Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Duvenvoordestraat 30

2013AE Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Duvenvoordestraat 30 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant herenhuis in zeer gewilde buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem! Dit ruime en lichte herenhuis is gelegen op een toplocatie in Haarlem. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijk alle ruimte om het volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van een grote leef-/woonkeuken, één of twee badkamer en meerdere slaapkamers. Het huis heeft daarnaast een zonnige en diepe achtertuin op het noordwesten waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een ruim dakterras op het noordwesten voor de allerlaatste avondzon. Momenteel beschikt de woning over een nette keuken en maar liefst 6(!) slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin! De Duvenvoordestraat ligt in het gewilde en zeer kindvriendelijke Garenkokerskwartier. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. In nog geen kwartier lopen sta je midden op de Grote Markt, dus ook restaurants, cafés en de bioscoop liggen op loopafstand. Met de fiets ben je zo door de duinen bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij gelegen. De eigen auto parkeer je in de straat middels een parkeervergunning, deze zijn direct te verkrijgen via de gemeente Haarlem, er is geen wachtlijst. Indeling Begane grond: Entree, vestibule en hal met separaat toilet. Ruime woonkamer met riante plafondhoogte (ca. 3.11m) en grote raampartijen. Eetkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid om hier één grote woonkamer te realiseren. Afgesloten nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Er is de mogelijkheid om de keuken bij de woonkeuken te betrekken. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. In de tuin is een houten berging gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met 2e separaat toilet. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogte (ca. 3.10m). Ruime badkamer en waskamer aan de achterzijde van de woning. Hier kan ook een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van wastafel, douche, wasmachine aansluiting en c.v.-installatie. Vanuit de wasruimte heb je toegang tot het zonnige en ruime terras op het noordwesten. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. 2e slaapkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogte (ca. 3.08m). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkasten en kunststof kozijn met dubbel glas. 4e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en kunststof kozijn met dubbel glas. Vliering: Ideale extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis in zeer kindvriendelijk en geliefd Garenkokerskwartier - Fantastische plafondhoogtes, meer dan 3 meter, door de woning. - Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Momenteel 6 slaapkamers met de optie tot het realiseren van een 7e slaapkamer of 2e badkamer. - Keurig onderhouden, maar volledig naar eigen wens te moderniseren. - Vrij uitzicht aan de achterzijde. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met winkelstraatjes en terrassen. - Op loopafstand van NS station Haarlem. - Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. - Op fietsafstand van duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht nabij gelegen. - Parkeren middels parkeervergunning. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.