Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Generaal Joubertstraat 17 ZW

2021XA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

Generaal Joubertstraat 17 ZW Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en recent volledig gerenoveerde, zeer sfeervolle en lichte benedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin. Deze instapklare woning geeft direct een vakantiegevoel: wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, station Haarlem op slechts zes minuten lopen, Park De Bolwerken om de hoek en het strand op fietsafstand. Zodra je binnenkomt, valt direct de rust op. De woning is open, licht en doordacht ingedeeld. De op maat gemaakte en-suite kast vormt het slimme hart van de woning. Deze scheidt het intieme zitgedeelte aan de voorzijde van de ruime woonkeuken aan de achterzijde en biedt volop praktische bergruimte.De woning is in 2022 volledig gerenoveerd. Een gietvloer met vloerverwarming, terrazzo werkbladen en eikenhouten fronten geven de woonkeuken een warme en hoogwaardige uitstraling. Alle apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – is strak geïntegreerd. Via de achterdeur stap je direct de zonnige achtertuin in.De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte met een eigen groep voor zowel de wasmachine als de droger, zodat beide gelijktijdig gebruikt kunnen worden.De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De woning biedt bovendien mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde, waardoor deze kamer kan worden vergroot tot een volwaardige tweede slaapkamer.De hoofdslaapkamer biedt de rust en sfeer van een boutique hotel. Volledig herbouwd en geïsoleerd in 2022, voorzien van een nieuw dak. Geen bovenburen, alleen het gezang van vogels. Ook de tuin is een bijzondere verrassing. Een grote vijgenboom en meerdere olijfbomen creëren een mediterrane sfeer, midden in Haarlem. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te lunchen of lange zomeravonden af te sluiten met een goed glas wijn. De Generaal Joubertstraat is een rustige straat op loopafstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. In het nabijgelegen park langs de singel kun je heerlijk wandelen, recreëren, bootjes kijken of neerstrijken op het terras van museumcafé 't Dolhuys. De dagelijkse boodschappen regel je om de hoek: een kaaswinkel, bakker, groenteboer en supermarkt liggen allemaal op loopafstand. Station Haarlem bereik je in zes minuten te voet, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal in vijftien minuten. Amsterdam Zuid is in drieëntwintig minuten bereikbaar met een directe bus. Ook de duinen, het strand en Nationaal Park Kennemerduinen liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 59 m² • Volledig gerenoveerd in 2022 (keuken, slaapkamer, dak en isolatie) • Badkamer vernieuwd in 2025 • Ramen en kozijnen aan de voorzijde vernieuwd in 2026 • Op maat gemaakte en-suite kast • Woonkeuken met gietvloer, vloerverwarming, terrazzo werkbladen en eikenhouten fronten • Mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde tot circa 4 meter • Tweede kamer geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer • Voorbereiding getroffen voor een toekomstige warmtepomp (elektrakabel aanwezig) • Kinderopvang op loopafstand • Park De Bolwerken op 3 minuten lopen • Station Haarlem op 6 minuten lopen • Amsterdam Centraal op circa 15 minuten per trein • Directe busverbinding naar Amsterdam Zuid in circa 23 minuten • Strand, duinen en Nationaal Park Kennemerduinen op fietsafstand • Oplevering in overleg. English version A ground-floor apartment that immediately feels like home. Fully renovated, light-filled, quiet with a wonderful sunny garden.This move-in-ready home instantly evokes a holiday feeling: located within walking distance of Haarlem’s charming city centre, just six minutes from Haarlem Station, around the corner from Park De Bolwerken, and within cycling distance of the beach. As soon as you step inside, you are struck by the sense of calm. The home is bright, spacious, and thoughtfully designed. The custom-built en-suite cabinet forms the clever heart of the apartment, separating the intimate living area at the front from the generous kitchen-diner at the rear, while providing ample storage space. he property was fully renovated in 2022. A seamless poured floor with underfloor heating, terrazzo worktops, and oak-fronted cabinetry give the kitchen a warm and high-quality finish. All appliances—including an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination—are seamlessly integrated. From the kitchen, you step directly into the sunny rear garden. The bathroom was renovated in 2025 and features a walk-in shower, vanity unit, heated towel rail and toilet. The separate utility room has its own circuit per appliance, so the washing machine and dryer can run simultaneously. The second room currently serves as a home office, but can grow with your needs: as a nursery, child bedroom or guest room. The property can be extended at the rear, which would make the second room a fully independent bedroom. The master bedroom has the quiet of a boutique hotel. Fully rebuilt and insulated in 2022, it also benefits from a newly constructed roof. With no upstairs neighbours, the only sounds you are likely to hear are birds singing. The garden is a green oase. A large fig tree and olive trees create a Mediterranean atmosphere, right in the middle of Haarlem. It is the perfect place to relax, enjoy lunch outdoors, or unwind on warm summer evenings with a glass of wine. Generaal Joubertstraat is a quiet street within walking distance of everything that makes Haarlem special. In the nearby park De Bolwerk alongside a canal, you can relax, watch the boats go by, or enjoy a coffee on the terrace of museum café 't Dolhuys. Daily shopping is conveniently close by, with a cheese shop, bakery, greengrocer, and supermarket all within walking distance. Haarlem station is six minutes on foot, with direct trains to Amsterdam Centraal in fifteen minutes. Amsterdam Zuid is reachable in twenty-three minutes by direct bus. The dunes, beach and Kennemerduinen National Park are all within easy cycling distance. Details * Living area approximately 59 m² * Fully renovated in 2022: kitchen, bedroom, roof and insulation * Bathroom renovated in 2025 * Front windows and frames replaced in 2026 * Custom-built en-suite cabinet * Kitchen with poured concrete floor, underfloor heating, terrazzo and oak fronts * Potential for a permit-free rear extension of approximately 4 metres * Second room suitable as nursery, home office or guest room * Cable pre-installed for future heat pump * Childcare facilities within walking distance * Park De Bolwerken — 3 minutes on foot * Haarlem station — 6 minutes on foot * Amsterdam Centraal — 15 minutes by train * Direct bus to Amsterdam Zuid — 23 minutes * Beach and dunes within cycling distance * Transfer by agreement

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
201 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.