Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Engelandlaan 1158

2034GE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 5.484

Fotogalerij

Engelandlaan 1158 Haarlem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend geïsoleerd en heerlijk licht 2-kamerappartement. Gelijkvloers wonen en geheel gerenoveerd in 2025. Riant balkon op het westen met fenomenaal weids en vrij uitzicht over het Engelandpark en richting het Spaarne! Super centrale ligging: met groen, OV, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex bevindt zich dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde 2-kamerappartement. Het riante en zonnige balkon over de gehele breedte ligt op het westen, ideaal om te genieten van het weidse uitzicht en indrukwekkende zonsondergangen. De ruime woonkamer met moderne open keuken biedt directe toegang tot het balkon, waardoor binnen- en buitenruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de hal is toegang tot de slaapkamer, die eveneens grenst aan het balkon. Daarnaast bevinden zich in de hal een separaat toilet en een vaste kast. In 2025 is het appartement volledig gemoderniseerd: stijlvolle keuken, moderne badkamer en-suite en het separate toilet zijn vernieuwd. Er is veel aandacht besteed aan isolatie, zo zijn de vloeren voorzien van extra isolatie. De ruime slaapkamer is akoestisch geïsoleerd en uitgerust met een fraai lichtplan, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle ambiance. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt dit gasloze appartement over een fijn wooncomfort en is daarbij ook klaar voor de toekomst. De nieuwe eigenaar hoeft enkel nog een vloer naar eigen smaak te leggen. De ligging is uitstekend: om de hoek van het Spaarne, met diverse stadsparken binnen handbereik. Er zijn goede busverbindingen naar Amsterdam en Schiphol, terwijl zowel het strand als het station van Haarlem binnen tien minuten per fiets bereikbaar zijn. Voor de deur is ruime, gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Alle voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, bevinden zich op korte afstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1970 * Energielabel C * Berging op de begane grond * Gelijkvloers wonen * Lift aanwezig * Elektra en bedrading in 2025 vernieuwd * Schuifdeuren bij de slaapkamer, toilet en badkamer * Slaapkamer akoestisch geïsoleerd * Keuken, badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2025 * Blokverwarming en 80 liter Itho Daalderop boiler * Balkon over de gehele breedte van de woning op het westen * VvE bijdrage € 239,70 per maand incl. voorschoot stookkosten * Thans vrij parkeren voor het complex en in de omgeving * Juridische levering bij Huisman Janssens Notarissen * Oplevering in overleg, kan snel! Begane grond Gezamenlijke hal met postbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Eigen berging en ruime parkeergelegenheid voor het complex. 8e verdieping: Entree, hal met meterkast en tochtportaal. Woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Open keuken aan de voorzijde voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat. Aansluiting voor wasmachine en Daalderop boiler t.b.v. warm water. Hal met vaste kast. Separaat toilet met fontein. Slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen en badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en Cata ventilatie-, vocht- en luchtregeling.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.