Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Huzarenstraat 7

2023GM Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.574

Fotogalerij

Huzarenstraat 7 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een Rijksmonument met veel privacy, energielabel A en een zonnige loggia? Komt dan eens kijken bij deze ruime bovenwoning en laat je verrassen. Op een geliefde locatie in Haarlem ligt het voormalige “Fouragebebouw” welke onderdeel uitmaakt van de voormalige Ripperda Kazerne. Het gebouw bestaat uit 3 woonlagen en is van oudsher gebruikt voor de opslag van haver, hooi en stro. In 2008 is dit Rijksmonument getransformeerd tot een kinderdagverblijf op begane grond en 5 ruime woningen op de verdiepingen. Het voormalige Fouragegebouw van de Ripperda Kazerne ligt in de Kleverparkbuurt, geliefd om haar ruimtelijke opzet, karakteristieke woningen en aantrekkelijke buurtwinkels. Ook winkelstraat Cronjé ligt op loopafstand en het historisch centrum van Haarlem met al haar voorzieningen is zowel lopend als op de fiets te bereiken. De woning zelf heeft een mooie maatvoering met in totaal 3 goede slaapkamers, een ruime badkamer en op de bovenste verdieping een riante living met open keuken en loggia op het zuiden. Bij de transformatie in 2008 is er gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen, is de woning volledig geïsoleerd en heeft de woning een energielabel A gekregen. Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite Indeling: Begane grond: eigen entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 4.70x3.60m en 3.60x4.25m ), ruime moderne badkamer (ca. 3.80x1.80m) voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca.3.15x4.75m). 2e verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, riante woonkamer (ca. 7.77x6.00m) met openslaande deuren naar de zonnige loggia (ca. 1.60x4.50m) op het zuiden, open keuken (ca. 3.30x4.20m) aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur en technische ruimte (ca. 2.40x1.70m) met opstelling c.v.-ketel, mechanische WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping heeft een riante open indeling van ca. 56m2 met fantastische lichtinval en een nokhoogte van meer dan 4 meter! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1884, transformatie naar wonen in 2008; - Woonoppervlakte ca.129m2, inhoud ca. 375m3; - Volledig geïsoleerd en energielabel A; - Volledig gemoderniseerd, direct te betrekken; - Door de ligging op de bovenste verdieping veel licht en privacy; - Volgens opgave gemeente Haarlem op staal gefundeerd; - Moderne keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur; - Moderne en ruime badkamer (2008); - Heerlijke loggia op het zuiden; - Active VvE, servicekosten ca. € 216,- per maand; - Anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing; - Notariskeuze verkoper; - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn; - #Ymereverkoopt.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.