Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Julianalaan 319

2015BP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.718

Fotogalerij

Julianalaan 319 Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim en heerlijk licht herenhuis (ca. 209 m²) aan de Julianalaan in Haarlem, vlak bij de grens van Overveen. Dit sfeervolle familiehuis, met een bijna 8 meter brede voorgevel, was tijdens de bouw van deze rij herenhuizen in 1910, onderdeel van de gemeente Bloemendaal. Toen genaamd Julianaweg. Aan de buitenkant valt de rijke bouwstijl op met o.a. de erker, gedetailleerd metselwerk, robuuste houten overstekken en een luifel boven de entree. Dit alles naar ontwerp van de Haarlemse architect Andries de Maaker. Kenmerkend zijn de midden entree, de grote raampartijen, de prettige lichtinval, speelse indeling, riante maatvoering en de vele originele details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen, paneeldeuren, hoge ornamentenplafonds en rijk bewerkte balustrades en architraven. Daarnaast is er een zeer grote en breed uitlopende achtertuin mét een achterom waar je volop kan genieten van rust, zon en privacy. Ideale ligging! Op loop- en fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. En voor de dagelijkse boodschappen een Albert Heijn en de diverse kwaliteitswinkels aan de Zijlweg. Het historische centrum van Haarlem is eveneens op loopafstand. Hier vind je vele hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants. Maar ook uitgaansgelegenheden, musea, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de PHIL. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van het CS Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Kortom, een fantastische plek om te wonen en van het leven te genieten. INDELING Begane grond: Ruime vestibule met origineel tegelwerk, een groot raam en volop ruimte voor garderobe. Doorloop naar de royale hal met een toilet, trapkast en extra bergkast. Heerlijk ruime en lichte kamer en suite met aan de voorkant een brede erker en een plafondhoogte van 3,20 meter. De originele schuifdeuren met glas-in-lood creëren een subtiele scheiding tussen eten en wonen. Het schuifdeurenstel is nog volledig intact en beschikt over veel kastruimte en een marmeren schouw. Aan de achterkant wederom een ruime kamer met een zwart marmeren schouw en met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een luxe eikenhouten visgraat parketvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinkant en is uitgevoerd met een centraal RVS kook- en spoeleiland, voorzien van inductiekookplaat met gaswokbrander, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ruime inbouwkoelkast en ruime inbouwvriezer en veel bergruimte. De keuken kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De achtertuin is bijna 14 meter diep en loopt achterin opvallend breed uit, waardoor een bijzonder ruim en groen gevoel ontstaat. Er zijn verschillende niveauverschillen, terrassen, beklinkerde paden en stenen plantenbakken. Achterin zijn twee praktische bergingen en een sfeervol overdekt loungegedeelte. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een achterom die uitkomt op de Delftstraat waar geparkeerd kan worden en waar je boodschappen kan doen bij de grote Albert Heijn. Vanuit hier steek je door naar de Garenkokerskade en ben je zo in hartje centrum. 1e verdieping: ruime overloop met zicht op zes paneeldeuren en toegang tot het 2e toilet. Ook is de originele wastafel nog aanwezig op de overloop. Aan de achterkant een ruime badkamer met een wastafelmeubel met twee wasbakken, een spiegelkast, handdoekradiator, ligbad en een ruime inloopdouche met een glazen wand. Daarnaast de eerste slaapkamer met twee grote ramen met glas-in-lood, hoge plafonds, twee ingebouwde kasten en een origineel zwart marmeren schouw. Slaapkamer aan de voorkant met wederom een zwart marmerschouw en openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen de derde slaap- werkkamer. De plafondhoogte op deze verdieping bedraagt maar liefst meer dan 3 meter. 2e verdieping: Een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Hier is een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte, ontspanningsruimte of combinatie hiervan. Tevens is hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en zonneboiler. Aan de voorkant een extra kamer met een doorloop naar wellnessruimte die is voorzien van een volwaardige stoomcabine met douche. Er zijn diverse inbouwkasten en twee grote dakkapellen. Kenmerken: • Woonopp. 209m², perceel 243m², inhoud 783m³ • Bouwkundige keuring aanwezig • Bouwjaar 1910 • Energielabel C • Het pannendak is in 2006 volledig vernieuwd • 12 zonnepanelen en een zonneboiler • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024/ 2025 • CV-ketel: Remeha Tzerra Ace: Q3-2023 • Veel originele stijlkenmerken • Achterom die uitkomt bij parkeergelegenheid en Albert Heijn • Parkeren met een parkeervignet, meerdere vignetten mogelijk, geen wachtlijst. • Elektrische oplaadpunten om de hoek • Ideaal familiehuis • Oplevering kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra en Zenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.