Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

IJslandpark 63

2034RZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

IJslandpark 63 Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk (t)huis! Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en luxe gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Deze moderne woning uit 2018 is tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de zonnige westelijke achtertuin met elektrisch zonnescherm. Door de extra uitbouw is er nog meer ruimte gecreëerd. De tuin heeft een achterom en is ideaal voor lange zomeravonden en spelende kinderen. De vrijstaande stenen berging (met elektra) is via de tuinpoort bereikbaar. Aan de voorzijde is de royale, op maat gemaakte open keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline). Op de verdiepingen vind je maar liefst vier goede slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Dankzij de volledige vloerverwarming, kunststof kozijnen en zonnepanelen woon je in dit fijne familiehuis comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Europawijk. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Ook supermarkten, het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk en bushaltes zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Haarlem bereik je in 10 minuten met de fiets en met 25 minuten sta je met je voeten in het zand bij Bloemendaal of Zandvoort. Het is mogelijk om gratis voor de deur te parkeren en er is een snelbusverbinding richting Amsterdam en Schiphol om de hoek. Aan het einde van de straat ligt het prachtige Engelandpark waar je heerlijk kunt wandelen of spelen. Aangrenzend is er een biologische kweektuin en een plukweide waar je wekelijks een boeket bloemen kunt plukken. Je wandelt zo naar het bruisende Spaarne, waar vandaan je met een gratis pontje naar het stadspark Haarlemmerhout kunt. Langs het Spaarne kan je heerlijk wandelen en genieten van de voorbijvarende boten. Via de Noord- en Zuid-Schalkwijkerweg kom je prachtige boerderijen, weilanden, molens, woonboten en villa’s tegen. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met gestuukte wanden en plafond, openslaande deuren naar de zonnige, westelijk gelegen achtertuin met elektrische zonwering. Moderne, luxe, op maat gemaakte keuken aan de voorzijde met Dekton keukenblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, kokend water kraan, vaatwasser en inductie kookplaat). Via het keukenraam kijk je uit op het omliggende groen . 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) aan de voorzijde. Moderne, luxe en vergrote badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met aan de achterzijde een grote technische ruimte voorzien van dakraam, wasmachine-/droger aansluiting (op eigen elektragroep) en c.v.-installatie (Intergas, CW6). Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Vanwege de hoogte van deze kamers (4,8 meter) kan hier nog een vliering of vide worden aangebracht. Bijzonderheden: - Instapklare en duurzame gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt. - Voortuin en zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm en achterom. - Moderne en luxe op maat gemaakte keuken met Dekton aanrechtblad (2024 vernieuwd) en Siemens Studioline inbouwapparatuur. - Luxe vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming, designradiator en verwarmde spiegel. De badkamer is voorzien van hoogwaardig Grohe en Villeroy & Boch sanitair. - Vier goede slaapkamers en een grote technische ruimte met veel bergruimte. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en per ruimte regelbaar. - Geheel voorzien van hoge kwaliteit kunststof kozijnen en dus onderhoudsarm. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Drie zonnepanelen aanwezig. - 1/18e deel eigenaar van het mandelig terrein. Onderhoud van de omliggende tuinen wordt verzorgd door bewoners in goede samenspraak. - C.V.-ketel Intergas, CW6. Onderhouden in april 2025. - Op loopafstand van het fraaie Engelandpark. - De Europaweg wordt nieuw aangelegd en vergroend. - Er is voor de deur ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid. - Bushalte op steenworp afstand met directe verbinding naar Haarlem & Schiphol. Bushalte met directe verbinding naar Amsterdam op fietsafstand. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht zijn snel bereikbaar. - Diverse winkels, (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en het strand en de duinen van Bloemendaal & Zandvoort. - Oplevering in overleg. Dit is hét ideale huis voor jonge gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
1240 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.