Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Generaal Bothastraat 50

2021JV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.176

Fotogalerij

Generaal Bothastraat 50 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Generaal Bothastraat 50. Sfeervol, licht en comfortabel wonen in de geliefde Transvaalbuurt. In een rustige straat van de Transvaalbuurt ligt deze knusse en goed onderhouden stadswoning uit ca. 1906 met een woonoppervlak van ca. 85 m2. Een huis met karakter, prettige lichtinval en fijne buitenruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van zowel de stad als het station. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is de woning heerlijk licht en voelt iedere ruimte prettig en open aan. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte living met aansluitend de half op keuken en bijkeuken. Buiten is het hier extra fijn: naast de knusse stadstuin is er ook een lekker terras op de aanbouw, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de buitenlucht hebt om te zitten en te ontspannen. Op de verdieping zijn drie fijne (slaap-)kamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het terras. Aan bergruimte is geen gebrek: er is een berging op de begane grond en daarnaast nog een ruime vliering voor extra opslag. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn er isoparels in de kruipruimte aangebracht, is het dak geïsoleerd en zijn enkele ramen vervangen door triple glas. Het huidige energielabel D laat zien dat hier al goede stappen zijn gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is altijd met zorg onderhouden en daardoor zo te betrekken. De buurt – Transvaalbuurt De Transvaalbuurt is een populaire en levendige wijk met een fijne, stadse sfeer en een gemêleerde samenstelling van bewoners. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad van Haarlem, het station, buurtwinkels, supermarkten, scholen en gezellige koffietentjes. Ook het groen van parken en sportvoorzieningen ligt dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: * Sfeervolle stadswoning met tuin en dakterras * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Woonoppervlak ca. 85 m2 (zie meetrapport) * Altijd netjes onderhouden en zo te betrekken * Lichte living en half open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping * Grote slaapkamer met toegang tot terras * Gemetselde fundering (geen houten palen) * Mogelijkheid voor opbouw 2e verdieping * Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd * Energielabel D * Gelegen in de gezellige Transvaalbuurt met alle voorzieningen op loopafstand * Op ca. 15 minuten lopen van het station en de binnenstad * Parkeren middels parkeervignetten + gunstige bezoekersregeling * Berging op de begane grond en ruime vliering * Aanvaarding in overleg PUUR* living at Generaal Bothastraat 50. Charming, bright, and comfortable living in the popular Transvaal neighborhood. This cozy and well-maintained townhouse, dating from around 1906, offers approximately 85 m2 of living space on a quiet street in the Transvaal neighborhood. It's a house with character, pleasant natural light, and a lovely outdoor space. Ideal for those who want comfortable living within walking distance of both the city center and the train station. Thanks to the high ceilings and large windows, the house is wonderfully bright, and every room feels pleasant and open. On the ground floor, you'll find a spacious and bright living room with an adjoining semi-open kitchen and utility room. Outdoors are especially pleasant: in addition to the cozy city garden, there's also a lovely terrace on the extension, providing a pleasant outdoor space to sit and relax at various times of the day. Upstairs, there are three comfortable bedrooms, the largest of which has direct access to the terrace. Storage space is plentiful: there's a storage room on the ground floor and a spacious attic for additional storage. The house has been made more sustainable in recent years. For example, insulated beading has been installed in the crawl space, the roof has been insulated, and some windows have been replaced with triple glazing. The current energy label D demonstrates that good progress has already been made towards comfortable and energy-efficient living. The house has always been meticulously maintained, making it ready to move into. The Neighborhood – Transvaalbuurt The Transvaalbuurt is a popular and vibrant neighborhood with a pleasant, urban atmosphere and a diverse population. You'll be living within walking distance of Haarlem's city center, the train station, local shops, supermarkets, schools, and charming coffee shops. Green parks and sports facilities are also nearby. An ideal combination of peaceful living with all amenities within easy reach. Good to know: * Charming townhouse with garden and roof terrace * See the floor plans for the layout and dimensions * Living area approx. 85 m2 (see measurement report) * Always well-maintained and ready to move into * Bright living room and semi-open kitchen on the ground floor, 3 bedrooms and bathroom on the first floor * Large bedroom with access to the terrace * Brick foundation (no wooden poles) * Possibility of adding a second floor * Various insulation measures implemented * Energy label D * Located in the charming Transvaal neighborhood with all amenities within walking distance * Approximately a 15-minute walk from the station and the city center * Parking with parking permits and favorable visitor regulations * Storage room on the ground floor and spacious attic * Acceptance by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
322 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.