Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Joan Maetsuykerlaan 11

2024AR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 6.485

Fotogalerij

Joan Maetsuykerlaan 11 Haarlem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen doe je in deze sfeervolle, lichte en goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning in de populaire wijk “De Krim”. Dankzij de hoge plafonds, de vele raampartijen en de hoekligging is dit een uitzonderlijk licht huis waar karakter en comfort elkaar versterken. Met vier slaapkamers, volop bergruimte en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer is dit de ideale plek voor een gezin. De zonnige tuin en de rustige straat maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal; je woont hier in de geliefde woonwijk Overdelft, op de grens van Bloemendaal. De straat is rustig, groen en kindvriendelijk, met volop speelruimte en een prettige mix van jong en oud. Het station van Bloemendaal ligt op loopafstand en op een steenworp afstand vind je zowel het gezellige centrum van Bloemendaal als het levendige Kleverpark in Haarlem. Scholen, winkels, sportverenigingen, strand, bos en duinen: alles bereik je gemakkelijk met de fiets. Sportfaciliteiten liggen zelfs om de hoek, van tennis tot voetbal en van atletiek tot de Haarlemse ijsbaan. Met de auto rijd je bovendien snel de uitvalswegen op. Wanneer je de woning binnenstapt, word je direct aangenaam verrast door het originele tegelwerk in de vestibule en de gang, dat zelfs langs de trap omhoog loopt. De paneeldeuren en het mooie deurbeslag brengen de jaren ’30 sfeer meteen tot leven. In de woonkamer zorgen de zij-erker en het vele licht voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de parketvloer en de houtkachel het hart van de ruimte vormen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met extra gaspit voor het wokken, afzuiger, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Ook hier heb je toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon. Een kleinere kamer biedt ruimte voor een werkplek of kinderkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden: een ruime overloop, een slaapkamer met dakkapel, en een royale was- en bergruimte waar eenvoudig nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Via de vlizotrap bereik je bovendien een handige bergzolder. Dit huis combineert authentieke details met eigentijds comfort. Het is licht, ruim en stijlvol, gelegen op een toplocatie. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. * Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning, goed onderhouden * Vier slaapkamers, optie voor een vijfde * Origineel tegelwerk, paneeldeuren en deurbeslag * Ruime, lichte woonkamer met zij-erker en houtkachel * Semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur * Centraal stofzuigsysteem aanwezig * Dak vervangen in 2011 * Moderne badkamer met inloopdouche * Zonnige voor-, zij- en achtertuin met royale schuur * Station Bloemendaal op loopafstand * Centrum Bloemendaal en Kleverpark op korte afstand gelegen * Diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving * Projectnotaris van toepassing Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.