Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Geusevesperstraat 17

2026SH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.381

Fotogalerij

Geusevesperstraat 17 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots wonen in een XL gezinshuis met eigen parkeerplaats! Deze woning is er één voor wie ruimte zoekt. Overal waar je kijkt: royale kamers, brede gangen, een heerlijk ruime overloop en die fijne, ‘luie’ trappen die je zonder moeite naar boven begeleiden. Het voelt allemaal verrassend licht en comfortabel. Parterre: Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, de meterkast en een royale trapkast. De woonkamer is heerlijk licht en nodigt uit tot ontspannen. Aan de achterzijde verbindt een grote glazen schuifpui binnen moeiteloos met buiten: de beschutte achtertuin voelt hierdoor als een verlengstuk van je leefruimte. Het quickstep lamelparket met vloerverwarming geeft de woonkamer een warme, moderne uitstraling. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Terwijl je kookt, kijk je zo uit op het groen en op de kinderen die voor de deur spelen. Het schiereiland met barretje is dé plek waar de dag begint, een rustige koffie voor jou, een snel ontbijtje voor de kinderen. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een elektrische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. 1e verdieping: De brede trap brengt je naar de eerste verdieping met eveneens de stijlvolle lamelvloer. Aan de achterzijde vind je de master bedroom, een ouderkamer waar je een zee aan ruimte hebt. de 2e slaapkamer is nu ingericht als een walk-in closet, aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en is voorzien van een ruime douche, vaste wastafel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping wachten nóg eens twee ruime slaapkamers en een extra werkplek. Mogelijkheid om hier drie goede kinderkamers te realiseren is mogelijk. Daarnaast is er een bijzonder praktische wasruimte wasmachine en drogeraansluiting. Ook de CV-installatie uit 2024 is hier gesitueerd. De achtertuin is op het westen gelegen en is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen schuur. Via de achterom bereik je het afgesloten terrein met privé-carports voor de bewoners. Je hebt hier dus altijd je EIGEN parkeerplek, wel zo comfortabel. -Wandel- en sportmogelijkheden volop: duinen, strand, Westbroekpolder, diverse sportclubs o.a. Basic-fit aan de overzijde -Basisschool om de hoek met uitdagend speelplein -Meerdere winkelgebieden binnen handbereik: het moderne Marsmanplein, de knusse speciaalzaken van Santpoort-Noord, het ruime winkelcentrum van Velserbroek én natuurlijk de historische binnenstad van Haarlem. Openbaar vervoer is er in overvloed in de directe omgeving. Station Santpoort Noord is ook een prima alternatief voor mensen die in Amsterdam werken. BIJZONDERHEDEN: /elektra 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar /vloerverwarming en warm water d.m.v een CV combiketel Nefit 2024 /7 zonnepanelen goed voor 3000kwh ( 2023) /Energielabel A /moderne open keuken met alle inbouwapparatuur /moderne badkamer /dakkapel heeft een rolluik /extern schilderwerk uit 2025 /beschutte tuin met schuur en achterom /via de poort komt men bij de EIGEN PP op afgesloten terrein /servicekosten voor PP zijn € 10,41 per maand /veel faciliteiten in de directe nabijheid /opvallend veel sportverenigingen in de wijk /oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een XL huis op een fraaie locatie en in een kindvriendelijke buurt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars English text below : Spacious living in an eXtra-Large family home with private parking! This home is perfect for those seeking space. Everywhere you look: generous rooms, wide hallways, a wonderfully spacious landing, and those lovely, easy-going stairs that effortlessly lead you upstairs. It all feels surprisingly light and comfortable. Ground Floor: Upon entering the hallway, you'll find the toilet, the meter cupboard, and a spacious under-stairs cupboard. The living room is wonderfully bright and invites you to relax. At the rear, large sliding glass doors effortlessly connect the indoors with the outdoors, making the sheltered backyard feel like an extension of your living space. The Quick-Step engineered wood flooring with underfloor heating gives the living room a warm, modern look. At the front is the modern open-plan kitchen. While you're cooking, you can look out onto the greenery and the children playing outside. The peninsula with a small bar is the perfect place to start the day—a quiet coffee for you, a quick breakfast for the kids. The kitchen is fully equipped with an electric hob, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. First floor: The wide staircase leads to the first floor, which also features stylish laminate flooring. At the rear, you'll find the master bedroom, a spacious parent's room. The second bedroom is currently furnished as a walk-in closet, and the third bedroom is at the front. The modern bathroom features a spacious shower, washbasin, second toilet, and designer radiator. Second floor: On the second floor, there are two more spacious bedrooms and an additional workspace. It's possible to create three good-sized children's bedrooms here. There's also a very practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. The central heating system, installed in 2024, is also located here. The west-facing backyard is low-maintenance and features a stone shed. The enclosed grounds with private carports for residents are accessible via the rear entrance. So you always have your OWN parking space here, which is very convenient. -Plenty of walking and sports opportunities: dunes, beach, Westbroekpolder, various sports clubs, including Basic-Fit across the street. -Primary school around the corner with a challenging playground. -Several shopping areas within easy reach: the modern Marsmanplein, the charming specialty shops of Santpoort-Noord, the spacious Velserbroek shopping center, and of course Haarlem's historic city center. Public transportation is plentiful in the immediate vicinity. Santpoort Noord station is also a great alternative for people who work in Amsterdam. FEATURES: /Electricity: 8 circuits with double earth leakage circuit breaker /Underfloor heating and hot water via a Nefit 2024 central heating combi boiler /7 solar panels generating 3000 kWh (2023) /Energy label A /Modern open-plan kitchen with all built-in appliances /Modern bathroom /Dormer window with roller shutter /Exterior paintwork from 2025 /Sheltered garden with shed and rear access /A gate leads to the OWN PP on enclosed grounds /Service costs PP € 10,41 per month /Many amenities nearby /A surprising number of sports clubs in the neighborhood /Delivery by arrangement COME AND TAKE A LOOK! A large house in a beautiful location and a child-friendly neighborhood. Our real estate agents are happy to take the time for a comprehensive tour. More impressions? Find them on our social media channels: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.