Direct naar de inhoud
Logo van Esther Otten Makelaardij

Engelandlaan 494

2034NS Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Engelandlaan 494 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht ruim appartement gelegen in een rustige buurt met een prachtig uitzicht? Welkom bij de Engelandlaan 494 in Haarlem. Dit goed onderhouden en gasvrije appartement met gezellig zonnig balkon op het westen, gelegen op de 7e verdieping, heeft een werkelijk prachtig uitzicht over het groene Engelandpark vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer en aan de voorkant van de woning over de skyline van Haarlem. Geniet van de mooie luchten en prachtige zonsondergangen. De vele en grote ramen zorgen voor een mooi lichtinval. Wat wonen hier extra prettig maakt, is de sfeer in het gebouw. Er is een actieve VvE en bewoners kijken echt naar elkaar om en dragen zorg voor de woonomgeving. Rondom het complex liggen verzorgde groenstroken vol bloemen, er is een huisbibliotheekje, er zijn gezamenlijke ruimtes beneden en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Locatie & Omgeving De Engelandlaan 494 ligt in een rustige woonwijk, op slechts een steenworp afstand van het Stadshart van Schalkwijk en het centrum van Haarlem. In de buurt zijn diverse winkels en supermarkten te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid is ook een pluspunt. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen en nabijheid van de snelweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Haarlem of de omliggende steden zoals Amsterdam, Den Haag of Utrecht maar natuurlijk ook Schiphol. Algemene kenmerken van de woning Dit lichte appartement met grote raampartijen is gebouwd in 1966 en heeft een royaal woonoppervlakte van 79 m2, 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer (zie optie plattegrond) en een berging in de onderbouw. Het is goed onderhouden aan zowel de binnen- als de buitenkant en heeft een energielabel D. Het buiten schilderwerk is in 2025 gedaan. Verdieping & indeling Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op met het uitzicht over het groen tot zelfs over de duinen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon op het westen, de moderne lichte open keuken (uit 2020) met uitzicht aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de badkamer is recent gerenoveerd (2020) en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een luxe inloopdouche. De grote lichte slaapkamer, welke dus eenvoudig is op te delen in 2 slaapkamers, bevindt zich aan de achterzijde met weids uitzicht over het park en toegang tot het balkon. Er is een 2e slaapkamer aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van stucwerk en laminaat en krijgt veel natuurlijk licht, mede dankzij de grote ramen. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen enkel probleem, dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Daarnaast is er extra opslagruimte aanwezig in de berging van het appartement, ideaal voor het opbergen van je fiets of andere spullen. Bijzonderheden & extra informatie - Uitzicht, uitzicht, uitzicht. - Prachtig weids uitzicht over het groene Engelandpark en de duinen - 2 slaapkamers en mogelijk tot het creëren van meer slaapkamers zie de voorbeeld plattegrond - Goed onderhouden, modern appartement - Balkon op het westen - De grote ramen in de woonkamer zijn vervangen door HR ++ glas in 2025 - Elektra modern 6 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars - Blokverwarming - Gasloos! Geen gasaansluiting voor gas in de woning - Eigen (nieuwe uit 2025) boiler voor warm water Wahlbach - Service kosten € 260,- per maand - voorschot stookkosten € 106,47 per maand - Erfpacht, canon € 1094,04 per jaar - Oplevering in overleg Mis deze kans niet! Dit lichte appartement met prachtig uitzicht is goed onderhouden en perfect voor jou. Kom langs bij Engelandlaan 494 en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning biedt. We kijken ernaar uit je te ontmoeten bij een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.