Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Dutrystraat 32 RD

2024DT Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.380

Fotogalerij

Dutrystraat 32 RD Haarlem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn en sfeervol jaren ’30 appartement! Deze verzorgde bovenwoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De glas-in-loodramen, hoge plafonds, originele paneeldeuren en heerlijke lichtinval zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Via de voortuin op de begane grond kom je binnen in de hal met originele granitovloer. Onder de trap vind je een ruime berging. De trap brengt je naar de eerste woonverdieping met overloop en ruimte voor de garderobe. Hier is tevens een modern toilet (2021). Dan betreed je de sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer met licht eikenhouten vloer, hoge plafonds en de erker met prachtig authentiek glas-in-lood. In de moderne halfopen keuken (2021) tref je Siemens inbouwapparatuur: een combi oven/magnetron, koel-vries combinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon. Dankzij de diepe achtertuinen kijk je hier altijd in het groen en heb je volop privacy. Hier kun je heerlijk ontbijten in de zon, die in de zomer schijnt tot begin van de middag. De tweede verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, met ook hier een prettige hoogte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van royale inbouwkasten. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. En dan is er ook nog een verrassend ruime vliering met Velux dakraam, bereikbaar via een handige houten uitklaptrap. Kortom: een sfeervol, instapklaar appartement met karakter, moderne voorzieningen, drie slaapkamers én een fijne buitenruimte op een heerlijke plek! Alle pluspunten op een rij: • Sfeervolle jaren '30 woning • Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren • Balkon met volop groen, privacy en zon tot begin van de middag • Moderne halfopen keuken (2021) voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers met royale inbouwkasten • Gehele woning vakkundig strak gestuct (grotendeels 2021) • Verrassend ruime vliering met Velux dakraam • Gratis parkeren voor de deur • Binnen 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Haarlem • Binnen een half uur fietsen ben je aan het strand (Bloemendaal aan Zee) • Fijne woonomgeving: kindvriendelijk, rustig én centraal gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving Hier woon je goed, in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren '30. Veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, allemaal op loopafstand. Koffiecorner Nes71, het trefpunt van de buurt, zit letterlijk om de hoek. Verder vind je binnen 2 minuten lopen onder andere een slijter, twee bakkers, kantoorboekhandel met PostNL pakketpunt, en een bloemenwinkel. Ook binnen handbereik: Het Zaanenpark met buurtcentrum het Posthuis, zwembad de Planeet, de prachtig gerenoveerde bibliotheek, de Dekamarkt, het Schoterbos met minidierentuin Artisklas en een moestuinencomplex. Het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé, op 5 minuten fietsafstand. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op 10 minuten fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 92m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1934 en fundering op staal - Funderingsrisico = niet hoog (A, B, C) - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 100,- per maand - Verwarming en warm water via Vaillant HR-ketel uit 2024 - Energielabel C, voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie - Oplevering in overleg -English- What a charming and characterful 1930s apartment! This beautifully maintained upper-floor home combines authentic period features with modern-day comfort. The stained-glass windows, high ceilings, original panel doors and wonderful natural light create an immediate sense of warmth and home. Through the front garden you enter the hallway on the ground floor, featuring the original terrazzo flooring. Under the staircase you will find a spacious storage area. The staircase leads to the first living floor, where the landing offers space for a wardrobe and access to the modern toilet (2021). From here you enter the attractive and bright living room with a light oak wooden floor, high ceilings and a beautiful bay window with authentic stained glass details. The modern semi-open kitchen (2021) is fitted with Siemens built-in appliances, including a combi oven/microwave, fridge-freezer combination, induction hob, dishwasher and a Quooker. At the rear, French doors open onto the charming balcony. Thanks to the deep rear gardens, you always enjoy greenery, privacy and a peaceful atmosphere here. It is the perfect spot to enjoy breakfast in the sun, which shines onto the balcony until early afternoon during summer. The second floor offers three comfortable bedrooms, all with pleasant ceiling heights. The spacious rear bedroom and the front bedroom both feature generous built-in wardrobes. The smaller rear bedroom includes a washing machine connection. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin and a second toilet. In addition, there is a surprisingly spacious attic with skylight, accessible via a practical fold-out wooden staircase. In short: a charming and move-in ready apartment full of character, with modern amenities, three bedrooms and a lovely outdoor space in a fantastic location. Key features: • Charming 1930s apartment • Characteristic details including stained-glass windows, high ceilings and original panel doors • Balcony with greenery, privacy and sunshine until early afternoon • Modern semi-open kitchen (2021) with Siemens built-in appliances • Three spacious bedrooms with generous built-in wardrobes • Entire property professionally plastered and finished (mostly in 2021) • Surprisingly spacious attic with Velux skylight • Free parking directly in front of the property • Haarlem city centre reachable within 10 minutes by bike • Bloemendaal beach within approximately 30 minutes by bike • Pleasant living environment: family-friendly, quiet and centrally located near schools, shops, sports facilities, public • transport and main roads Surroundings A wonderful place to live in a highly sought-after neighbourhood with charming and solidly built 1930s homes, many featuring bay windows and stained-glass details. The area is safe, green and family-friendly, with wide avenues, parks, playgrounds, childcare facilities, schools and sports clubs all within walking distance. Coffee corner Nes71, the social meeting place of the neighbourhood, is literally around the corner. Within a two-minute walk you will also find a liquor store, two bakeries, a stationery shop with PostNL service point and a flower shop. Also nearby are Zaanenpark with community centre Het Posthuis, swimming pool De Planeet, the beautifully renovated library, the Dekamarkt supermarket, the Schoterbos park with mini zoo Artisklas and a community vegetable garden complex. Extensive shopping facilities can be found at the Soendaplein shopping area (including a large Albert Heijn supermarket) and the popular Cronjé shopping street, both within five minutes by bike. Bus stops and excellent public transport connections are located around the corner. Bloemendaal, Haarlem railway station and the historic city centre of Haarlem can all be reached within approximately 10 minutes by bike. The central location between the Schoterbrug/A9 motorway, the ring road and Bloemendaal aan Zee beach (less than 30 minutes by bike) makes this a truly fantastic area to live. Good to know: - Structurally inspected property, report available for review - Living area: approx. 92 m² (NEN measurement report available) - Built around 1934 with foundation on shallow footing (“fundering op staal”) - Foundation risk classification: not elevated (A, B, C) - Active Homeowners’ Association (VvE), service charges €100 per month - Heating and hot water via Vaillant HR boiler (2024) - Energy label C, fitted with insulating glazing and roof insulation - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.