Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Fanny Blankers-Koenplein 52

2031VW Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.838

Fotogalerij

Fanny Blankers-Koenplein 52 Haarlem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan het Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem. Deze uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette met parkeerplaats van ca. 117 m² combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op het voormalige Droste-terrein. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige loggia op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer geniet je van uitzicht op het Spaarne, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige en autoluwe woonomgeving. Een combinatie van industriële historie, moderne afwerking en de centrale ligging nabij de binnenstad, het station en uitvalswegen. Locatie Het Droste-terrein zelf heeft zich ontwikkeld tot een creatieve hotspot met gezellige eetcafés, het stadsstrand De Oerkap en sportvoorzieningen zoals padenbanen. Daarnaast ligt het appartement op slechts vijf minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad. De stad biedt een levendige mix van sfeervolle restaurants, cafés, exclusieve boetieks en historische straatjes. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en diverse busverbindingen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 117 m² • Uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette • Gelegen op het voormalige Droste-terrein • Privé parkeerplek in ondergelegen parkeerkelder (en vrij parkeren op straat) • Royale woonkamer met uitzicht op het Spaarne • Luxe moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Ruime loggia op het zuidwesten van circa 8 m² • Autoluwe woonomgeving • Separate berging • Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats a € 30.000,- • Nabij station, uitvalswegen en centrum Haarlem • Historische locatie met moderne voorzieningen Indeling Begane grond: ruim zelfstandig entree met hal, modern toilet met fontein en praktische stook-/wasruimte. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het Spaarne. De luxe moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en separate vriezer. Eerste etage: overloop met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Aan deze verdieping bevinden zich tevens een studeerkamer, een slaapkamer en een royale hoofdslaapkamer met toegang tot de ruime loggia op het zuidwesten. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living at Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem. This excellently maintained 4-room maisonette with parking space of approximately 117 m² combines space, comfort and a unique location on the former Droste site. The property features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen, three bedrooms, a modern bathroom and a sunny south-west-facing loggia. From the living room, you can enjoy views of the Spaarne, while living in a quiet, low-traffic residential setting. A wonderful combination of industrial history, modern finishes and a central location close to the city centre, the railway station and main roads. Location The Droste site itself has developed into a creative hotspot with cosy cafés and restaurants, the city beach De Oerkap and sports facilities such as padel courts. In addition, the apartment is located just five minutes by bike from Haarlem’s city centre. The city offers a lively mix of atmospheric restaurants, cafés, exclusive boutiques and historic streets. Accessibility is excellent: Haarlem railway station and various bus connections are nearby, and cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached quickly via the main roads. Good to know: • Living area approximately 117 m² • Excellently maintained 4-room maisonette • Located on the former Droste site • Private parking space in the underground parking garage and free on-street parking • Spacious living room with views of the Spaarne • Luxurious modern open-plan kitchen with Siemens built-in appliances • Three bedrooms • Spacious south-west-facing loggia of approximately 8 m² • Low-traffic residential setting • Separate storage room • Option to purchase the parking space for €30,000 • Close to the railway station, main roads and Haarlem city centre • Historic location with modern amenities Layout Ground floor: Spacious private entrance with hallway, modern toilet with washbasin and practical boiler/laundry room. From the hallway, there is access to the very spacious living room with large windows and views of the Spaarne. The luxurious modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a hob, dishwasher, oven, combination microwave, refrigerator and separate freezer. First floor: Landing with access to all rooms. The modern bathroom is fitted with a washbasin, walk-in shower and wall-mounted toilet. This floor also includes a study, a bedroom and a generous master bedroom with access to the spacious south-west-facing loggia. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our own website.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2031

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.