Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Eksterlaan 184

2026XL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.442

Fotogalerij

Eksterlaan 184 Haarlem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! In een gezellige en gewilde buurt, op de grens van de Vogelbuurt en het Vondelkwartier, bieden wij dit gemoderniseerde 3-kamerappartement aan gelegen op de 1e verdieping met een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde en met een eigen royale berging. Je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Marsmanplein, met supermarkten als Albert Heijn en Plusmarkt, diverse speciaalzaken zoals de bakker, visboer en drogisterij, en restaurant PeperZout, ligt op nog geen 2 minuten lopen. In de straat zelf vind je bovendien een Dekamarkt, bloemenwinkel en een sportschool. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, zonder vergunning. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Haarlem in slechts vijftien minuten, waar je kunt genieten van gezellige winkels, sfeervolle terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Voor een dagje uit aan zee rijd je in een kwartier naar het strand van Bloemendaal of iets verder naar Zandvoort. De ligging is ook ideaal voor wie houdt van zowel stad als natuur. Om de hoek ligt de Hekslootpolder, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de Mooie Nel en het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude liggen dichtbij, net als verschillende sportfaciliteiten. Ook basisscholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. Kortom, een ontzettend leuk appartement op een top locatie! Indeling: Begane grond: via de centrale entree bereik je de hal met het trappenhuis. Hier vindt je de brievenbussen en de toegang naar de bergingen. Royale eigen berging. 1e verdieping: entree, hal met meterkast, toilet (2021) en een kast met de CV-ketel opstelling (Intergas, bouwjaar 2021) en de wasmachineopstelling, dichte keuken met een moderne keukenopstelling (2021) voorzien van een 4 pits gastoestel, vlakscherm afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met toegang naar het balkon op het noordoosten. Twee slaapkamers. Waarvan één met toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning gelegen op het zonnige zuidwesten. Slaapkamer twee is voorzien van een vast kast en heeft toegang tot de moderne badkamer (2021) voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gehele woning is in 2021 voorzien van nieuw elektra, nieuwe radiatoren, geheel voorzien van fraai vlak stucwerk en een mooie PVC vloer. Kenmerken - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte circa 52 m² - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Zonnig balkon op het zuidwesten en een balkon op het noordoosten - Energielabel B - De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig met zes appartementen en is actief. Servicekosten bedragen circa € 125,- per maand Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties 023-2084067) In a pleasant and desirable neighborhood, on the border of Vogelbuurt and Vondelkwartier, we offer this modernized 3-room apartment on the first floor with a balcony at both the front and back, and a private, spacious storage unit. Here, you'll have all amenities within easy reach. The Marsmanplein shopping center, with supermarkets like Albert Heijn and Plusmarkt, various specialty shops such as a bakery, fishmonger, and drugstore, and PeperZout restaurant, is less than a 2-minute walk away. In the street itself, you'll also find a Dekamarkt, a florist, and a gym. Parking is easy in front of the door, without a permit. Haarlem's vibrant city center is just a 15-minute bike ride away, where you can enjoy charming shops, charming terraces, restaurants, and cultural venues. For a day out at the seaside, Bloemendaal beach is a 15-minute drive away, or Zandvoort is a little further. The location is also ideal for those who love both city life and nature. Just around the corner is the Hekslootpolder, a beautiful nature reserve perfect for walking, running, or cycling. The Mooie Nel and the expansive Spaarnwoude recreation area are also nearby, as are various sports facilities. Primary schools and public transport are also within walking distance. The apartment is also conveniently located near major roads to Amsterdam and Schiphol Airport, among other destinations. In short, a fantastic apartment in a prime location! Layout: Ground floor: The central entrance leads to the hallway with the staircase. Here you'll find the mailboxes and access to the storage units. There's also a spacious private storage unit. First floor: entrance hall with meter cupboard, toilet (2021), and a cupboard housing the central heating boiler (Intergas, built in 2021) and washing machine. Closed kitchen with a modern unit (2021) equipped with a 4-burner gas hob, flat-screen extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher. Cozy living room with access to the northeast-facing balcony. Two bedrooms, one of which opens onto the balcony at the rear of the house, facing the sunny southwest. Bedroom two has a built-in wardrobe and access to the modern bathroom (2021) with a shower and vanity. The entire house was fitted with new electrical wiring and radiators in 2021, beautifully smooth plasterwork, and a beautiful PVC floor. Particularities: - Built in 1952 - Living area approximately 52 m² - Free parking nearby - Sunny southwest-facing balcony and a northeast-facing balcony - Energy label B - The Owners' Association is small and active, with six apartments. Service charges are approximately €125 per month Are you also enthusiastic? Then schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties / 023-2084067) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.