Direct naar de inhoud
Logo van Parkhage Makelaars

Hélène Swarthstraat 26

2024HB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Hélène Swarthstraat 26 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte en privacy – deze speels ingedeelde split level woning heeft het allemaal! Stap binnen in deze charmante split level woning uit 1961, waar licht, leefruimte en een verrassende indeling samenkomen. Dankzij de verhoogde ligging van de woonkamer met sfeervolle erker geniet je hier van optimale privacy én een prachtig vrij uitzicht. De speelse niveaus maken iedere verdieping uniek en zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een royale zolder is dit een huis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. Bovendien is er volop bergruimte dankzij de vele praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel: ideaal voor drukke ochtenden én ontspannen avonden. Licht, lucht en groen De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, perfect voor spelende kinderen, groene vingers of lange zomeravonden met vrienden. Binnen zorgen grote raampartijen voor een heerlijke lichtinval door het hele huis. Duurzaam en comfortabel Met 9 zonnepanelen en meerdere isolerende maatregelen is deze woning klaar voor de toekomst. Het resultaat: een aantrekkelijk energielabel B, lagere energiekosten én meer wooncomfort. Rustig wonen met alles binnen handbereik De ligging is ideaal: aan een rustige straat met uitstekende parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, supermarkt en diverse winkels (oa. De Haarlemse bakker). Het centrum van Haarlem is eenvoudig per fiets bereikbaar. Goede aansluiting op het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en treinstation op loopafstand. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar. Kortom: een speels ingedeelde, verrassend ruime en duurzame woning op een fantastische locatie. Een huis dat je moet beleven! Kom kijken en laat je verrassen. De indeling: Parterre: entree, hal met garderobe, trap naar hal met toilet, lichte woonkamer (7.49 x 3.49 m.) met erker achterzijde. Keuken v.v. bergruimte en diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin. Souterrain: hal, berging achterzijde met opstelling cv-ketel; berging voorzijde; separate wasruimte; slaapkamer achterzijde (3.51 x 3.14 m.); slaapkamer voorzijde (3.71 x 2.79 m.). Eerste verdieping: overloop; toilet; slaapkamer voorzijde (3.46 x 3.24 m.) v.v. vaste kast en wastafel; slaapkamer achterzijde (3.65 x 2.89 m.); badkamer (2.68 x 2.44 m.) v.v. ligbad, douche en wastafel. Zolder: (via vlizo trap bereikbaar) riante bergruimte (nokhoogte: 1.71 m.). Tuin: fijne voortuin (circa 5.00 x 5.75 m.) Achtertuin: ruime achtertuin (circa 11.85 x 5.76 m.) v.v. terras, overkapping, diverse beplanting (waaronder een prachtige bramenstruik) en vrijstaande berging. Goed om te weten: Verrassend ruime en lichte woning met speelse indeling. Ruime voor- en achtertuin met achterom. Energielabel B (9 zonnepanelen). Ligging in fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Living with character, space, and privacy – this playfully designed split-level home has it all! Step inside this charming split-level home from 1961, where light, living space, and a surprising layout come together. Thanks to the elevated position of the living room with its charming bay window, you'll enjoy optimal privacy and a beautiful unobstructed view. The playful levels make each floor unique and create a special living experience. Space for the whole family With no fewer than four spacious bedrooms and a generous attic, this is a home where everyone can find their own space. Moreover, there's ample storage space thanks to the many practical built-in wardrobes. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, and sink: ideal for busy mornings and relaxing evenings. Light, airy, and green The house features a spacious front and back garden, perfect for children playing, green thumbs, or long summer evenings with friends. Inside, large windows allow wonderful light to flood the entire house. Sustainable and comfortable With 9 solar panels and various insulation measures, this house is ready for the future. The result: an attractive energy label B, lower energy costs, and increased living comfort. Peaceful living with everything within easy reach The location is ideal: on a quiet street with excellent parking and a short distance from schools, a supermarket, and various shops (including De Haarlemse Bakker). Haarlem's city center is easily accessible by bike. Good public transport connections with a bus stop around the corner and a train station within walking distance. Furthermore, the highways to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. In short: a playfully designed, surprisingly spacious, and sustainable home in a fantastic location. A house you simply must experience! Come and see for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.