Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Gaelstraat 37

2013CG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.696

Fotogalerij

Gaelstraat 37 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Gaelstraat 37. Ruim, licht en sfeervol wonen in het hart van het Garenkokerskwartier! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een fijne tuin, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad? Dan is deze charmante stadswoning van ca. 112 m2 in de geliefde Gaelstraat precies wat je zoekt. Deze woning, gebouwd in 1895, combineert de charme van de bouwperiode – hoge plafonds, grote ramen en veel licht – met het comfort van nu. De afgelopen jaren (vanaf 2021) is er veel gemoderniseerd: keuken, badkamer, toilet en kelder zijn vernieuwd en de woning is goed onderhouden. De indeling is praktisch en verrassend ruim: een lichte living met open keuken, een royale bijkeuken met volop bergruimte en plek voor wasapparatuur, en boven twee fijne slaapkamers met een moderne badkamer. Buiten vind je een zonnige stadstuin, een plek waar je heerlijk tot rust komt of gezellig kunt borrelen met vrienden. Met energielabel C is de woning voor haar leeftijd al netjes op weg naar verduurzaming, met nog mogelijkheden om dit verder te verbeteren. Kom kijken en ervaar de sfeer van deze charmante woning! Over de buurt: Het Garenkokerskwartier is een geliefde, levendige en gezellige stadswijk vlak bij het centrum van Haarlem. Je woont hier rustig, maar loopt zó naar de binnenstad met al haar cafés, restaurants en boetiekjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: in de directe omgeving vind je buurtwinkels, speciaalzaken en koffietentjes. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur – zoals de Brouwerskolk of Elswout – om even heerlijk uit te waaien of te wandelen. Het Garenkokerskwartier is bovendien populair bij jonge stellen, gezinnen en expats, wat zorgt voor een prettige mix van bewoners en een fijne sfeer. Goed om te weten * Zeer sfeervolle, ruime en lichte stadswoning * Woonoppervlak ca. 112 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Vanaf 2021 gemoderniseerd: keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en kelder * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Zonnige tuin om te ontspannen of gezellig te tafelen * Charmante kenmerken uit de bouwperiode (ca. 1895) * Praktische bijkeuken met veel bergruimte en was-droogvoorzieningen * Twee slaapkamers, moderne badkamer * Straat met 1-richtingsverkeer * Gelegen in het gezellige, stadse en kindvriendelijke Garenkokerskwartier * Op loopafstand van het bruisende centrum en Haarlem station * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Gaelstraat 37. Spacious, bright, and inviting living in the heart of the Garenkokerskwartier! Are you looking for a move-in ready home with character, space, and a lovely garden, within walking distance of Haarlem's city center? Then this charming townhouse of approximately 112 m2 on the popular Gaelstraat is exactly what you're looking for. Built in 1895, this house combines the charm of its time – high ceilings, large windows, and abundant light – with modern comforts. Extensive modernization has been carried out in recent years (as of 2021): the kitchen, bathroom, toilet, and basement have been renovated, and the house is well-maintained. The layout is practical and surprisingly spacious: a bright living room with an open-plan kitchen, a generous utility room with ample storage and space for laundry appliances, and upstairs two comfortable bedrooms with a modern bathroom. Outside, you'll find a sunny city garden, a perfect place to relax or enjoy drinks with friends. With an energy label C, the house is well on its way to sustainability for its age, with opportunities for further improvement. Come and experience the atmosphere of this charming home! About the neighborhood: The Garenkokerskwartier is a popular, lively, and welcoming neighborhood near Haarlem's city center. You'll live here in a peaceful setting, yet the city center with all its cafés, restaurants, and boutiques is just a short walk away. You don't even have to leave the neighborhood for daily shopping: local shops, specialty stores, and coffee shops are all nearby. Furthermore, you're just minutes away from nature—such as the Brouwerskolk or Elswout—for a breath of fresh air or a stroll. The Garenkokerskwartier is also popular with young couples, families, and expats, creating a pleasant mix of residents and a welcoming atmosphere. Good to know * Very attractive, spacious, and bright city house * Living area approx. 112 m2 (see measurement report) * Energy label C * Modernized from 2021: kitchen, utility room, toilet, bathroom, and basement * Well-maintained and easy to move into * Sunny garden for relaxing or enjoying a meal * Charming features from the construction period (circa 1895) * Practical utility room with ample storage space and washer/dryer facilities * Two bedrooms, modern bathroom * One-way street * Located in the charming, urban, and child-friendly Garenkokerskwartier district * Within walking distance of the vibrant city center and Haarlem station * Acceptance upon agreement

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.