Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Jan Luykenstraat 104

2026AJ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 6.371

Fotogalerij

Jan Luykenstraat 104 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en goed tot uitstekend onderhouden instapklare 30er jaren erker-woning met een heerlijk zonnige achtertuin, een ruime schuur en een achterom. Deze degelijk gebouwde tussenwoning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het gewilde Vondelkwartier. De locatie is ideaal met scholen, kinderopvang, plantsoenen, speelgelegenheden, winkels, goed openbaar vervoer en het winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand. De woning is uitstekend geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en bijna geheel voorzien van HR++ glas waardoor de woning een energielabel A heeft! Alle kozijnen zijn eveneens vernieuwd in hardhout en in 2010 is het dak gedaan met o.a. nieuwe dakpannen. In 2014 is er een nieuwe keuken geplaatst met moderne inbouw apparatuur en de badkamer en het toilet zijn geheel vernieuwd in 2015 met modern tegelwerk en sanitair. Diverse originele stijlkenmerken uit de jaren 30 zijn nog aanwezig waardoor er nog steeds een fijne 30er jaren sfeer heerst in de woning maar toch met alle moderne comfort van nu. De woning heeft nog uitstekende uitbouw mogelijkheden op de begane grond en de 2e etage kan eenvoudig heringedeeld worden met 1 of 2 extra slaapkamers. Voor de nodige ontspanning ligt het Recreatieschap Spaarnwoude op een paar minuten fietsen, dit is een natuurgebied wat bekend staat om de diverse recreatiemogelijkheden, bijvoorbeeld fietsen, zwemmen in onder andere de Westbroekerplas, maar ook golfen of paardrijden. Boerderij Zorgvrij biedt vertier voor jong en oud, hier kun je koeien aaien, melk tappen of genieten van een pannenkoek bij restaurant Onder de Platanen. Op steenworp afstand ligt ook het fraaie natuurgebied "Hekslootpolder", waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Sporten kan ook uitstekend in het direct nabijgelegen Van de Aart sportpark met onder andere voetbal, hockey en tennis. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen no time bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur. INDELING Begane grond, entree, ruime hal met een garderobe en de meterkast, trapkast, modern toilet met een fontein, moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een inbouwboiler, ruime en zeer lichte woonkamer met een erker en een grote schuifpui met veel glas naar de achtertuin. 1e etage, overloop, 2 achterslaapkamers en 1 voorslaapkamer allen met een vaste kast, moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. 2e etage, zolderruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling CV ketel. Deze etage heeft een optie voor 1 of 2 slaapkamers. BUITENRUIMTE Ruime voortuin met plek voor fietsen of een bakfiets, heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met toegang tot de grote vrijstaande schuur geplaatst over de volle breedte en met toegang naar de brede achterom. Er is een groot zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 106m², inhoud circa 346m³ (conform de branche brede meetinstructie) Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Verwarming en warm water via CV combi ketel bouwjaar 2019 De ketel wordt jaarlijks onderhouden Elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars, KPN en Ziggo aansluiting aanwezig Epa label A Bouwjaar 1937 Strakke wand-, plafond- en vloerafwerking in de woonkamer en de etages Buitenschilderwerk professioneel gedaan in 2022 In 2010 zijn de dakpannen vernieuwd evenals de folie en panlatten De dakbedekking van de dakkapel is vernieuwd en de goten zijn in 2021 vernieuwd De schuur is gerenoveerd in 2020 met onder andere nieuw dakbeschot en singles Alle plafonds op de parterre en 1e etage zijn vervangen Riool is vervangen en uitgevoerd in PVC tot aan het hoofdriool Fundering op “staal” geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C) Bouwtechnisch gekeurde woning, rapport staat ter inzage op de website Voor alle verdere informatie en stukken zie Ideaal gezinshuis gelegen op een prachtige plek in het gewilde Vondelkwartier

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VHR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.