Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Gasthuislaan 173

2013TB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rinze de Makelaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 7.636

Fotogalerij

Gasthuislaan 173 Haarlem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen presenteert een bijzonder turn-key 3-kamer appartement van circa 55 m² met een royaal privé dakterras van circa 53 m², gelegen op de 1e verdieping aan de Gasthuislaan 173 in Haarlem. Deze woning is in 2018 volledig verbouwd en gerenoveerd en verkeert daardoor in een verzorgde staat, ideaal om per direct te betrekken. De lichte woonkamer met open keuken, inclusief moderne inbouwapparatuur biedt een prettige sfeer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een bescheiden badkamer met was/droger opstelling. De combinatie van praktische indeling en buitenruimte maakt dit een unieke plek om te wonen in de stad. Locatie Gelegen in de geliefde Leidsebuurt-west, biedt deze locatie een prettige stedelijke woonomgeving met karakteristieke straten en diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder meer buurtwinkels, een supermarkt, gezellige horeca-gelegenheden zoals Espressobar Gast en diverse scholen. Het historische centrum van Haarlem, met haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, net zoals het NS-station en goede busverbindingen. De bereikbaarheid met de auto is gunstig via de omliggende uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 55 m² • Inhoud circa 181 m³ • Gelegen op de 1e verdieping • 3 kamers • Dakterras circa 53 m² • Open keuken met inbouw koel/vriescombinatie, oven en 4-pits gaskookplaat • Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en hangend toilet • Laminaatvloer door het gehele appartement • CV-ketel Intergas HRE combiketel uit 2018 • Energielabel C • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: via de gemeenschappelijke entree bereik je het trappenhuis dat naar de 1e verdieping leidt, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. 1e verdieping: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is aangenaam licht. Aangrenzend bevindt zich de open keuken uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en 4-pits gaskookplaat. Twee kamers zijn gesitueerd; één rustig gelegen aan de zijkant en één aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoor/tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en hangend toilet. Vanuit het appartement is het royale dakterras bereikbaar, dat volop ruimte biedt om buiten te zitten en te genieten van zon en rust midden in de stad. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* wonen presents a unique turnkey 3-room apartment of approximately 55 m² with a spacious private roof terrace of approximately 53 m², located on the 1st floor at Gasthuislaan 173 in Haarlem. This property was completely renovated and refurbished in 2018 and is therefore in excellent condition, ideal for immediate occupancy. The bright living room with open kitchen, including modern built-in appliances, offers a pleasant atmosphere. In addition, there are two bedrooms and a modest bathroom with washer/dryer. The combination of practical layout and outdoor space makes this a unique place to live in the city. Location Located in the popular Leidsebuurt-west neighborhood, this location offers a pleasant urban living environment with characteristic streets and various amenities within walking and cycling distance. In the immediate vicinity, you will find local shops, a supermarket, cozy restaurants such as Espressobar Gast, and various schools. The historic center of Haarlem, with its shops, restaurants, and cultural amenities, is just a few minutes away by bike, as are the train station and good bus connections. The area is easily accessible by car via the surrounding roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague. Good to know • Living area approx. 55 m² • Volume approx. 181 m³ • Located on the 1st floor • 3 rooms • Roof terrace approx. 53 m² • Open kitchen with built-in fridge/freezer, oven, and 4-burner gas hob • Bathroom with sink, shower cabin, and wall-mounted toilet • Laminate flooring throughout the apartment • Intergas HRE combi boiler from 2018 • Energy label C • Delivery in consultation Layout Ground floor: through the communal entrance you reach the staircase that leads to the 1st floor, where the front door of the apartment is located. 1st floor: The living room is located at the front and is pleasantly light. Adjacent is the open kitchen with built-in appliances including a fridge/freezer, oven, and 4-burner gas hob. There are two bedrooms: one quietly located on the side and one at the front, currently used as an office/second bedroom. The bathroom has a washbasin, shower cubicle, and wall-mounted toilet. The apartment has access to a spacious roof terrace, which offers plenty of room to sit outside and enjoy the sun and tranquility in the middle of the city. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.