Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Engelandlaan 406

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Engelandlaan 406 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN SUPERLEUK APPARTEMENT! Dit goed onderhouden 4 (thans 3) kamerappartement is direct gelegen aan het prachtige Engelandpark. Heerlijk wandelen en/of sporten direct bij je huis, het kan niet beter. Verder is dit zeer verzorgde appartement voorzien van een royale living met deur naar een ruim en zonnig balkon op het westen. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een heerlijk vrij en weids uitzicht over het Engelandpark. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is nog een royale slaapkamer. Ook deze kamer heeft een toegang naar het zonnige balkon en kan desgewenst weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers. De grote voorkamer (voorheen hoofdslaapkamer) is lekker rustig gelegen. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement is voorzien van glad gestuukte wanden, een laminaatvloer en is voorzien van dubbele beglazing. De erfpacht is in 2023 eeuwigdurend afgekocht Hiervoor zijn dus géén kosten meer verschuldigd. Dit fraaie appartement kan zo betrokken worden! De ligging van het appartementencomplex is werkelijk ideaal. Lekker aan een prachtig park gelegen. Voor boodschappen ben je lopend al met een paar minuten bij het recent gerenoveerde winkelcentrum. Hier is enkele jaren geleden een bioscoop geopend en buiten een veelvoud aan winkels en supermarkten kun je hier ook lekker lunchen of dineren. Een avondje uit in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend door je natuur ben je er al met een minuut of 10 tot 15. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken. In de directe nabijheid zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-net (snelbus naar Schiphol), maar ook de stations Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam liggen in de buurt. Parterre: Afgesloten toegang naar de centrale hal met de 2 liftinstallaties (even en oneven) en het trapportaal. 3e etage: entree, hal met meterkast. De royale living is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, op het westen gelegen balkon bereiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een heerlijk weids en groen uitzicht over het Engelandpark. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een royale masterbedroom (voorheen 2 kamers) met toegang naar het balkon. Aan de voorzijde is de 2e royale slaapkamer aanwezig. Ook beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat modern toilet met fonteintje. Vaste kast. Pluspunten: - Heerlijk ruim 3 (voorheen 4) kamer-appartement - Royale living met prachtig weids uitzicht over park - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Lekker zonnig ruim balkon op het westen - 2 grote slaapkamers - Nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Elektrische boiler 80 liter (2024) - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht in 2023 - Direct gelegen aan het prachtige Engelandpark - In directe nabijheid openbaar vervoer en NS stations - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Maandelijkse servicekosten € 351,41 (reserve groot onderhoud, opstalverzekering, voorschot verwarming, water etc) - Dit superleuke appartement kan zo betrokken worden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.