is planned for the central square. This market hall will be a combined food and fresh produce market with local eateries, toko(s) and space for events. On Tuesdays the weekly market will turn the square into a lively melting pot of shoppers and cultures. If you want or need to travel by car, the A9 motorway can be reached within 5 minutes.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
460 m³
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remehe Tzera Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.