Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Esschilderstraat 16 RD

2012BD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.322

Fotogalerij

Esschilderstraat 16 RD Haarlem
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een karakteristieke woning vol charme en mogelijkheden. Dit ruime appartement op eigen grond, verdeeld over meerdere woonlagen, biedt een prachtige lichtinval en talloze kansen om je droomplek te creëren. Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier woon je hier op een toplocatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Wordt dit jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Ruimtelijk en Licht (96 m²) • Kozijnen rondom recent geschilderd • Bestaat uit 2 woonlagen • Flexibele Indeling 5 ruime slaapkamers met vrije indeling • Droomhuis-kans: Eigen kantoor & zolder uitbouw mogelijkheden. • Complete voorzieningen (2 Keukens & Badkamers) • Dubbele dakkapel • Gunstige VvE & volle Eigendom • Toplocatie (Haarlemmerhoutkwartier) Begane grond: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Eerste woonlaag: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot een kleine kamer, de trap naar de tweede verdieping en een andere hal. De kleine kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als werkplek. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote toiletruimte met staand toilet, fonteintje en douche. Daarnaast vind je de keuken en eerste twee slaapkamers op deze verdieping. Deze keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft lichte keukenkastjes, een donker werkblad en witte tegels op de achterwand. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis en afzuigkap. De eerste twee slaapkamers zijn royaal van formaat en keurig afgewerkt. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Het is ook mogelijk om deze ruimtes in te richten als woon- en eetkamer. Tweede woonlaag: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier is een extra keuken met gasfornuis en afzuigkap geplaatst. De overloop biedt verder toegang tot de badkamer en derde, vierde en vijfde slaapkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Dankzij de aanwezigheid van meerdere dakkapellen genieten deze kamers van veel ruimte en licht. Verder worden de ruimtes deels verlicht met inbouwspots. De slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloer en strakke wanden. De badkamer is voorzien van lichtgrijze, donkere en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche. Derde woonlaag: Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een vlizotrap naar een bergvliering. Ken je de omgeving al? Dit royale appartement (1897) ligt in de geliefde wijk Haarlemmerhoutkwartier. Het bruisende centrum van Haarlem is slechts een paar minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand en diverse speeltuintjes in de buurt is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Het Frederikspark en park Haarlemmerhout liggen op steenworp afstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, het ziekenhuis en de huisarts, zijn vlakbij. Qua bereikbaarheid woon je ideaal: NS-station Haarlem ligt op korte fietsafstand en er is een bushalte om de hoek. Het treinstation biedt snelle verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Leiden en Den Haag. Reis je liever met de auto? De A9 en A5 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Zeer ruim en licht appartement • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Goed onderhouden, het dak is recentelijk geheel gerenoveerd en de buitenkant recentelijk geschilderd • Gelegen in een geliefde wijk nabij het centrum en alle denkbare voorzieningen op korte afstand • Uitstekende Bereikbaarheid: Amsterdam, Schiphol en Den Haag via station Haarlem en snelwegen A9/A5. • Zeer overzichtelijke VvE met slechts 2 appartementsrechten en een lage, maandelijkse bijdrage van € 204,17 • Energielabel: D • Volle eigendom Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.