Direct naar de inhoud
Logo van Appel en Fris Makelaars

Hunzestraat 5

2025RA Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.787

Fotogalerij

Hunzestraat 5 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

== For English, see below == Sfeervolle en uitgebouwde jaren 30-eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde, kindvriendelijke woonomgeving. In een groene en kindvriendelijke buurt in Haarlem staat deze charmante en goed onderhouden jaren 30-eengezinswoning. Authentieke details zoals een fraaie vestibule, paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds en twee karaktervolle schouwen geven de woning volop sfeer en karakter. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een totale vloeroppervlakte van maar liefst circa 130 m² voelt het huis opvallend ruim en comfortabel aan. De uitbouw en de praktische indeling zorgen bovendien voor veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is met zorg onderhouden en combineert de charme van de jaren 30 met het comfort van nu. Zo is de eerste verdieping in 2022 verbouwd, waarbij onder meer een moderne badkamer, een separaat toilet en een ruime walk-in closet zijn gerealiseerd. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van de ochtendzon tot ver in de middag en in de zomer zelfs tot in de vroege avond. De tuin beschikt bovendien over een achterom die uitsluitend toegankelijk is voor aanwonenden. De ligging is ideaal: scholen liggen op loopafstand en ook sportclubs, speeltuinen en groenvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Haarlem, het strand en de duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de snelwegen A9, A4 en A5 zijn eveneens goed en snel te bereiken. Indeling: Begane grond Entree, vestibule met fraaie betegeling en glas-in-loodramen. Hal met meterkast (7 groepen), trapkast en modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, suitestel en fraaie schouwen ademt sfeer en karakter. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de uitgebouwde moderne keuken, die dankzij de lichtstraat een bijzonder aangename lichtinval heeft. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 6-pits fornuis met ruime oven en afzuigkap, en een grote koelkast met vriesgedeelte. Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en moderne badkamer (2022), voorzien van inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. In 2022 is deze verdieping verbouwd, waarbij onder meer een separaat toilet is gerealiseerd en een ruime walk-in closet is ontstaan. Alles is modern en verzorgd afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2014) en de omvormer voor de acht zonnepanelen. Zowel de overloop als de ruime slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat deze verdieping extra licht en ruim maakt. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Al met al een heerlijk gezinshuis met veel sfeer, ruimte en comfort, gelegen op een bijzonder fijne plek in Haarlem. Algemeen: * Woonoppervlakte conform NEN 2580 gemeten: 108 m², inhoud 129 m³. * Bouwjaar 1935. * Geheel voorzien van dubbele beglazing. * 8 Zonnepanelen aanwezig. * Energielabel C. * Oplevering en aanvaarding in overleg. === This charming and well-maintained 1930s single-family home is situated in a green and child-friendly neighborhood in Haarlem. Authentic details such as a beautiful vestibule, panel doors, stained-glass windows, high ceilings, and two characterful fireplaces give the home plenty of atmosphere and character. With a living area of ??108 m² and a total floor area of ??no less than approximately 130 m², the house feels remarkably spacious and comfortable. Furthermore, the extension and practical layout ensure ample living space, spread over three levels. The home has been carefully maintained and combines the charm of the 1930s with modern comfort. For instance, the first floor was renovated in 2022, creating, among other things, a modern bathroom, a separate toilet, and a spacious walk-in closet. The sunny, beautifully landscaped east-facing backyard is a wonderful place to sit outside. Thanks to the unobstructed view at the rear, you can enjoy the morning sun here until late afternoon, and in the summer even into the early evening. Furthermore, the garden features a back entrance accessible exclusively to residents. The location is ideal: schools are within walking distance, and sports clubs, playgrounds, and green spaces are abundant in the immediate vicinity. Additionally, the center of Haarlem, the beach, and the dunes are easily accessible by bicycle. Arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and the A9, A4, and A5 motorways are also easily and quickly reachable. Layout: Ground floor Entrance, vestibule with beautiful tiling and stained-glass windows. Hall with meter cupboard (7 groups), under-stairs cupboard, and modern toilet with washbasin. The spacious living room, featuring a bay window at the front, a suite set, and beautiful fireplaces, exudes atmosphere and character. At the rear, the living room flows into the extended modern kitchen, which benefits from particularly pleasant natural light thanks to the skylight. The kitchen is arranged in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a 6-burner stove with a spacious oven and extractor hood, and a large refrigerator with a freezer compartment. Double French doors provide direct access to the beautifully landscaped backyard with a back entrance. First floor: Landing with storage cupboard and modern bathroom (2022), featuring a walk-in shower, bathtub, and a stylish vanity unit. This floor was renovated in 2022, during which a separate toilet was installed and a spacious walk-in closet was created. Everything is modern and finished to a high standard. This floor also houses two spacious bedrooms, one of which features a built-in wardrobe. Second floor: Spacious landing with space for a washing machine and dryer, the central heating boiler (Intergas, 2014), and the inverter for the eight solar panels. Both the landing and the spacious bedroom feature a dormer window, making this floor extra bright and spacious. Additionally, there is plenty of practical storage space behind the knee walls. All in all, a lovely family home with lots of atmosphere, space, and comfort, situated in a particularly nice spot in Haarlem. General: * Living area measured according to NEN 2580: 108 m², volume 129 m³. * Year of construction 1935. * Fully equipped with double glazing. * 8 Solar panels present. * Energy label C. * Completion and acceptance by mutual agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
423 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.