Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Esschilderstraat 12 ZW

2012BD Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.222

Fotogalerij

Esschilderstraat 12 ZW Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in een charmant stadspand uit 1897, op de begane grond en met een heerlijke stadstuin op het westen. Dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 45 m² combineert karakter, licht en comfortabel wonen op een fijne plek in Haarlem. De woonkamer heeft een prettige zitruimte waar de ochtendzon mooi naar binnen valt, terwijl de tuin juist in de middag en avond een heerlijke buitenplek biedt. De afwerking is heel netjes en sfeervol, met onder andere houten vloerdelen in het woon- en zitgedeelte. Een fijn appartement voor wie gelijkvloers wil wonen met stadse voorzieningen dichtbij en een eigen buitenruimte als groot pluspunt. Goed om te weten * Woonoppervlakte circa 45 m² * Gelegen op de begane grond * Stadstuin op het westen * Bouwjaar 1897 * Energielabel C * Houten vloerdelen in woonkamer en zitgedeelte * VvE met KvK-inschrijving, Opstalverzekering en intentieverklaring aanwezig * Quickscan uitgevoerd! Laag risico * Dak en gevels onlangs goed onderhouden * Oplevering in overleg Locatie Gelegen aan de Esschilderstraat 12 ZW, in de buurt Rozenprieel-zuid, binnen de wijk Haarlemmerhoutkwartier en stadsdeel Zuid-West in Haarlem. De straat ligt centraal en karakteristiek, met het centrum, de Grote Houtstraat, horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de Haarlemmerhout, het oudste groene Rijksmonument van Nederland, ligt nabij en biedt veel ruimte voor wandelen en ontspannen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes bij onder meer Centrum/Houtplein en Rustenburgerlaan en station Haarlem op fietsafstand. Via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree is het appartement op de begane grond bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zitgedeelte. Door de ligging en de prettige lichtinval valt hier in de ochtend de zon mooi naar binnen. De houten vloerdelen geven de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling. Rustig gelegen aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit deze zijde is er een fijne verbinding met de buitenruimte. De stadstuin ligt op het westen en vormt een heerlijke plek om later op de dag van de zon te genieten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De woning is logisch ingedeeld en biedt comfortabel wonen op één niveau, met een eigen tuin als bijzonder pluspunt midden in de stad. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in a charming townhouse from 1897, on the ground floor and featuring a lovely west-facing city garden. This charming 1-bedroom apartment of approximately 45 m² combines character, light, and comfortable living in a delightful location in Haarlem. The living room features a cozy sitting area bathed in morning sunlight, while the garden offers a delightful outdoor space in the afternoon and evening. The finishes are neat and stylish, including hardwood floors in the living and sitting areas. A lovely apartment for those seeking ground-floor living with city amenities nearby and a private outdoor space as a major plus. Good to know * Living area approx. 45 m² * Located on the ground floor * West-facing city garden * Built in 1897 * Energy label C * Wooden floorboards in the living room and sitting area * Homeowners’ association (VvE) with Chamber of Commerce registration, building insurance, and letter of intent available * Quick scan performed! Low risk * Roof and facades recently well-maintained * Closing date to be agreed upon Location Located at Esschilderstraat 12 ZW, in the Rozenprieel-zuid neighborhood, within the Haarlemmerhoutkwartier district and the Zuid-West borough of Haarlem. The street is centrally located and full of character, with the city center, Grote Houtstraat, restaurants, shops, and daily amenities just a short distance away. The Haarlemmerhout, the oldest green national monument in the Netherlands, is also nearby and offers plenty of space for walking and relaxing. Public transportation is easily accessible, with bus stops at locations including Centrum/Houtplein and Rustenburgerlaan, and Haarlem Station within cycling distance. Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible via the major highways. Layout Ground Floor The ground-floor apartment is accessible through the entrance. The hallway provides access to the various rooms of the home. At the front is the cozy living room with a seating area. Thanks to its location and the pleasant natural light, the morning sun streams in beautifully here. The wooden floorboards give the space a warm and distinctive character. Adjacent to this is the kitchen. The bedroom is situated in a quiet spot at the rear. From this side, there is a pleasant connection to the outdoor space. The city garden faces west and is a wonderful spot to enjoy the sun later in the day. The bathroom is neatly finished and equipped with a rain shower, vanity unit, and washing machine connection. The home has a logical layout and offers comfortable living on one level, with a private garden as a special bonus right in the heart of the city. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.