Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Emmaplein 42 RD

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.021

Fotogalerij

Emmaplein 42 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOTEL CHIC WONEN AAN HET PLEIN! SFEERVOLLE, ROYALE BOVENWONING MET TWEE BUITENRUIMTES! Je kunt je zoektocht staken want wij hebben dé perfecte woning voor je! Een riante en lichte woonkamer met open (op maat gemaakte!) keuken met schiereiland, vier goede slaapkamers, een ruime, moderne badkamer én maar liefst twee buitenruimtes waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Dat klinkt toch als de woning waar je wilt wonen? Je betreedt de woning via een sfeervolle voordeur, omringd door prachtige blauwe regen. Op de overloop vind je naast een toilet ook ruimte voor een kapstok en garderobekast. De lichte doorzonwoonkamer heeft een hoog plafond (ca. 3 meter!) met prachtige sierlijsten, ornamenten en grote raampartijen. Op de vloer ligt een lamelparket, in visgraatmotief. De erker aan de voorzijde, en-suite deuren met glas in lood en de haard (jaarlijks geveegd) geven de kamer meteen sfeer. Op de tweede etage vind je drie goede slaapkamers. Er is een aparte kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Hier is opstaan een feestje want je wordt wakker met zicht op de Basiliek Sint Bavo! De kamer op de derde etage is multifunctioneel. Vierde slaapkamer? Kantoor aan huis? Sportplek met fantastisch uitzicht? Door het keukenblok wat hier geplaatst is met warm en koud water én koelkast geniet je ook optimaal van het dakterras wat aan de (slaap)kamer grenst. Vanaf hier heb je de mooiste zonsondergangen. Wil je dit prachtige huis met eigen ogen zien? Bel ons snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Deze royale bovenwoning ligt op de mooiste plek van het plein. Je hebt vrij zicht én kijkt op de Basiliek Sint Bavo. Voor de deur is volop parkeergelegenheid. Parkeren gaat middels een vergunning, deze is direct digitaal te verkrijgen. Schuin tegenover de woning vind je een bakkerij en op een paar minuten lopen ligt Plaza West, waar naast een grote Albert Heijn, ook Etos, Gall & Gall, Action, een dierenwinkel, speelparadijs en een sportschool te vinden zijn. Liever de binnenstad in? Ook die ligt op loopafstand, net als de Stadsschouwburg en stadspark de Haarlemmerhout. Kinderopvang en scholen (zowel internationaal, basisschool als middelbare school) vind je volop in de nabije omgeving. Via de randweg zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht te bereiken. Zowel station Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout liggen op fietsafstand. Wat een ideale locatie! Indeling Begane grond Entree en meterkast. Trap naar.. Eerste etage Ruime overloop. Aan voorzijde ruimte voor flinke garderobekast. Toilet. Toegang woonkamer middels stalen deur. Woonkamer voorzien van visgraat vloer. Eetkamer met op maat gemaakte, open keuken aan achterzijde, zitkamer met sfeervolle erker aan voorzijde. De eet- en zitkamer kunnen van elkaar gescheiden worden door en-suite deuren met glas in lood. Middels openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot een ruim balkon, gelegen op het westen. Tweede etage Ruime overloop met aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van op maat gemaakte kasten. Middels openslaande deuren is er toegang tot een balkon vanwaar er geweldig zicht is op de Bavo. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde etage De vierde multifunctionele kamer is dankzij grote raampartijen extra licht. De CV-ketel hangt op deze etage en er is een pantry geplaatst met koelkast (warm en koud water aanwezig!). Deze etage is in 2024 volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen. Emmaplein 42 rood in 't kort: - Zeer royale bovenwoning - Authentieke plafonds, lambrisering en deurklinken - Origineel glas-in-lood geplaatst en stalen en-suite deuren - Geen directe overburen! - Doorzonwoonkamer met en-suite deuren en moderne, open keuken en sfeervolle haard - Keuken voorzien van quooker, Miele vaatwasser, Liebher koelkast, stoomoven en inductiekookplaat van Neff (er is ook een gasaansluiting aanwezig) - Woonkamer voorzien van haard (er is ook gasaansluiting aanwezig) - Gehele woning voorzien van lamelparket, de eerste etage heeft een visgraatmotief - Dakterras grenzend aan eetkamer, gelegen op het westen - Tweede etage voorzien van drie slaapkamers - Slaapkamer aan voorzijde voorzien van airco en openslaande deuren naar balkon - Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Multifunctionele kamer op derde etage voorzien van pantry met koelkast - Dakterras op derde etage, gelegen op het westen (voorzien van water en elektra) - CV-ketel 2016 - VVE ingeschreven bij KvK, gezamenlijke opstalverzekering - In 2024 dak van opbouw vervangen en geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van glas in lood in voordeur - Op loopafstand van Plaza West met o.a. grote Albert Heijn - Op loopafstand van binnenstad van Haarlem - Op loopafstand van groen: Haarlemmerhout en Elswout - Binnen minuut op Randweg - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Parkeren middels vergunning (meerdere vergunningen mogelijk en geen wachtlijsten!)

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.