Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Jan Gijzenkade 256

2022DS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zuiver Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Jan Gijzenkade 256 Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale bovenwoning met veel potentie. Aan de geliefde Jan Gijzenkade in Haarlem-Noord bieden wij deze royale bovenwoning aan van circa 170 m² woonoppervlak, met daarnaast circa 20 m² extra ruimte onder de 1,50 m. De woning verkeert in renovatiestaat en biedt daarmee de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren. Denk aan een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met uitzicht over de kade. Dankzij de royale indeling is dit ook een uitstekende optie voor een samengesteld gezin of iedereen die veel flexibiliteit en ruimte wenst. 1e verdieping : met vaste trap naar de 1e verdieping komt men op een royale hal met toegang naar een ruim toilet, een slaapkamer aan de voorzijde en een eenvoudige dichte keuken , de woonkamer is en suite met glas in lood schuifdeuren, gaskachel maar ook radiatoren en een airco die zowel koelt als kan warmen, zowel aan de voor als achterzijde is een klein balkon. Met een vaste trap komt men op de ... 2e verdieping: ruime hal met toegang naar drie riante slaapkamers en een gedateerde badkamer en wederom met een vaste trap komt men op de ... 3e verdieping : waar een ruime voorzolder is met een dokaruimte, CV opstelling en twee royale slaapkamers, middels een steektrap komt men op de grote vliering die nog steeds 2,20m hoog is en waar mogelijk ook nog vides of enorme berging gecreëerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: /elektra 4 groepen met aardlekschakelaar /ca. 170 m² woonoppervlak en ca 20 m² extra ruimte onder de 1,50m /veel indelingsmogelijkheden, geschikt voor gezinnen /gelegen aan een karakteristieke straat in Haarlem met uitzicht over "de Kade" /volledig te renoveren en naar eigen wens in te richten /nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen /overdracht vindt plaats bij notaris verkoper /overdracht in overleg Met de juiste aanpak ontstaat hier een ruimtelijke en persoonlijke woning op een uitstekende locatie. Een woning met zoveel potentie komt niet vaak op de markt. ENGLISH................................................................................................... Spacious upstairs apartment with great potential. On the popular Jan Gijzenkade in Haarlem-Noord, we offer this spacious upstairs apartment with approximately 170 m² of living space, plus approximately 20 m² of additional space below 1.50 m. The apartment is undergoing renovation, offering the opportunity to fully customize your home to your own taste. Think of a spacious kitchen/diner, multiple bedrooms, a modern bathroom, and a bright living room with views over the quay. Thanks to the generous layout, this is also an excellent option for a blended family or anyone who desires flexibility and space. First floor: A staircase leads to the first floor, leading to a spacious hallway with access to a large toilet, a bedroom at the front, and a simple, closed-off kitchen. The living room is en suite with stained-glass sliding doors, a gas heater and radiators, and air conditioning that can both cool and heat. There is a small balcony at both the front and rear. A fixed staircase leads to the... Second floor: Spacious hall with access to three generously sized bedrooms and a dated bathroom. Another fixed staircase leads to the... Third floor: A spacious landing with a darkroom, central heating system, and two generously sized bedrooms is located. A straight staircase leads to the large attic, which is still 2.20m high and has the potential to create additional voids or a large storage area. DETAILS: / 4-circuit electricity with earth leakage circuit breaker / Approx. 170 m² living space and approx. 20 m² of additional space under 1.50m / Numerous layout options, suitable for families / Located on a characteristic street in Haarlem overlooking the quay / Completely renovateable and customizable / Close to shops, schools, public transport, sports facilities, and major roads / Transfer of ownership takes place at the seller's notary's office -Elan Notarissen Eric Ros / Transfer of ownership by mutual agreement With the right approach, this property will create a spacious and personal home in an excellent location. A home with this much potential doesn't often come onto the market. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.