Direct naar de inhoud
Logo van Koops Makelaardij Haarlem

Jacques Perklaan 46

2024JT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

Jacques Perklaan 46 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English below - Royale en goed onderhouden driekamer maisonette-appartement met vrij uitzicht, twee balkons en een berging in Haarlem. Gelegen in de prettige en rustige buurt Sinnevelt in Haarlem vindt u dit sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden driekamer-maisonette-appartement. Het appartement beschikt over een L-vormige woonkamer die via een grote schuifpui toegang biedt tot een zeer zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor praktische opslag. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin. Het appartement ligt in een zeer fijne omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten, sportvelden, zwembad, het Noorder Sportpark en het prachtige Schoterbos. Dus ook voor sport- en natuurliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Daarnaast is de ligging centraal en uitstekend bereikbaar. Het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl het strand van Bloemendaal op slechts 20 minuten fietsafstand ligt. Voor wie veel onderweg is, biedt de omgeving ook snelle toegang tot de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol. Kortom: een royaal, goed ingedeeld appartement op een rustige, maar toch centraal gelegen locatie, met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen binnen handbereik. INDELING Parterre: Afgesloten en gezamenlijke entree. Eerste verdieping: Entree/hal, separaat toilet, lichte en royale L-vormige woonkamer die doormiddel van een grote schuifpui toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten, nette slaapkamer met inbouwkast, een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelvries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven), verder bieden de slaapkamer en de keuken toegang tot het tweede balkon. Begane grond: Via de trap naar beneden kom je terecht op de begane grond, hier bevindt zich de badkamer, uitgerust met vloerverwarming met eigen thermostaat (2018) een inloopdouche, een sanibroyeur toilet, een wastafel met meubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Ook bevindt zich hier de ruime masterbedroom, rustig gelegen en ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, voorzien van een ruime ingebouwde kast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 86m2 - Oplevering in overleg (kan snel) - VvE kosten van €175,- per maand - Energielabel C - Toilet in de badkamer is een sanibroyeur toilet - Kunststof kozijnen geplaatst in 2018 - Cv met Lease contract, €23,52 per maand - Fundering opnieuw aangelegd en geïsoleerd in 2018 - Gezonde VvE, per 2025 een onderhoudsreserve van ca. €103.000,- - Vrij parkeren - English - Spacious and Well-Maintained Three-Room Maisonette Apartment with Open View, Two Balconies, and Storage in Haarlem Located in the pleasant and quiet Sinnevelt neighborhood of Haarlem, this charming, spacious, and excellently maintained three-room maisonette apartment offers an L-shaped living room with a large sliding door that opens onto a very sunny southwest-facing balcony with an open view. In addition, there is a generous storage room, ideal for practical storage. Residents can also enjoy the shared courtyard. The apartment is situated in a highly desirable area with all daily amenities within easy reach: local shops, supermarkets, sports fields, a swimming pool, the Noorder Sportpark, and the beautiful Schoterbos. This makes it an especially attractive location for sports and nature enthusiasts. Furthermore, the location is central and easily accessible. Haarlem NS station and the vibrant city center are within a 10-minute bike ride, while Bloemendaal beach is only 20 minutes by bike. For those who travel frequently, the area also offers quick access to major roads towards Alkmaar, Amsterdam, and Schiphol. In short: a spacious, well-laid-out apartment in a quiet yet centrally located area, with everything you need for comfortable living within easy reach. LAYOUT Ground floor (Entrance level): Closed communal entrance. First floor: Entrance hall, separate toilet, bright and spacious L-shaped living room with a large sliding door opening onto the sunny southwest-facing balcony, neat bedroom with built-in closet, closed kitchen equipped with various appliances (including fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and oven). Both the bedroom and kitchen provide access to the second balcony. Lower floor: Downstairs, you’ll find the bathroom, featuring underfloor heating with its own thermostat (2018), walk-in shower, Sanibroyeur toilet, a sink with vanity, and connections for both washer and dryer. Also located here is the spacious master bedroom, quietly situated and ideal as a comfortable main bedroom, with a large built-in closet. DETAILS: - Year of construction: 1957 - Living area: approx. 86 m² - Delivery in consultation (can be quick) - VvE (Homeowners’ Association) costs: €175 per month - Energy label: C - Bathroom toilet: Sanibroyeur - PVC window frames installed in 2018 - Central heating with lease contract, €23.52 per month - Foundation renewed and insulated in 2018 - Healthy VvE, with maintenance reserve of approx. €103,000 in 2025 - Free parking Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.