Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Jan van Zutphenstraat 16

2037VB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Jan van Zutphenstraat 16 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, lichte en gemoderniseerde hoekwoning met diepe achtertuin in een kindvriendelijke buurt!. Deze ruime en lichte eengezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, diepe en zonnige achtertuin, 5 slaapkamers én een heerlijk dakterras op het zuiden. De Jan van Zutphenstraat is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum van Schalkwijk en de bibliotheek liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een gezellige en betrokken sfeer: er is veel contact met de buren en jaarlijks wordt er een buurtfeest georganiseerd. De Molenplas ligt op fietsafstand, waardoor je op mooie dagen binnen tien minuten, bijvoorbeeld na schooltijd, heerlijk in het water kunt liggen. Kortom: een heerlijk ruime, lichte én instapklare eengezinswoning met veel comfort, moderne afwerking en een diepe tuin in een fijne woonomgeving! Indeling Begane grond: Voortuin. Entree/hal, modern toilet met fonteintje (volledig vernieuwd). Royale woonkamer met veel lichtinval, voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. De achtergevel is voorzien van veel glas en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken (Piet Zwart keuken van Bruynzeel) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak design. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe en zonnige achtertuin. Deze circa 15 meter diepe tuin biedt zowel zon als schaduw en veel privacy dankzij het groene karakter van de omgeving. Aan de woningzijde is een fraai Bankirai vlonderterras aangelegd, perfect voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. De tuin beschikt verder over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. 1e verdieping: Overloop, hal. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De moderne badkamer (volledig vernieuwd) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting bevindt zich praktisch op de overloop, onder de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en c.v.-installatie. Royale werkkamer/slaapkamer met extra lichtinval dankzij een recent geplaatst Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, waarin in de nok een speelse vide is gerealiseerd met slaap-/bergruimte, tevens is deze verdieping nog te vergroten met een dakkapel aan de achterzijde. Via openslaande deuren bereikt u het ruime dakterras op het zonnige zuiden. Dit terras is een heerlijke plek voor een kop koffie of om in alle rust te werken, mede dankzij de directe verbinding met de kamer. Bijzonderheden - Ruime en lichte hoekwoning in kindvriendelijke buurt. - Diepe achtertuin (circa. 15m) met achterom en stenen schuur en dakterras op de 2e verdieping. - Openslaande deuren naar de achtertuin. - Badkamer en keuken in 2020 vernieuwd. - Vier ruime slaapkamers. - Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen (offerte ligt klaar). - Energielabel B, geheel dubbele beglazing, vloer- en spouwmuurisolatie. - Op de begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn de rabbat delen vervangen naar Keralit. - Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. - CV-ketel Nefit Trendline 2015. - Nieuwe groepenkast. - Royaal perceel van ca. 159m2. - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk. - Op loopafstand van groot (overdekt) winkelcentrum Schalkwijk, bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum & Schiphol en diverse (basis)scholen zijn op loopafstand gelegen. - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn in de directe omgeving gelegen. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.