Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Generaal De Wetstraat 19

2021XE Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 6.397

Fotogalerij

Generaal De Wetstraat 19 Haarlem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met veel lichtinval en een heerlijke leefruimte met tuin! Stap binnen in deze volledig gerenoveerde woning waar modern wooncomfort en karakter samenkomen. Via de hal, waar zich tevens een toilet bevindt, kom je binnen in een huis dat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval in het hele huis. De woonkamer vormt samen met de ruime eetkamer een fijne leefruimte. De open indeling zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een AEG inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is er een werk-/slaapkamer welke voorzien is van een wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping tref je de overloop met hoge plafonds en een dakraam, wat zorgt voor extra licht. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met veel licht, moderne afwerking en een heerlijke tuin om direct van te genieten! Alle pluspunten op een rij: • Volledig gerenoveerde en instapklare woning • Heerlijke leefruimte met royale woon- en eetkamer • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer • Op de bovenverdieping is er een ruime overloop met hoog plafond en luxe, stijlvolle badkamer • Achtertuin met openslaande deuren • Veel lichtinval door hoge plafonds en grote raampartijen Omgeving Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action, klimhal en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en een speeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De Schotersingel is voor de mooiste wandeling ook om de hoek. Uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Funderingsrisico = niet hoog (A, B, C) - Gebouwd in 1906 en een fundering op staal - Woonoppervlakte: ca. 78 m2 en 70 m2 eigen grond (NEN- meetrapport) - Energielabel C, voorzien van vloer- en (COMPO) muurisolatie en HR++ glas - Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2025 - Bewonersparkeervergunning (Zone C) - Oplevering is flexibel *English* A move-in ready home with plenty of natural light and a lovely living space with a garden! Step inside this fully renovated home where modern living comfort and character come together. Through the entryway, which also features a half-bath, you enter a home that immediately gives a sense of space and light. With the high ceilings and large windows, you can enjoy beautiful light throughout the entire house. The living room, together with the spacious dining room, creates a pleasant living area. The open layout ensures a comfortable and airy atmosphere. The modern kitchen flows seamlessly into this space and is fully equipped with built-in appliances, including an AEG induction cooktop, oven, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a study/bedroom that features a washing machine connection. From the living room, French doors open onto the backyard, creating a seamless transition between indoors and outdoors. On the first floor, you’ll find the landing with high ceilings and a skylight, which provides extra light. Here are two bedrooms, one of which features practical storage space behind the knee walls. The luxurious bathroom has a sleek finish and is equipped with a walk-in shower, vanity unit and a second toilet. In short: a charming, move-in-ready home with plenty of light, modern finishes, and a lovely garden to enjoy right away! All the highlights: • Fully renovated and move-in ready • Lovely living space with a spacious living and dining room • Modern kitchen with various built-in appliances • Two bedrooms and an additional home office/bedroom • Upstairs, there is a spacious landing with high ceilings and a luxurious, stylish bathroom • Backyard with French doors • Many natural light thanks to high ceilings and large windows Surroundings Here you’ll live in an excellent and very central location, conveniently close to the train station. The neighborhood offers plenty of shopping options, such as Cronjé shopping street (with many charming specialty shops, various restaurants and cafes, and a large AH supermarket) or the Spaarneboog shopping center (featuring a Vomar, Action, a climbing gym, and a sports center). There’s also a good selection of schools, childcare centers, and a playground - you’ll find it all nearby. The train and bus stations, the charming historic downtown, the Stadskweektuinen, the Spaarne River, and the historic Ripperdakazerne are all just a short walk away. The Schotersingel, perfect for a beautiful walk, is also just around the corner. Major highways are just a few minutes’ drive away. In short, a wonderful neighborhood to call home. Good to know: - Property has undergone a structural inspection; report available for review - Foundation risk = low (A, B, C) - Built in 1906 with a steel foundation - Living area: approx. 78 m² and 70 m² of private land (NEN measurement report) - Energy label C, equipped with floor and (COMPO) wall insulation and HR++ windows - Heating and hot water via Intergas boiler from 2025 - Resident parking permit (Zone C) - Closing date is flexible

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
305 m³
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.