Direct naar de inhoud
Logo van LAM makelaars

Engelandlaan 408

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Engelandlaan 408 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime vierkamerappartement biedt volop mogelijkheden voor wie graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de ligging op hoogte en de grote ramen geniet je vanuit de woonkamer, het balkon en de twee slaapkamers aan de achterzijde van een prachtig weids uitzicht over het groen. Het complex bevindt zich op een bijzonder plezierige plek aan de rand van het Engelandpark. Dit is de ideale omgeving voor een ontspannen wandeling, een sportief rondje of een moment van rust in het groen. Voor dagelijkse boodschappen vind je verschillende winkels in de buurt en het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk is snel bereikbaar. Wie graag naar het centrum van Haarlem gaat, is met de fiets binnen ongeveer tien minuten in de binnenstad. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol snel aan te rijden en is er volop openbaar vervoer in de omgeving. INDELING Begane grond Via de afgesloten entree kom je binnen waar zich de brievenbussen bevinden. Hier is ook de kelderbox te vinden. Het appartementen zelf is te bereiken middels de lift of de trap. Derde etage Je stapt het appartement binnen via de hal met meterkast en garderoberuimte. De woonkamer is opvallend licht en biedt een prachtig vrij uitzicht over het park, en biedt directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen aan de centrale hal welke ook nog een diepe bergkast heeft. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 78 m² - Ruim vierkamerappartement geheel naar eigen smaak te moderniseren - Balkon op het westen met vrij uitzicht over groen - Rustige ligging grenzend aan het Engelandpark - Goede parkeergelegenheid rond het complex - Winkels en winkelcentrum op korte afstand - Uitstekende verbinding met uitvalswegen - Op fietsafstand van Haarlem centrum, duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort - Servicekosten circa €441 per maand, inclusief voorschot stookkosten, erfpacht en water - Per direct beschikbaar Kortom, een appartement met veel ruimte, licht en mogelijkheden met een prachtig uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning! Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** This spacious four-room apartment offers plenty of possibilities for those who wish to modernise a home entirely to their own taste. Thanks to its elevated position and large windows, you can enjoy a beautifully wide view over the greenery from the living room, the balcony and the two rear-facing bedrooms. The complex is located in a particularly pleasant spot on the edge of the Engelandpark. This is the ideal environment for a relaxing walk, a sporty run or a quiet moment in the green surroundings. For daily groceries, several shops can be found nearby and the covered shopping centre of Schalkwijk is easily accessible. Those who like to visit the centre of Haarlem can reach the city centre by bike in approximately ten minutes. In addition, the main access roads towards Amsterdam, Hoofddorp and Schiphol are quickly reachable, and there is ample public transport in the area. LAYOUT Ground floor Through the secured entrance you enter the building where the mailboxes are located. The storage unit in the basement can also be found here. The apartment itself can be reached by lift or staircase. Third floor You enter the apartment via the hallway with meter cupboard and wardrobe space. The living room is remarkably light and offers a beautiful unobstructed view over the park, and provides direct access to the balcony. At the front side is the open kitchen. The apartment features a spacious bedroom at the front and two bedrooms at the rear, both also with access to the balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. The toilet is located separately off the central hallway, which also includes a deep storage cupboard. DETAILS - Living area approximately 78 m² - Spacious four-room apartment to be modernised entirely to your own taste - West-facing balcony with unobstructed view over greenery - Quiet location bordering the Engelandpark - Good parking facilities around the complex - Shops and shopping centre within short distance - Excellent connection to main roads - Within cycling distance of Haarlem city centre, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort - Service charges approximately €441 per month, including advance payment for heating costs, ground lease and water - Available immediately In short, an apartment with plenty of space, light and possibilities, featuring a beautiful view. Make an appointment for a viewing soon and discover the potential of this property! After verbal agreement, the arrangements will be laid down in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause, an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause. Disclaimer: No rights can be derived from this English translation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.