Direct naar de inhoud
Logo van Hanson Bedrijfsmakelaars+

Grote Houtstraat 120 D

2011ST Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Grote Houtstraat 120 D Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEES DIT GOED: UNIEK AANBOD, 3 APPARTEMENTEN 12O D + E + F Royaal wonen in de sfeervolle binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de Grote Houtstraat 120 bevinden zich deze drie appartementen met een eigen huisnummer, 120D, 120E en 120F, welke Hanson Bedrijfsmakelaars, gezamenlijk in één koop verkoopt. Ze beschikken alle drie over een eigen huisnummer en vormen gezamenlijk het appartementsrecht A2. De begane grond, de winkel, is appartementsrecht A1. De totale oppervlakte van de drie appartementen samen meet ca. 168 m². Deze drie appartementen zijn ook samen te voegen tot een groot appartement, vanzelfsprekend dient u uw plannen wel toetsen bij de gemeente. Indien u de appartementen samenvoegt komen er nog een aantal extra vierkante meters bij omdat deze nu behoren tot de overloop en niet in het aantal genoemde meters zit. Indien de eigenaar appartementsrecht A1 zal uitbreiden of de bestaande uitbouw vervangt dan zal het nieuwe dak het dakterras worden van de eigenaar van de bovenwoning. Aan de linkerkant van het pand bevindt zich de entree die toegang geeft tot de drie boven gelegen appartementen. Hier bevindt zich ook de meterkast met tussenmeters voor de winkel en de appartementen. Eigenaar is voornemens om eigen nutsvoorzieningen aan te brengen zodat winkel en wonen van elkaar gescheiden is. De buurt Haarlem staat bekend om zijn charmante grachten, historische gebouwen en gezellige winkelstraten. De Grote Houtstraat is dé winkelstraat van de stad en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen; het station van Haarlem is binnen enkele minuten bereikbaar en vanuit daar reist u snel naar Amsterdam, Leiden of Alkmaar. Met de auto zijn uitvalswegen zoals de A9 eenvoudig te bereiken, en ook het strand van Zandvoort ligt op korte afstand. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Grote Houtstraat 120 D, eerste verdieping voorzijde. Midden in de levendige binnenstad van Haarlem bevindt zich dit tweekamerappartement. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond voelt de woonruimte extra ruimtelijk aan. De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van de woning, terwijl de slaapkamer toegang heeft tot de gezamenlijke patio. Dit appartement is ideaal voor een één-, of tweepersoonshuishouden. Indeling appartement De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval, en de doorlopende laminaatvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gaskachel met schouw voegt karakter toe aan de kamer en zorgt voor warmte op koude dagen. De open keuken is functioneel en voorzien van een licht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De indeling biedt voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is een rustige ruimte met een prettige lichtinval. Een inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de openslaande deuren naar de patio een fijne connectie met buiten creëren. De badkamer is en suite en geheel betegeld. Hier beschikt u over een douche, wastafel, een staand toilet en aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De gezamenlijke patio biedt ruimte voor een comfortabel zitje. Hier kunt u genieten van een moment van rust, midden in de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 42 m² • Gelegen in het centrum van Haarlem, direct aan de winkelstraat • Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond • Open keuken met diverse apparatuur • Slaapkamer met inbouwkast en openslaande patiodeuren • Geheel betegelde badkamer met douche en witgoedaansluitingen • Gezamenlijke buitenruimte in de vorm van een patio • Ideale starterswoning op een toplocatie • Energielabel E Een charmant appartement op een fantastische locatie! Wonen in de binnenstad van Haarlem betekent gezelligheid en gemak, terwijl u toch een eigen plek heeft om zich terug te trekken. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Grote Houtstraat 120 E: Speels tweekamerappartement in een karakteristiek pand, midden in de winkelstraat Midden in de bruisende binnenstad van Haarlem ligt dit ruime tweekamerappartement met een speelse indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren, een grote keuken met ruimte voor eigen inbreng en een goed bemeten slaapkamer. Gelegen in een karakteristiek pand in de levendige Grote Houtstraat, biedt deze woning een unieke kans om in het hart van de stad te wonen. De locatie in de binnenstad van Haarlem is ideaal voor liefhebbers van stedelijk wonen. De Grote Houtstraat is dé winkelstraat van de stad, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op loopafstand vind je de historische binnenstad, musea en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation ligt op enkele minuten fietsen en met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg richting Amsterdam of de kust. Eerste verdieping: Indeling appartement: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de slaapkamer en een tussengang naar de badkamer. In deze gang bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartij en openslaande deuren richting het platdak. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als een eethoek bij de kachel, die zorgt voor een sfeervol element. De keuken is apart gelegen en beschikt over een licht keukenmeubel met een ruim werkblad en kastruimte. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig, waardoor je zelf kunt kiezen hoe je de keuken naar wens inricht. De slaapkamer is eveneens ruim en licht en heeft, net als de woonkamer, openslaande deuren naar het platdak. De indeling biedt veel mogelijkheden om de ruimte optimaal in te richten. De doucheruimte is eenvoudig en geheel betegeld. Het toilet bevindt zich apart, bereikbaar via de gang. Buitenruimte De gezamenlijke patio biedt ruimte voor een comfortabel zitje. Hier kunt u genieten van een moment van rust, midden in de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 42 m² • Ruim tweekamerappartement met speelse indeling • Gelegen in een karakteristiek pand in het centrum van Haarlem • Grote raampartijen en openslaande deuren voor veel lichtinval • Aparte keuken met mogelijkheden voor eigen inbreng • Slaapkamer met toegang tot het platdak • Eigen douche en separaat toilet • Centrale locatie met winkels, horeca en OV op loopafstand • Energielabel G -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Grote Houtstraat 120 F: Licht en royaal appartement op een toplocatie in het historische centrum van Haarlem Dit heerlijke appartement van 84 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en sfeer. Gelegen in een prachtig karakteristiek pand, geniet u hier van een royale woonkamer, een ruime keuken met diverse apparatuur en een stijlvolle tweede verdieping met authentieke details zoals geëxposeerde balken en binten. Tweede verdieping Bij binnenkomst komt u via de entree in het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer, als de keuken en het toilet. Een tussenhal brengt u bij de badkamer, en de trapopgang richting de tweede verdieping is eveneens in de entree gesitueerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en neutrale wanden. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en een grote eethoek. De open keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De ruime badkamer is stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels, donkere vloertegels, een douche, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Bovenverdieping De tweede verdieping is een prachtige, open ruimte met een sfeervolle uitstraling dankzij de geëxposeerde balken en binten. De afwerking is licht en modern, en een grote raampartij zorgt ook hier voor een aangename lichtinval. Vanuit de overloop zijn de twee goed bemeten slaapkamers toegankelijk. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met lichte wanden, een laminaatvloer en een dakraam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Gelegen in een karakteristiek pand in het centrum van Haarlem • Grote raampartijen en veel lichtinval • Ruime woonkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur • Royale badkamer met douche en wastafelmeubel • Tweede verdieping met fraaie balken en binten • Twee goed bemeten slaapkamers • Moderne afwerking met laminaatvloeren • Energielabel C Het geheel maakt onderdeel uit van een Rijksmonument, monumentnummer 19233. Plan een bezichtiging in en kom het zelf aanschouwen! Neem rechtstreeks contact op met de makelaar, Richard R. de Visser 0650505090

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
561 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1770
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.