Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Brokers Makelaardij

Gasthuislaan 174

2013TE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gasthuislaan 174 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE STARTERS-STADSWONING IN DE GELIEFDE LEIDSEBUURT OMSCHRIJVING In de gezellige Leidsebuurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, ligt deze karakteristieke stadswoning van ca. 66 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische buitenruimte met berging én een onofficieel dakterras op de uitbouw. Een ideale starterswoning of perfect voor wie houdt van de levendige sfeer van de stad, maar toch rustig wil wonen. LOCATIE De Leidsebuurt staat bekend als een gezellige en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter, maar dan midden in de stad. Vanuit de woning wandel je zo naar de Gouden Straatjes, diverse horecagelegenheden, scholen en winkels. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: eigen entree, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de uitgebouwde keuken, een separaat toilet, bijkeuken en de smalle buitenruimte die toegang biedt tot de berging. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dak van de uitbouw. Dit wordt momenteel gebruikt als een knus zitplekje, maar heeft geen officiële status als dakterras, zoals veelal gebruikelijk is in deze buurt. KORT SAMENGEVAT Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning met karakter, gelegen in een geliefde buurt en op loopafstand van het centrum van Haarlem? Zie gasthuislaan174 nl Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische buitenruimte en een knus zitplekje op de uitbouw biedt dit huis alles wat je nodig hebt om fijn te wonen in de stad. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 66 m² • Lichte woonkamer met hoog plafond • Uitgebouwde keuken en praktische bijkeuken • Twee slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Smalle buitenruimte met toegang tot de berging • Mogelijkheid tot gebruik van een knus zitplekje op de uitbouw (geen officiële status) • Gelegen in de gewilde Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Schiphol. CHARMING STARTER CITY HOME IN THE POPULAR LEIDSEBUURT DESCRIPTION In the lively Leidsebuurt, just a short walk from Haarlem’s vibrant city center, you’ll find this characteristic city home of approx. 66 m². The property offers a bright living room, extended kitchen, two bedrooms, a bathroom, a practical outdoor space with storage, and an unofficial rooftop terrace on the extension. An ideal starter home, or perfect for those who love the bustling city life while still enjoying a peaceful living environment. LOCATION Leidsebuurt is known as a friendly and child-friendly neighborhood with a village-like atmosphere, yet right in the heart of the city. From this home, you can easily stroll to the “Gouden Straatjes” (Golden Streets), cozy restaurants, cafés, schools, and shops. Public transport is nearby, and the main roads towards Amsterdam, The Hague, Alkmaar and Schiphol Airport are easily accessible. LAYOUT Ground floor: Private entrance, meter cupboard, and access to the spacious living room with high ceilings and plenty of natural light. From the living room you enter the extended kitchen, a separate toilet, utility room, and the narrow outdoor space that provides access to the storage room. First floor: Landing, spacious bedroom at the front, second bedroom at the rear, and a bathroom with shower and washbasin. From the bathroom you have access to the roof of the extension. This space is currently used as a cozy sitting area, but does not have an official roof terrace status, which is quite common in this neighborhood. IN SHORT Are you looking for a charming city home with character, situated in a popular neighborhood and within walking distance of Haarlem’s historic city center? Then this property is certainly worth a visit. See also: gasthuislaan174 nl With two bedrooms, a bright living room, practical outdoor space, and a cozy rooftop sitting area, this home offers everything you need to enjoy comfortable city living. KEY FEATURES Living area approx. 66 m² Bright living room with high ceilings Extended kitchen and practical utility room Two bedrooms Bathroom with shower and washbasin Narrow outdoor space with access to the storage room Cozy rooftop sitting area on the extension (no official status) Located in the popular Leidsebuurt, within walking distance of Haarlem’s city center Excellent accessibility to Amsterdam, The Hague, Alkmaar, and Schiphol Airport De opgegeven meetgegevens sluiten mogelijke verschillen in uitkomsten niet volledig uit, onder andere door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M24Cw3 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.