Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Gierstraat 72

2011GG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.562

Fotogalerij

Gierstraat 72 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een geweldig appartement midden in de historische binnenstad van Haarlem. We nemen je graag mee: / monumentaal pand uit 1800 met een unieke uitstraling / gelegen in de geliefde en sfeervolle Vijfhoek / ca. 80 m² woonoppervlakte + ca. 20 m² terras (deels bij gedogen) / stijlvol gemoderniseerd in 2025 / verdeeld over twee woonlagen met eigen opgang LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Je eigen entree met opgang bevindt zich aan de Gierstraat (naast Sander Tweewielers), terwijl het appartement feitelijk aan de rustige Doelstraat ligt. Via de voordeur kom je in de hal met moderne meterkast en ruimte voor een garderobe. Tevens is hier voldoende plaats om ook een fiets neer te zetten. De trap leidt naar het appartement. Appartement: Via de hal bereik je onder andere de keuken. Deze is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een modern design met diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuiging. Aansluitend het eetgedeelte en een grote inpandige bergkast, handig! De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is royaal van formaat (ca. 3.80 x 6.10 m). Wat direct opvalt, zijn de drie grote raampartijen die zorgen voor een prachtig lichte en ruimtelijke sfeer. Je kijkt hier uit op de charmante Doelstraat. Vanuit de hal heb je ook toegang tot het moderne toilet en de stijlvolle badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Ook dit sanitair is grotendeels in 2025 vernieuwd. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden onder de sfeervolle kapconstructie. Beide kamers zijn goed bemeten, voorzien van dakramen en één beschikt over een ingebouwde kast. Op de overloop vind je bovendien een kast met was-/droogaansluiting en de cv-ketel hangt hier. Terras: Het dakterras grenst aan de keuken, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de avond. Je zit hier verrassend rustig, midden in de stad. Zoals vaker in het centrum van Haarlem is dit terras toegestaan op basis van gedogen. KEN JE DE LOCATIE AL? De Vijfhoek is één van de meest geliefde buurten in de Haarlemse binnenstad: karaktervol, levendig, creatief én dorps tegelijk. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer én het station. Zelfs de Haarlemmerhout is vlakbij. En met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. GOED OM TE WETEN • Strakke wand- en plafondafwerking op de begane grond (incl. schilderwerk, 2025) • Stijlvolle PVC visgraatvloer op de woonverdieping, laminaat op de slaapverdieping (2025) • Nieuwe keuken en nieuw sanitair (2025) • Heerlijk dakterras grenzend aan de keuken (gedoogd) • Woning ligt aan de Doelstraat, entree aan de Gierstraat • Geen onderburen buiten winkeltijden • Uitstekend onderhouden (grotendeels vernieuwd in 2025) • Parkeren met vergunning • Getekende intentieverklaring voor de VvE aanwezig • Documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier • Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Wonen in de binnenstad mét ruimte én buitenruimte? Dan is dit unieke bovenhuis echt iets voor jou. Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: Wow! What a stunning apartment in the heart of Haarlem’s historic city centre. Let us take you on a tour: / monumental building from 1800 with unique character / located in the beloved and charming Vijfhoek district / approx. 80 m² of living space + approx. 20 m² roof terrace / stylishly renovated in 2025 / spread over two floors with a private entrance LET’S TAKE A VISUAL WALK-THROUGH Your private entrance with staircase is located on Gierstraat (next to Sander Tweewielers), while the apartment itself fronts the quieter Doelstraat. Enter the hallway with a modern fuse box and space for a coat rack. The stairs lead to the main living floor. Apartment: From the hallway, you enter the kitchen — fully renovated in 2025 and featuring a sleek, modern design with built-in appliances: fridge/freezer combo, dishwasher, oven, and induction hob with extractor. Adjoining the kitchen is a dining area and a spacious internal storage closet — convenient! The living room is at the front of the apartment and generously sized (approx. 3.80 x 6.10 m). A real eye-catcher here is the trio of large windows, flooding the space with natural light and giving it an open, airy feel. You’ll enjoy a charming view of Doelstraat. Also accessed from the hallway is a modern toilet with a small sink, and a stylish bathroom equipped with a walk-in shower and vanity — both completely renewed in 2025. Upstairs on the second floor are two bedrooms beneath the characterful roofline. Both rooms are well-proportioned and feature skylights. One of the rooms also includes a built-in wardrobe. On the landing, there’s an additional closet with washer/dryer connections. Terrace: The rooftop terrace is directly off the kitchen — perfect for morning coffee or evening drinks. Despite the central location, it’s surprisingly peaceful here. As is often the case in central Haarlem, the terrace is tolerated under a ‘gedoog’ arrangement. DO YOU KNOW THE AREA? The Vijfhoek is one of the most beloved neighbourhoods in Haarlem’s city centre: full of character, lively, creative, and with a village-like charm. You’re within walking distance of shops, restaurants, culture, public transport, and Haarlem’s train station. Even the green city park Haarlemmerhout is just around the corner. By car, you’re quickly on the main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. GOOD TO KNOW • Sleek wall and ceiling finishes (incl. paintwork, 2025) • Stylish PVC herringbone floor on the main level, laminate upstairs (2025) • Brand-new kitchen and sanitary facilities (2025) • Lovely rooftop terrace directly off the kitchen (tolerated use) • Apartment fronts Doelstraat, entrance on Gierstraat • No downstairs neighbours outside business hours • Excellent condition (mostly renovated in 2025) • Resident parking with permit • Full documentation available via the online viewing file • Delivery in consultation WANT TO VIEW IT? Looking for a unique upstairs apartment in the city centre with both space and outdoor living? Then this is one you don’t want to miss. Our real estate agents are happy to take the time for a personal viewing. Call or email our team to schedule an appointment.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.