Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Eendenkooistraat 14

2034KE Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.649

Fotogalerij

Eendenkooistraat 14 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen in dit ruim opgezette (214 m²) en lichte tussenhuis aan het groene Engelandpark. Deze riante door Herman Hertzberger ontworpen "Van Lieshout Villa" ligt in de groene wijk Schoolenaer op steenworp afstand van de oevers van het Spaarne en langs het water ben je zo met de fiets in het Centrum van Haarlem. De energiezuinige (label A) woning beschikt over een fijne woonkamer, 3 slaapkamers en een prachtige tuin op het zuiden met schuur en achterom. In de ondergelegen parkeergarage zijn er 2 privé parkeerplekken. De ligging tussen het Spaarne en het groen van het Engelandpark is bijzonder en rustig. Via de oevers van het Spaarne ben je in no-time in het Centrum van Haarlem en is de nieuwe hotspot van Haarlem: De watermeterfabriek lopend te bereiken. Diverse sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar, ook OV en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Goed om te weten: * 214 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 2006 * Uniek ontwerp van Herman Hertzberger * Energielabel A * Warmtepomp * 14 Zonnepanelen * 2 eigen parkeerplaatsen * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom * Prachtig groene omgeving Indeling: Begane grond: Ruimte voor werk of ontspanning. 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeer garage, via garage ook toegang tot de woning. Voordeur, ruime hal met meterkast en modern toilet, en deur naar de parkeer garage. Aan de tuinzijde is een prachtige tuinkamer met inbouwkast (voorzien van water en afvoer) perfect als thuiskantoor, atelier of extra lounge en met de grote schuifpui toegang tot de riante tuin op het zuiden met een vrijstaande schuur en achterom. Eerste verdieping: grote en moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur door het vele glas erg licht, bergkast onder de trap, ruime berging met aansluiting warmtepomp, vaste kaste met wasmachine en droger aansluiting. Fijne woonkamer met schuifpui naar terras op het zuiden, trap naar tuinkamer op begane grond. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel, een grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en toegang tot balkon. *ENGLISH* PUUR* Living in this spacious (214 m²) and light-filled terraced house on the leafy Engelandpark. This spacious “Van Lieshout Villa”, designed by Herman Hertzberger, is situated in the leafy Schoolenaer neighbourhood, just a stone’s throw from the banks of the Spaarne; cycling along the water takes you straight to the centre of Haarlem. This energy-efficient (A-rated) property features a cosy living room, 3 bedrooms and a beautiful south-facing garden with a shed and rear access. There are 2 private parking spaces in the underground car park. The location between the Spaarne and the greenery of Engelandpark is unique and peaceful. Via the banks of the Spaarne, you can reach the centre of Haarlem in no time, and Haarlem’s new hotspot – the Watermeterfabriek – is within walking distance. Various sports clubs and shops are easily accessible, as are public transport and major roads. Good to know: * 214 m² of living space * Built in 2006 * Unique design by Herman Hertzberger * Energy rating A * Heat pump * 14 solar panels * 2 private parking spaces * Beautifully landscaped south-facing garden with rear access * Beautiful green surroundings Layout: Ground floor: Space for work or relaxation. 2 parking spaces in a secure parking garage, with access to the property via the garage. Front door, spacious hall with meter cupboard and modern toilet, and door to the parking garage. On the garden side is a beautiful garden room with built-in cupboard (fitted with water and drainage), perfect as a home office, studio or extra lounge, and with large sliding doors providing access to the spacious south-facing garden with a detached shed and rear access. First floor: large, modern kitchen-diner with various built-in appliances; very light thanks to the abundance of glazing; storage cupboard under the stairs; spacious utility room with heat pump connection; built-in cupboard with washing machine and tumble dryer connections. Cosy living room with sliding doors to the south-facing terrace; stairs to the garden room on the ground floor. Second floor: landing, front-facing bedroom with fitted wardrobe, bathroom with bath, shower, toilet and double washbasin, a large rear-facing bedroom with fitted wardrobe and access to a balcony. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Inhoud
756 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.