Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Generaal De Wetstraat 25

2021XE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.974

Fotogalerij

Generaal De Wetstraat 25 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe gezinswoning met energielabel A in de Generaal de Wetstraat in Haarlem waar je zo in kunt. Wonen in een volledig gerenoveerde, energiezuinige woning uit 1906, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Generaal de Wetstraat in Haarlem precies wat je zoekt. Deze sfeervolle eengezinswoning is in 2025 hoogwaardig verbouwd en werkelijk tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een luxe uitgebouwde woonkeuken, vloerverwarming door de gehele woning én energielabel A, woon je hier comfortabel, duurzaam en helemaal van nu. En dat alles naast de Cronjéstraat, met diverse speciaalzaken, en qua winkels alles wat je nodig hebt. En het is ook nog eens op loopafstand van het centraal station en het centrum van Haarlem! Hier hoef je echt alleen nog maar je meubels neer te zetten. Wonen in de Generaal de Wetstraat in Haarlem De ligging is ideaal. De Generaal de Wetstraat is een fijne, rustige straat met voornamelijk karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw. Winkelstraat de Cronjé is om de hoek. Binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem, met de Grote Markt, winkels, restaurants, cafés en cultuur. Op het Station Haarlem ben je ook binnen enkele minuten. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Kenmerken De gehele woning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd onder leiding van een interieurstylist met high end materialen en producten. Meteen is de woning verduurzaamd. Niet voor niets heeft het energielabel A. De woning is maximaal geïsoleerd. Door de gehele woning is vloerverwarming aangebracht waardoor elke ruimte comfortabel aanvoelt. Er is mechanische ventilatie waarmee elke vertrek van verse lucht wordt voorzien en de vochtigheidsgraad wordt gereguleerd (Duco Focus systeem). De tuin is onderhoudsvriendelijk en prachtig van design. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars). Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in. Wat direct opvalt is de prettige plafondhoogte en de strakke afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen met triple glas voor veel daglicht en uitstekende isolatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de luxe woonkeuken. Een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een stijlvolle, natuurlijke kleurstelling met een natuurlook werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor extra daglicht en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De achtertuin heeft een open ligging en je geniet hier van ochtendzon en in de zomer ook van de avondzon. De tuin is strak aangelegd en volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en klaar om ingericht te worden als een fijne loungeplek. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een PVC vloer en ook hier is alles strak afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne badkamer met een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche met stijlvol ingebouwde nis voor shampoo en verzorgingsproducten. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een PVC vloer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook op deze verdieping is een tweede moderne badkamer aanwezig, eveneens uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met nis. Daarnaast is er een separaat toilet, een kast met de Intergas C.V.-ketel uit 2025 en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2025 • Vier slaapkamers • Twee moderne badkamers • Drie toiletten • Luxe uitgebouwde woonkeuken • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Gehele woning voorzien van Triple glas • 17 groepen en 4 aardlekschakelaars • Intergas C.V.-ketel 2025 • Mechanische ventilatie in gehele woning • Bouwjaar 1906 • Vraagprijs € 795.000 k.k. • Oplevering in overleg, kan spoedig Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in Haarlem, op loopafstand van het centrum, met vier slaapkamers en luxe afwerking? Dan is dit jouw kans. Bel ons voor een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning aan de Generaal de Wetstraat graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.