Direct naar de inhoud
Logo van Duin tot Dam Makelaardij

Engelandlaan 376

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Engelandlaan 376 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, voormalig vierkamer hoekappartement op een toplocatie aan het groene Engelandpark – mét een fantastisch vrij uitzicht! Op de tweede verdieping, aan de rustige rechterzijde van de centrale hal, vind je dit verrassend ruime en lichte appartement. Oorspronkelijk beschikt de woning over drie slaapkamers. Twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, maar wie behoefte heeft aan een extra kamer kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig herstellen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés! Indeling Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen, een eigen berging en een gezellige bewonerskamer waar buren elkaar ontmoeten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een plek te huren in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Tweede verdieping: Aan het einde van de korte galerij bereik je de voordeur, met daarachter de hal welke ruimte biedt voor de garderobe. De woonkamer ligt aan de parkzijde en biedt een prachtig, weids uitzicht over het Engelandpark. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van volop daglicht en zie je letterlijk de seizoenen aan je voorbijtrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel uitgevoerd, met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het grote raam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Via de hal zijn de slaapkamers bereikbaar. Voorheen beschikte de woning over drie grote slaapkamers, maar twee zijn samengevoegd tot 1 hele grote kamer. Deze indeling kan vrij eenvoudig worden hersteld voor wie een extra kamer nodig heeft. Het toilet en de badkamer staan via een tussendeur met elkaar in verbinding en kunnen desgewenst eenvoudig van elkaar worden gescheiden – praktisch wanneer je gasten ontvangt. In de badkamer hangt de warmwater boiler. Pluspunten: +Veel privacy; door de hoekligging loopt niemand langs jouw raam. +Prachtig zicht over het Engelandpark. +Ruime en lichte woonkamer door grote raampartij. +Zonnig balkon op het westen. +Doordat het een hoekwoning betreft kan je aan de voorzijde van de ochtendzon genieten. +Praktische indeling waardoor ook geschikt voor gezinnen. +De voorzijde van het appartement is voorzien van dubbel glas. +Naast een eigen berging kan je een plekje huren in de algemene fietsenstalling. +Gratis parkeren voor de deur! Goed om te weten: -Verwarming middels blokverwarming, warmwater via de boiler. -Aan de galerij-zijde is het appartement voorzien van dubbel glas; aan de parkzijde is nog enkel glas aanwezig. -Actieve VvE met gezellige bewonerskamer op de begane grond. Hier wordt wekelijks gezellig koffie gedronken voor wie dat leuk vindt. -Voorschot stookkosten € 106,47 per maand. -VvE servicekosten € 259,99 per maand. -Erfpacht € 93,48 per maand. -Koper heeft de mogelijkheid om alleen dit voorjaar de erfpacht af te kopen. De afkoopsom bedraagt € 51.000,- -De erfpachtcanon wordt in 2030 herzien. -Eigendomsoverdracht via Batenburg Notarissen Haarlem. Omgeving Laat je verrassen door de ligging van de Engelandlaan! Vanuit het appartement kijk je prachtig uit over het Engelandpark, dat de contouren van het Spaarne volgt. Maak een wandeling langs het water en je staat in korte tijd in het bruisende centrum van Haarlem. In de wijk vind je bovendien een nieuwe hotspot: restaurant De Watermeterfabriek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Schalkwijk op korte afstand, met diverse busverbindingen, waaronder bus 300. Deze snelle verbinding brengt je comfortabel naar station Haarlem Centrum of richting Schiphol. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een centrale locatie, midden in het groen én dichtbij de stad. Een plek met uitzicht én mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.