Direct naar de inhoud
Logo van ViaAnca Makelaardij

Generaal Joubertstraat 48

2021XD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JRS makelaars Haarlem

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.376

Fotogalerij

Generaal Joubertstraat 48 Haarlem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met liefde bewoond en verbouwd – een stijlvol en kenmerkend hoekpand met veel ruimte! Op een bijzonder plekje in Haarlem staat dit stijlvolle en karaktervolle hoekpand (1902) met een fris geverfde gevel. Oorspronkelijk gebouwd als winkel, later vergroot met een fraaie opbouw (2006) en tegenwoordig een sfeervol en modern woonhuis. Met 109 m² woonoppervlakte, energielabel C, zonnepanelen én thuisbatterij is dit een woning die charme en duurzaamheid combineert. Wonen met karakter en comfort Zodra je binnenkomt merk je het: hoge plafonds, veel licht, mooie houten vloeren en overal nét even die bijzondere details – van de tegeltjes boven de voordeur tot de opvallende zijgevel met western red cedar hout. De indeling is praktisch met 4 slaapkamers en in het gehele huis valt op dat de woning tot in detail met aandacht en liefde is onderhouden. Voorbeelden daarvan zijn de nieuwe keuken met visgraat houtmotief werkblad, de onlangs wit gelakte trapdelen, de inbouwkast met barndeuren in een zachtgroene kleur boven, het nieuwe, stijlvolle badkamermeubel en de ingebouwde boekenkast in de kamer de bovenste verdieping; je vindt de aandacht voor details overal terug in het huis. De tuin is klein maar fijn en gelegen op het zuidwesten waardoor er een groot gedeelte van de dag zon is. Er is een zij-ingang via de berging waar ook plek is voor fietsen. Gewoon een ontzettend leuk huis! Indeling: Entree via ruime hal met groot zijraam en modern toilet met fonteintje, woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en zicht op de fraaie groene Iep, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin; semi open keuken in de uitbouw, in 2023 vernieuwd en vormt het hart van het huis – modern, ruim en direct verbonden met het eetgedeelte en de tuin. Achter de keuken is er een handige (fietsen)berging. Trap naar eerste verdieping: ruime overloop met veel licht via zijraam en raam aan de achterzijde, een handige inbouwkast met barndeuren aan de achterzijde, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2de toilet en wastafelmeubel met grote rond spiegel; slaapkamer voorzijde met prettige beschutting door het groen van de Iep, zijkamer voorzijde is in gebruik als walk in closet maar kan ook prima worden gebruikt als slaapkamertje. Trap naar tweede verdieping: nieuwe verdieping uit 2006 met een ruime overloop en raam achterzijde, stookruimte, wasmachineaansluiting en wastafel; slaapkamer voorzijde over de gehele breedte en door rechte zijwand is er genoeg plek voor een ruime kledingkast; slaapkamer voorzijde met ingebouwde open boekenkast en dakraam. De omgeving De woning ligt letterlijk om de hoek van de geliefde Cronjéstraat, met zijn gezellige mix van speciaalzaken, restaurants, koffietentjes en kledingwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen of een snelle espresso hoef je nooit ver. Het bruisende centrum van Haarlem, station en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Bijzonderheden * Achteringang via eigen berging. * Mogelijkheid voor dakterras op de eerste verdieping (vergunningsplichtig). * Unieke zijgevel met verticale red cedar rabatdelen. * Recent schilderwerk buitenzijde. * Decoratieve en authentieke tegeltjes boven voordeur en woonkamerramen. * Beschut tuintje op het zuidwesten met zij-ingang. * Oplevering in overleg, kan spoedig. Kortom: een uniek en sfeervol hoekpand met verrassend veel ruimte, een modern afwerkingsniveau en een toplocatie in Haarlem. Een huis dat je niet zomaar “bekijkt”, maar meteen ervaart en meteen verliefd op kan worden net als de huidige eigenaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.