Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Duvenvoordestraat 76 RD

2013AG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.127

Fotogalerij

Duvenvoordestraat 76 RD Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Stap binnen in deze sfeervolle maisonnette met neorenaissance-invloeden, waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De hoge plafonds en originele ornamenten ademen historie, terwijl de strakke en eigentijdse afwerking zorgt voor een heerlijke woonsfeer van nu. Gelegen in het geliefde Garenkokerskwartier, woon je hier op een toplocatie: op loopafstand van station Haarlem, het bruisende stadscentrum én diverse groene parken Omgeving: Het Garenkokerskwartier is zo’n buurt waar je meteen verliefd op wordt. Een gezellige, levendige stadswijk net buiten het centrum van Haarlem: rustig wonen, maar binnen een paar minuten sta je midden in de stad met al haar leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je trouwens de wijk niet uit – van buurtwinkels en speciaalzaken tot fijne koffietentjes, alles ligt om de hoek. En wil je de natuur in? Binnen no time wandel je in de Brouwerskolk of Elswout voor een frisse neus of een fijne wandeling. De buurt trekt veel jonge stellen, gezinnen en expats, wat zorgt voor een leuke mix en een hele fijne sfeer. Indeling: Via de gezamenlijke entree kom je binnen en bereik je de eigen berging op de begane grond. Vervolgens leidt de trap je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop meteen een modern toilet aantreft en toegang hebt tot de woonkamer. Deze royale, lichte ruimte valt op door de hoge plafonds en de luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo het dakterras op, gelegen op het noorden – een heerlijke plek om in de namiddag- en avondzon te ontspannen. Een verdieping hoger vind je twee ruime slaapkamers met volop inpandige bergruimte en daarnaast nog een extra kamer die zich perfect leent als werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een lichtkoepel die voor een prachtige natuurlijke lichtinval zorgt. Kortom, alles is aanwezig voor comfortabel wonen. Goed om te weten: - Oplevering in overleg - Energielabel D - Heerlijke woning op loopafstand van het centrum van Haarlem - Supermarkten en alle belangrijke winkels op loopafstand - Hoge plafonds en originele ornamenten - Kleinschalige, actieve VvE; gezond - Groot dakterras op het noorden; genieten van de middag- en avondzon - Maisonnette met twee woonlagen voor extra ruimte en comfort - Zeer onderhoud vrije / comfortabele woning. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We verwelkomen u graag in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________________________ Step into this charming maisonette with Neo-Renaissance influences, where character and modern living comfort come together beautifully. The high ceilings and original ornaments breathe history, while the sleek and contemporary finish creates a delightful living ambiance of today. Located in the beloved Garenkokerskwartier, you live here in a top location: within walking distance of Haarlem Station, the vibrant city centre, and several green parks. Surroundings: The Garenkokerskwartier is one of those neighbourhoods you’ll instantly fall in love with. A cozy, lively urban district just outside the centre of Haarlem: quiet living, but within a few minutes you’re in the heart of the city with all its lovely cafés, restaurants and boutiques. For your daily groceries you don’t even need to leave the neighbourhood – from local shops and specialty stores to fine coffee spots, everything is around the corner. And if you want nature, you’ll be in Brouwerskolk or Elswout in no time for a breath of fresh air or a pleasant walk. The neighbourhood attracts many young couples, families and expats, which creates a nice mix and a very pleasant atmosphere. Layout: Through the shared entrance you enter and reach your own storage on the ground floor. The stairs then lead to the first floor, where on the landing you immediately find a modern toilet and have access to the living room. This generous, bright space is notable for its high ceilings and the luxurious open kitchen that comes with all the modern conveniences. Thanks to the double doors you step onto the roof terrace, north-facing – a wonderful place to unwind in the afternoon and evening sun. One floor higher you’ll find two spacious bedrooms with ample built-in storage and, in addition, an extra room that is perfect as a study/office. The bathroom, renovated in 2021, is a true eye-catcher: luxuriously finished with a bathtub, walk-in shower, double sink, and a skylight that provides beautiful natural light. In short, everything you need for comfortable living is here. Good to know: - Delivery by agreement - Energy label D - Wonderful home within walking distance of Haarlem’s city centre - Supermarkets and all essential shops within walking distance - High ceilings and original ornamental details - Small, active HOA; financially healthy - Large north-facing roof terrace; enjoy the afternoon and evening sun - Two-storey maisonette for extra space and comfort - Very low-maintenance and comfortable home While this information has been prepared with great care, we do not accept liability for any omissions, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and floor areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all relevant matters. The broker acts as advisor to the seller with respect to this property. Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighbourhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.