Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Engelenburg 81

2036RC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Engelenburg 81 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement met 2 balkons! Dit lichte en ruime 3-kamer appartement ligt op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De ruime woonkamer is heerlijk licht en direct naast de woonkamer is een zijkamer gesitueerd. Hierdoor beschikt de woning over een extra ruime slaapkamer. De kamer kan ook worden afgesloten om zo een 3e slaapkamer te realiseren. Via deze kamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Direct grenzend aan de woonkamer is de half open keuken gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, inpandige kast en 2e balkon. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in het groene- en kindvriendelijke Molenwijk. Lopend kun je het prachtige Molenpark bereiken met de Molenplas. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten en 's zomers naar het strandje of naar het gezellige restaurant. Op enkele minuten lopen is een kleinschalig winkelcentrum en het grote, recent gerenoveerde winkelcentrum is ook op loopafstand gelegen. Aan de rand van het winkelcentrum is een bioscoop en ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-net (snelbus). Het station Spaarnwoude en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar, net als de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Openbare parkeerplaatsen (deels overdekt). Afgesloten toegang tot eigen berging. Trap naar wandelpromenade. 1e verdieping: Entree, brievenbussen, bellentableau,trappenhuis en liftinstallatie. 2e verdieping (woning): Entree, hal met inpandige berging met mogelijkheid tot het realiseren van een wasmachine aansluiting en een separaat toilet met fonteintje. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en extra zijkamer. Vanuit deze zijkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen. De kamer kan ook worden afgesloten om zo een 3e slaapkamer te realiseren. Direct grenzend aan de woonkamer is de semi-open keuken gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Vanuit één van de slaapkamers is het 2e balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Licht en ruim 3-kamer appartement met 2 balkons. - Ruime en lichte woonkamer met extra zijkamer. - 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. - 2 balkons waarvan één op het zonnige zuiden. - Inpandige berging en separate berging op de begane grond. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer - Op loopafstand van Het Molenpark, de Molenplas, De Verenigde Polders en de Meerwijkplas. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Vrij (overdekt) parkeren in de omgeving. - Actieve VvE. Servicekosten ca. € 372,78 per maand inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Notaris keuze verkoper, Notariskantoor Clercx te Haarlem. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.