Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Grote Houtstraat 109 A

2011SH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.284

Fotogalerij

Grote Houtstraat 109 A Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Een mega luxe bovenwoning, turn-key en midden in het centrum van Haarlem! Met een riant dakterras, 3 slaapkamers en een heerlijke keuken en woonkamer! Volledig gerenoveerd in 2025 dus uitpakken en wonen! Welkom in deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning, waar kosten noch moeite zijn bespaard! Middels een eigen opgang kom je bij de voordeur en brengt de trap je naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst zie je direct dat er veel aandacht is besteed aan de woning. Op de eerste verdieping tref je drie fraaie slaapkamers aan, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de voorkant bevindt. Doordat de gehele woning voorzien is van een kwalitatief hoogwaardige visgraat vloer en dezelfde kleuren op de muur, straalt het rust en eenheid uit. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Entree middels openslaande deuren naar het eerste dakterras wat veel privacy biedt. Middels vernieuwde trap kom je bij het tweede dakterras. Vanuit hier is een fenomenaal uitzicht op de Grote of Sint-Bavo kerk en kijk je regelrecht over de stad, een beeld wat nooit verveeld! Je wandelt de woonkamer in langs een nostalgische balustrade, alles in de stijl van het huis is behouden. De woonkamer heeft veel daglicht, aan weerszijde een raampartij met uitzicht op het dakterras en de Grote Houtstraat. De designer keuken is een waar kunstwerk, het ontbreekt je aan niets, het kookeiland is het hart van de ruimte! De locatie mag bijzonder genoemd worden; letterlijk midden in de winkelstraat van Haarlem. Met op loopafstand bekende winkels zoals H&M, Hema, Zara maar ook de Albert Heijn op loopafstand, van alle gemakken voorzien! Gezellig lunchen, uit eten of een vrijdagmiddagborrel halen, het kan op elke hoek van de straat! Een middag cultuur snuiven, een rondje door grachten varen, alles is mogelijk in het bruisende Haarlem. Goed om te weten * Bouwjaar 1880 * Woonoppervlakte 109m2 * Gehele woning in 2025 gerenoveerd en vernieuwd * Volledig voorzien van nieuwe electra * Tweede verdieping geheel voorzien van vloerverwarming * Nieuwe C.V. ketel met voorbereiding voor warmtepomp * Parkeervergunning zone B zonder wachttijd * Grote dak nieuwe bitume en geïsoleerd in 2022 * Kleine dak bitume vervangen in 2024 * Gehele woning voorzien van hoogwaardige PVC visgraat vloer * Dakterras met zicht op de Grote of Sint-Bavo kerk * Grote markt 6 minuten Lopen * Station Haarlem 5 minuten fietsen * Strand van Bloemendaal 26 minuten fietsen Indeling Begane grond Entree en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste slaapkamer met speelse doorkijk naar het trapgat. Tweede slaapkamer. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Derde en tevens hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van veel daglicht. Toilet met fontein. Tweede verdieping Entree naar eerste dakterras en middels vernieuwde trap naar het tweede dakterras. Terug naar de tweede verdieping kom je op de overloop waar je een tweede toilet treft met fontein. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting en de technische ruimte.. De keuken heeft een kookeiland, 4 pits inductiekookplaat met afzuiging, een koel vries combinatie, gootsteen met quooker, vaatwasser en oven. -English text- A very luxury apartment, turnkey and in the middle of the center of Haarlem! With a spacious roof terrace, 3 bedrooms, and a lovely kitchen and living room! Completely renovated in 2025, so just move in and start living! Welcome to this charming and charming upstairs apartment, where no time or money has been spared! A private entrance leads to the front door, and stairs take you to the first floor. Upon entering, you immediately notice that a lot of attention has been paid to the property. On the first floor, you will find three bedrooms, with the master bedroom located at the front. The entire house has high-quality herringbone flooring and the same colors on the walls, creating a sense of calm and unity. The bathroom has a walk-in shower and a beautiful sink unit. Entrance through French doors to the first roof terrace, which offers a lot of privacy. A renovated staircase leads to the second roof terrace. From here, you have a phenomenal view of the Grote of Sint-Bavo church and look straight out over the city, a view that never bores! You walk into the living room past a nostalgic balustrade, everything in the style of the house has been preserved. The living room has plenty of natural light, with windows on both sides facing the roof terrace and Grote Houtstraat. The designer kitchen is a true work of art, with everything you could possibly need, and the cooking island is the heart of the space! The location is unique, literally in the middle of Haarlem's shopping street. Well-known stores as H&M, Hema, and Zara are within walking distance, as is the Albert Heijn supermarket, offering every comfort! Enjoy a pleasant lunch, dinner, or Friday afternoon drinks—there are options everywhere! Spend an afternoon exploring the culture, take a canal cruise—everything is possible in vibrant Haarlem. Good to know * Built in 1880 * Living area 109m2 * Completely equipped with new electricity * Second floor fully with underfloor heating * New central heating boiler with preparation for heat pump * Parking permit zone B without waiting time * Large roof new bitumen and insulated in 2022 * Small roof replaced in 2024 * Entire house renovated and refurbished in 2025 * Entire house fitted with high quality PVC herringbone flooring * Roof terrace with view of the Grote of Sint-Bavo church * Grote Markt 6 minutes' walk away * Haarlem station 5 minutes by bike * Bloemendaal beach 26 minutes by bike Layout Ground floor Entrance and stairs to the first floor. First floor First bedroom with playful view through to the stairwell. Second bedroom. Bathroom with washbasin and walk-in shower. Third and master bedroom at the front of the house, with plenty of natural light. Toilet with washbasin. Second floor Entrance to the first roof terrace and by renewed staircase to the second roof terrace. Back on the second floor, you arrive at the overflow where you will find a second toilet with washbasin. You will also find the washing machine connection and the technical room here. The kitchen has a cooking island, 4-burner induction hob with extractor, a fridge-freezer, sink with Quooker, dishwasher, and oven.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.