Direct naar de inhoud
Logo van Heule Makelaardij

Gierstraat 64

2011GG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 5.348

Fotogalerij

Gierstraat 64 Haarlem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één koop aangeboden: een royale winkelruimte op de begane grond (ca. 248 m²) en twee sfeervolle bovenwoningen (ca. 81 m² en 73 m²) voorzien van eigen opgang. Gelegen op een absolute toplocatie in het historische centrum van Haarlem, biedt dit object een zeldzame combinatie van een commerciële ruimte en authentiek wonen. De royale winkelruimte, thans in gebruik als dierenwinkel, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Via een zelfstandige opgang is de bovenwoning aan Gierstraat 62 rood te bereiken. De bovenwoning aan Gierstraat 60 rood is thans alleen via de winkel bereikbaar. Middels een kleine aanpassing is ook deze opgang weer zelfstandig te maken. Een veelzijdig object voor de belegger of ondernemer die op zoek is naar een unieke combinatie van werken en wonen in de historische binnenstad. Locatie De Gierstraat geldt als een van de populaire winkelstraten van Haarlem en is onderdeel van de ‘7 Gouden straatjes’. Ooit heeft er zelfs een tram doorheen gereden, iets wat nu niet meer denkbaar is in Haarlem. De Gierstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van de Grote Markt, de Grote Houtstraat, openbaar vervoer en de parkeergarages “de Appelaar” en “de Raaks”. Alle hotspots bevinden zich om de hoek; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en Phil bevinden zich op loopafstand. De appartementen en winkel liggen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. INDELING Gierstraat 64: De royale winkelruimte van ca. 248 m2, thans in gebruik als dierenwinkel, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het pand strekt zich uit over 3 panden (Gierstraat 60, 62 en 64) en beschikt over een karakteristieke verdiepte pui met etalage. Naast de winkelruimte zijn er een kelder, een opkamer en een magazijn aanwezig. Via een aanpassing is het magazijn te verwijderen, waardoor een riante stadstuin van circa 54 m² zou kunnen ontstaan. Gierstraat 62 rood: Bovenwoning van ca. 73 m2 met royale woonverdieping en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, met zicht op de levendige Gierstraat. De woning beschikt over een moderne open leefkeuken, openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen gesitueerd. Het dakterras biedt voldoende ruime voor een loungehoek en een eettafel, perfect voor lange zomeravonden. Verder is de woning voorzien van een badkamer en 2 slaapkamers. De woning is middels een eigen opgang te bereiken. 1e etage: woonkamer met open leefkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras. 2e etage: 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een bergvliering en toegang biedt tot een op het westen gesitueerd balkon. Gierstraat 60 rood: Bovenwoning van ca. 81 m2 met hoog plafond (3.21 m) en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, met zicht op de levendige Gierstraat. De woning beschikt over een open leefkeuken, openslaande deuren naar het op het westen gesitueerde dakterras, een badkamer en 3 slaapkamers. Momenteel is de woning bereikbaar via de winkelruimte, maar de opgang is met een kleine aanpassing eenvoudig weer zelfstandig te maken. 1e etage: woonkamer met open leefkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via openslaande deuren bereik je het dakterras. 2e etage: overloop met aansluiting voor de wasmachine en bergvliering, praktische bergkast en 3 slaapkamers. ALGEMEEN - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1750; - Woonoppervlakte Gierstraat 60 rood ca. 81 m2; - Woonoppervlakte Gierstraat 62 rood ca. 73 m2; - Gebruiksoppervlakte Gierstraat 64 ca. 248 m2; - Verwarming middels hete lucht verwarming en cv-ketels; - Energielabel Gierstraat 64: A+; - Notaris ter keuze verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem - Op korte termijn te betrekken.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
402 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
1115 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.