Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Jansstraat 56 RD

2011RZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Jansstraat 56 RD Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jansstraat 56-RD – Haarlem Omschrijving: Wonen in het bruisende centrum van Haarlem, met alles binnen handbereik! Aan de charmante autoluwe Jansstraat bevindt zich het in 2014 gerealiseerde instapklare 4-kamerappartement van ca. 84 m² met drie slaapkamers en een zonnig dakterras. Het lijkt of de tijd hier heeft stilgestaan. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd pand en combineert comfort met een moderne afwerking. De lichte woonkamer met aan de voorkant een grote raampartij met frans balkon, heeft een authentiek balkenplafond en een gezellige houtkachel. De moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vormt het gezellige hart van het huis en verbindt de woonkamer met de eetkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet en een kleine slaapkamer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Van hieruit heeft u toegang tot het dakterras. Vanaf een aantal plekken in de woning heeft men uitzicht op de imposante St. Bavokerk op de Grote Markt. Op de tweede verdieping aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel en toilet. De ligging is ideaal: de Grote Markt, het station, winkels, cafés en restaurants liggen allemaal op loopafstand. Hier geniet je van stedelijk wonen met alles wat Haarlem te bieden heeft direct om de hoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 84 m² - Gelegen op de 1e en 2e verdieping - 3 slaapkamers - Dakterras op het zuiden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Instapklaar en goed onderhouden - VvE in oprichting - Rijksmonument - Bouwjaar: 1880 - Goed geïsoleerd - Gedeeltelijk dubbelglas - Centraal ventilatie systeem - Energielabel: n.v.t - Parkeren: parkeervergunning - CV ketel uit 2014 - Op loopafstand van station en Grote Markt - Oplevering: kan spoedig Jansstraat 56-RD – Haarlem Description: Live in the vibrant heart of Haarlem, with everything within easy reach! Located on the charming, low-traffic Jansstraat, this move-in ready 4-room apartment of approximately 84 m² offers three bedrooms and a sunny roof terrace. It feels as if time has stood still here. The apartment is situated on the first floor of a well-maintained building and combines comfort with modern finishes. The bright living room features large front-facing windows with a French balcony, an authentic beamed ceiling, and a cozy wood-burning stove. The modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, forms the inviting heart of the home and connects the living and dining areas. From several spots in the apartment, you can enjoy views of the impressive St. Bavo Church on the Grote Markt. At the quiet rear side are three comfortable bedrooms, one of which provides access to the balcony. The bathroom is modern and features a walk-in shower and vanity; the toilet is separate. The location is ideal: the Grote Markt, train station, shops, cafés, and restaurants are all within walking distance. Here you can enjoy city living with everything Haarlem has to offer right around the corner. Key features: - Living area: 84 m² - Located on the 1st floor en 2st floor - 3 bedrooms - South-facing roof terrace - Modern kitchen with built-in appliances - Move-in ready and well maintained - Homeowners’ association (VvE) in formation - National monument (Rijksmonument) - Year built: 1880 - Well insulated - Partially double glazing - Central ventilation systeem - Energy label: not applicable - Parking: permit required - Central heating boiler from 2014 - Within walking distance of the train station and Grote Markt - Delivery: can take place soon

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.