Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Gandhistraat 22

2037JJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.952

Fotogalerij

Gandhistraat 22 Haarlem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 4 december 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 27 november 2025 de woning bezichtigen en na 4 december 2025 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 525.000,- k.k. RUIME WONING MET GARAGE IN MEERWIJK Deze praktische eengezinswoning in de rustige wijk Meerwijk is de ideale kans voor mensen die een huis zoeken dat ze helemaal naar eigen smaak kunnen maken. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een grote garage die veelzijdig gebruikt kan worden. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een goede indeling biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Of je nu starter bent of een jong gezin vormt, dit huis combineert ruimte, praktische voordelen en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. KENMERKEN VAN DE WONING Eindwoning met garage: de ruime stenen garage, bereikbaar via de tuin of via garagedeur met ingang aan de Jean Paul Sartrestraat, biedt meer dan genoeg ruimte voor je auto, fietsen, hobbyspullen of opslag. Zonnige tuin op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Ruime woonkamer met open keuken: het hart van het huis, met directe toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en twee badkamers: ideaal voor een gezin of extra ruimte voor werken vanuit huis. Rustige locatie in Meerwijk: dichtbij scholen, winkels, parken en andere voorzieningen. PRAKTISCHE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in de hal vind je naast de meterkast en het toilet direct toegang tot de lichte woonkamer. De open keuken aan de achterzijde is handig gesitueerd en geeft direct toegang tot de zonnige tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is de perfecte plek om zomerse dagen door te brengen. Via de tuin heb je toegang tot de grote stenen garage. De garage is een belangrijk pluspunt van deze woning, omdat hij niet alleen ideaal is voor het opslaan van je spullen, maar ook perfect kan dienen als werkplaats of klusruimte. Heb je een hobby, ben je handig of wil je gewoon extra ruimte? Dan zit je hier zeker goed. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De badkamer aan de achterzijde is praktisch en compleet, met een ligbad en aparte douche. De badkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld een gezin dat nét wat meer comfort kan gebruiken. De tweede verdieping biedt nog een lichte slaapkamer en een handige overloop, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2007) is geplaatst. De kamer op de zolder kan gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het dakraam zorgt ervoor dat er genoeg daglicht binnenkomt, wat de ruimte extra prettig maakt. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van 153 m² is dit huis ruim genoeg voor een comfortabel dagelijks leven. De indeling is logisch en praktisch, en biedt voldoende mogelijkheden voor optimale benutting van de ruimtes. Of je nu op zoek bent naar een thuis waar je kunt werken, opgroeien met een gezin of gewoon genieten van je eigen plek, deze woning biedt een solide basis. DE VOORDELEN IN EEN OOGOPSLAG Deze woning in Meerwijk heeft naast een praktische indeling ook een aantal unieke voordelen. De riante garage aan de achterkant van de woning springt daarbij extra in het oog. Dit is niet alleen een plek om spullen te bewaren, maar biedt ook ruimte voor hobby’s of klussen. De zonnige achtertuin op het zuiden is perfect om van mooie dagen te genieten. Daarnaast zorgen de drie slaapkamers, de twee badkamers en de prettige ligging ervoor dat deze woning voor zowel starters als jonge gezinnen een fijne plek kan zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Perceeloppervlakte 153 m² - Energielabel D - Bouwjaar ca. 1968 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.